Стоит ли покупать участок со столбом в центре

Аноним 554: А у собственников разве не должны быть эти документы? Как им зеленки выдавали, не понимаю?

Мы покупали сад в конце 90-х. Документы, съемка. градусы все в бумаге на плане прописано.
Потом пришла цифра, сказали несчитово.
Сначала провели межевание общей границы СНТ, потом дорог внутри сада,
Потом дело дошло до участков и тут мрак и ужас. Сколько инженеров столько и разных площадей одного и того же участка, по одним и тем же колышкам.
ТО вся улица съезжает в одну сторону метров на 6, то вдруг дома оказываются на дороге , то соседский участо лежит посередине нашего, а с другим соседом у моего соседа пустое место на 4-5 метров ( хотя общий забор)
Наш сосед поменял уже троих кадастровых инженеров, всем платил. а участок так и не может отмежевать.

Теперь про столб.
Надо фото.
У нас участок вытянутый, дом в глубине участка. Естественно, провода от эл.линии вдоль улицы к дому сильно провиснут. Чтоб этого не было прежние хозяева врыли столб.
Он почти посередине, но с краю
Год назад муж самостоятельно заменил подгнивший деревянный стоб на сварной. Он раньше работал электриком, изоляция и т.п. соблюдена.
Получается, что это наш личный столб и сетевые компании к нему не имеют отношения.
И это... током от него никогда никого не било.
Может и у автора типа такого что-то.

Аноним 554: То есть главное, чтоб Межевание было?

Если оно есть - это очень большой и жирный плюс.
Но я подозреваю. что у 60-70-ти процентов садов его еще нет.
У нас новый сосед появился 3 года назад. Купил один участок без межевания, в прошлом году еще один соседний.
Осенью решил их объединить и сделать межевание. Инженер был, съемку сделал, а чем дело закончилось не знаю.
Зима пришла,

Аноним 554: Посреди участка стоит столб электросетей.

Земля в собственности, есть егрн.

Обременение есть в ЕГРН?
Даже не вздумайте покупать такой участок! Электросети добровольно его не уберут, а по судам потаскаться Вам придется. Это что бы убрать. Если установлено обременение, то вы имеете право на денежную компенсацию от электросетей за нахождение этого столба на Вашем участке. И еще: когда соберетесь продавать, ну вдруг, никто у Вас его не купит. Деньги на ветер.

Тётка Светка,
У нас вообще ЛЭП на участке. Но не покупали. Подарили нам его. Обременения в егрн нет. Это хорошо или плохо не пойму.
Вот то же переживаю что не продать будет потом.

Джюлька: Обременения в егрн нет. Это хорошо или плохо не пойму.

Требуйте сетевую организацию убрать ЛЭП с Вашего участка. Это нарушение законодательства.

Тётка Светка,
Мне кажется это не реально. Там же не просто столб. Там прям реальная большая ЛЭП. Вообще участок дурацкий. Разделён дорогой. Не разу такого бреда не видела. Те там ЛЭП и дорогу сделали а потом видать участки нарезали. Межевание кстати было. На плане этих ЛЭП нет. Никакие нормы не соблюдены.

Джюлька,
Я Вам сейчас выдержку напишу по этому вопросу:

*Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Первое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:
Перенести опоры ЛЭП, законно находящиеся на участке, можно по соглашению сторон – собственника участка и владельца ЛЭП. Если стороны не придут к такому соглашению, то собственник участка вправе обратиться в суд с требованием освободить свой земельный участок от ЛЭП. Однако собственнику участка может быть отказано, если ЛЭП были установлены на участке на законных основаниях до момента приобретения этого земельного надела. Соответственно, наличие ЛЭП в этом случае рассматривается в качестве ограничения (обременения) участка.*

В интернете много информации на этот счет. Можете помониторить. Если даже суд откажет - то у Вас будет право взыскать с собственника ЛЭП плату за использование Вашим земельным участком.

Тётка Светка,
Ну вот вторая выдержка наш вариант. Сначала было ЛЭП а потом уж участки.

Джюлька,
Но так у Вас обременения нет же... ЛЭП должна быть документально оформлена. Поэтому смело пишите о переносе их ЛЭП. "Суд может отказать" не значит что откажет. Прецеденты по России были и Решение судов было в пользу собственника участка.