нужны советы по сдаче квартиры. Пожааааалуйста )

У меня прошлые квартиранты когда съезжали, тоже, сильно попачкали обои. Но: умные люди позвонили мне заблаговременно, сказали, так мол и так. Я им дала оставшиеся с ремонта обои в зубы- они подклеили аккуратненько и чистенько. Но если бы они именно тренировались гвозди забивать на стенах- ну извините, из залога я бы вычла стоимость ремонта или предоставила бы это им.

Повторюсь, с людьми нужно ладить и договариваться. Сдача и аренда квартиры- это те же самые договорные деловые отношения, где нужно уважать другого и иметь систему сдержек и противовесов.

цветочек
Судя по вашим высказываниям, с вашей стороны уважением даже не пахнет.

в каких именно?

цветочек
Судя по вашим высказываниям, с вашей стороны уважением даже не пахнет.

кхм...на основании чего вы сделали такой вывод?

Анюшок
нафинг надо,у меня квартирантка очень любит воду(счётчики стоят),дак за месяц по 5000 набегало. вот сколько набрызгается пусть столько и платит и у меня голова не болит.

согласна , бывает что жильцы уходят за день до окончания оплаты... и комулака остается заоблачной!! особенно в зимний период.. все повезло что у вас жильцы "правильные"
я бы тоже хотела найти таких жильцов как мы, все платим исправно...но..

Золотое сечение /Sanders/
Просители предоплат посылались нах с порога. Люди до сих пор снимают, ниче не изгадили, съезжать не собираются.

Люди бывают разные!!

Сдаю
У нас такой же подход к квартиросъемщикам - есть договор, есть перечень ммущества, определена его стоимость в случае порчи. Все движения по благоустройству квартиры или прикреплению новых приборов - только с нашего согласия.

Я вот, кстати всячески приветствую благоустройство сдаваемой квартиры силами квартирантов. Девочка че-то там переставляла и попросила зеркало (не хватало ей)- я купила, поставила. Потом еще че-то она просила, я отказала, ибо на тот момент денег не было да и в не самая потребность первоочередная была.

Иногда мы с ними договариваемся, что они что-то покупают (так было с микроволновкой) в счет аренды. А мой муж когда до брака со мной снимал (такие люди замечательные, были, прям редкость)- так он с ними договорился и в оплату проживания оставил им свое барахло (холодильник, плита, стулья, стол итд). Всем выгодно.

Девочки ,спасибо всем за советы и мнения! Но все ж, какая цена будет адекватной? ) интересно мнение тех, кто снимает жилье

Мы заключали договор на 11 мес, оплачивали 1 и последний, но нужна была именно эта квартира, а то бы, возможно, и повыбирали еще. Хозяйка была адекватная: нет горячей воды - водонагреватель в счет арендной платы купили, дует из балконной двери - пригласила мастера, он отрегулировал. Ну и никогда не приходила просто так, раз в месяц деньги-расписка и все. когда съезжали, сами нашли следующих жильцов)Сообщение было изменено пользователем 02-07-2010 в 08:27

altera_natura
Но все ж, какая цена будет адекватной?

район? тип дома? метраж? есть ли мебель, быт. техника?

altera_natura
Квартира двушка в пентагоне (скорее, полуторка называется), 46м2, состояние среднее, мебель и холодильник есть, но еще с той войны )))

Химмаш )) на Инженерной, окна на завод

А у нас вообще анекдот с квартирантами))) Как только поживут они в квартире пару месяцев, так обязательно манна небесная им свалится в виде ведомственного жилья, которое даже не светило в принципе, либо в виде наследованной квартиры от троюродной тети, либо ...много вариантов... даже уже смешно))) теперь думаем, может самим там пожить?

Лесик-Ксюша

)))))))))))) отличная у Вас квартира! ))) тьфу-тьфу-тьфу, шоб не сглазить )))))

Лесик-Ксюша
А у нас вообще анекдот с квартирантами))) Как только поживут они в квартире пару месяцев, так обязательно манна небесная им свалится в виде ведомственного жилья, которое даже не светило в принципе, либо в виде наследованной квартиры от троюродной тети, либо ...много вариантов... даже уже смешно))) теперь думаем, может самим там пожить?

лучше деньги с них брать за проживание
на старой работе был стул, с которого девочки в декрет уходили -буквально одна за одной. После объявления о третьем декрете начальник этот стул выкинул

При сдаче квартиры нужен договор, где прописываете абсолютно все условия. Если о чем-то договариваетесь на ходу, вносите в договор тут же как допсоглашение. если сдаете с мебелью, бытовой техникой и прочим - делайте акт приема, описывайте, указывайте, что не работает или сломано. если нет счетчиков, то коммуналку лучше платить самим, увеличив на эту сумму стоимость аренды (чтобы избежать долгов). Деньги передавать друг другу лично, обязательно расписки с точной формулировкой, за что деньги.
Оговорите с квартирантами, когда Вы можете приехать в эту квартиру (допустим, раз в квартал), чтобы осмотреть состояние квартиры/техники в их присутствии.
У квартирантов взять копии паспортов или паспортные данные.

При сдачи квартиры нужно смотреть еще и на людей,которым собираетесь сдать.Мне мои квартиранты понравились сразу...насмотрелась лиц,которые шастали смотреть квартиру.Приходил ужос..

аноним
офигеть... вы вообще то уважаемые "квартировладельцы" доход от сдачи квартиры в аренду получаете, люди там живут и если им необходимо повесить что то на стену, то они имеют полное право это сделать и забить сколько угодно гвоздей. Или вы помимо того, что получаете арендную плату еще и ремонт за счет жильцов хотите делать? А раковину вы сами в своей квартире не можете "испортить"??? вот и люди ее испортили, т.к. ей пользовались... или на нее любоваться надо???

тхе, тхе. Вы в этой квартире живете, но портить имущество и нарушать целостность- только с согласия владельцев. Одно дело прибить картину на стену под обои, скажем. Совсем друго- плитку.

И если я испорчу плитку или ламинат в своей квартире- это мое полное право. Также как и ваше право это все делать в вашей. А если вы или я это сделаем с чужим имуществом или недвижимостью- вам или мне придется за это отвечать. Поэтому- нужно все согласовывать, чтобы ни у кого не было проблем.

А завидовать людям -грех

аноним
так что будьте добры, выделяйте часть своих доходов на ремонт в связи с естественным износом. "Портят" вам имущество не потому, что хочется, а потому, что пользуются им. порча имущества, а тем более чужого - это не естественный износ, вы путаете понятия порчи и износа, посмотрите в словаре если не понятно

так
примеру в гостинице раковинку кокну..

Знакомые рассказывали, в гостинке ручка душа из джакузи отломана была. Они чесна сказали - так и так. С них взяли за порчу имущества. В следующий раз она опять была в том же состоянии. Опять за порчу содрать хотели