Купила квартиру, а дом признали аварийным. Нужна помощь юристов

просто Я,
Странный у Вас юрист.

просто Я: Я сама пытаюсь рыть информацию и консультируюсь параллельно.

Никакая оценочная компания не будет жертвовать своей лицензией и подтасовывать свой отчет в части аварийности обьекта. Вы что то тут не договариваете

Калина Малиновa®: Странный у Вас юрист.

Да нет там никакого юриста, Лада. Обьект в залоге, автор в ипотеке. Если это так , то страховщики будут разбираться сами.

Все. Можно расходиться, граждане

Cкоро: Обьект в залоге, автор в ипотеке.

А виноват продавец!

просто Я: Вот это мне объясните

Наймите юриста за деньги. Такая работа должна оплачиваться, а не на форуме консультироваться бесплатно.

просто Я: Нет ипотеки. Нет залога банка. Так бывает, что без ипотеки покупают. Но планировалась ипотека. Обошлась займом от физлица.

Тогда , что вам одобрил банк? Вы путаетесь в показаниях, автор. А я скажу, что у вас было. Вам банк обьект не одобрил и вы пошли занимать денег у друзей знакомых ибо вам нужно было эту квартиру купить. Может цена была смешная, на это вы и купились. Оценка была сто процентов не положительная и банк вам на момент одобрения залога прислал отказ. Вот и вся ситуация. Да, так бывает. ДКП вы подписали с вышеизложенной формулировкой. Тогда к кому сейчас вопросы?

Cмотрите ваш отчет об оценке. Он лежит у вас на почте. и читайте, что там написано.

Все с вами понятно, автор

просто Я: негатива к своему продавцу

Вы нашли виноватого в своей невнимательности.
Кроме Вас никто не виновен в сложившейся ситуации.

просто Я: Как я могла узнать, что сети аварийные, пока не вскрыла стену? Разве это не скрытый дефект?

Нет, это естественный износ. Я вам уже задавала этот вопрос, но вы на него упорно не отвечаете, хотя говорите, что все проверяли. Какой износ дома? Когда и какие были капремонты? Какие планировались?

просто Я: если бы банк нашёл данные по аварийности он бы не одобрил ипотеку!

Их на тот момент и не было. Дом становится аварийным после признания его таковым.

просто Я: Я когда квартиру отремонтировала я уже знала об аварийности и знала, что его признают таковым постановлением в ближайшие месяцы

Вы плохо проверили квартиру при покупке квартиры. К сожалению, ничего не сделать. Доказать, что продавец знал о риске признания дома аварийности практически нереально.

просто Я: Я заказала оценку с учётом этого документа, дата оценки май 2023. Судебная экспертиза не учла документ от 22 года на 200 листах.

Зачем эта экспертиза и другие судебные? Это пока пустая трата денег. У вас не доказано еще, что были скрытые недостатки. В случае решения не в вашу пользу все расходы будут возложены на вас.

просто Я: денег на юриста нет

Сходите хотя бы на консультацию. Из того, что пишите, действия неразумные и двигаться нужно в другом направлении. Вы сейчас упорно пытаетесь определить стоимость, которая вас устроит, а нужно найти подтверждение о том, что продавец знала о скрытых недостатках. А вот про это у вас ни слова.