Вложить в действующую ипотеку или взять еще одну?

tiun1982: у них стартовый капитал, изначально есть где жить и денег ни от зп до зп

У меня есть подозрение, что у автора аналогично. Есть где жить, живёт не от з/пл до з/пл и ипотека на другие квартиры. Не на ту, где живёт

АмОзонка: Так автор ничего про "новую" ставку не знает.
Вряд ли 1 млн хватит на ПВ.

Если у неё речь о семейной ипотеке, то что тут знать? Она писала, чит новострой смотрит только.
Но ещё не факт, что одобрят. Ужесточили условия.
Попробовать подать заявку. И тогда думать

Моя дочь тоже тут сказала, мама купи мне квартиру. А мы её сдадим и арендаторы её выплатят. Ага чз 30 лет. Когда тебе 50 будет вот и будешь в ней жить. Это к вопросу покупки детям. Можно покупать если он ещё в коляске лежит. А так все равно придётся саои вкладывать. И да я тоже сдавала новострой. Легко первые 5 лет. Потом хуже. Т к. Рядом появляются ещё более новые и красивые дома , а твой ремонт уже не тот

Аноним 329: мы её сдадим и арендаторы её выплатят. Ага чз 30 лет. Когда тебе 50 будет вот и будешь в ней жить. Это к вопросу покупки детям

Ну да, так оно.
А когда покупают ребёнку -дошкольнику, то как раз выплачивают арендаторы)

Аноним 853: Какой доход получают, беря ипотеку?

У всех по разному. У меня, к примеру квартирка ща 6 куплена, сдаваться будет за 50 (не Екб). На пару млн за год подросла в цене.
Подруга когда-то взяла за 2,5.сейчас такие 6. Маткапитал пристроила. Сдаётся за 25. Ипотека выплачена, как актив- подросла в цене.

Шеф по крупному играет. Но у него ипотеки на нежилые помещения. Там речь о 1 млн в месяц арендных платежей и помещениях в несколько этажей. Всё помещения покупались в своё время в ипотеку.

Аноним 30,
Если ещё взять лет на 15, а не 30. Чтобы ар.плата равна была ипотеке. Не забываем про ремонты, мебель форс мажор, страховки, нервы и пр. Все очень радужно на бумаге

Аноним 853: А переплатила сколько?

Чего? Процентов? А какая разница? Если они полностью за счёт арендаторов? Подрастут дети - квартира готова. Продать, поделить на первоначальный взнос им. Но дети нще не всё подрасли и есть возможность семейную взять ещё на одну квартиру. Сбережения на ПВ есть. И аналогично сдавать лет 10. Платёж по ипотеке расти не будет, ставка ниже инфляции. Арендная плата скорей всего расти будет.

Аноним 853: Раньше машину можно было купить за 500 тыс, сейчас по 2 млн.
А 2,5 млн раньше были как сейчас 6 млн. В чем выгода?

В том, что если б она свой 1млн положила на счёт, то сейчас бы ей всё ещё не хватало на нужную кв. А тут она, уже есть.
Это справедливо, когда цены на недвижимость быстро растут. Возможно дальше так не будет

Аноним 329: Если ещё взять лет на 15, а не 30. Чтобы ар.плата равна была ипотеке. Не забываем про ремонты, мебель форс мажор, страховки, нервы и пр. Все очень радужно на бумаге

Ага, всё так

АмОзонка: Уверена там другая норма прибыли)))))

Да, 700-1000 руб за квадрат
Но он же не побрезговал несколько семейных ипотек на квартиры взять в Москве и у нас. Когда можно было несколько брать.
Нуачо, под 5% чтоб было не взять? Особенно когда цены были не такие дикие. Даже если не сдавать, а продать потом часть

АмОзонка,
А теперь квест. Попробуй продай на вторичке за 8, если новострой стоит так же. А скинуть жаба душит. Она же 8 стоит у застройщика.

Аноним 329: теперь квест. Попробуй продай на вторичке за 8, если новострой стоит так же.

У застройщика больше 9. За 8,3-8,5 это цена переуступок. Поэтому про 8 писала как о реальной стоимости, сниженной по сравнению с застройщиком

АмОзонка: явление сейчас столь массово, что выгодность мероприятия под огромным вопросом

Вот ла, в отдалённой перспективе тоже сомнения в успехе сего мероприятия. Именно по причине, что есть сомнения в спросе. Сейчас ещё рождаемость падает, кто снимать то лет через 10-20 будет