Совсем все плохо с продажами квартир?

Kor.ka: так пишите будто куча предложений.

Естественно, их реально куча и я это отлично знаю потому что продавала свое. Тем более удивляет принципиальность сейчас. Нет, ок. Следующий. Предложения превышают спрос в разы.

Kor.ka: Если у вас есть чёткие критерии, что вы хотите, то предложений по пальцам одной руки и пересчитать.

Нет, я смотрю не в тавде жилье, а там, где предложений и правда много и всё больше

МаTрица: Мне не надо смотреть квартиру, чтобы понять по фото. Дома я знаю, состояние внутри тоже видно. Если знаешь район и давно присматриваешь, то 98% инфы ясно и без просмотра.

Согласна. Районы знаю отлично

Kor.ka: А соседи? Не факт, но очевидные вещи будет понятны при просмотре. Чистота в подъезде, ухоженная территория видны только на месте.

Соседи, да. Но это всё дело точно 25е,а не 1е. И какими бы ни были прекрасными соседи, я не буду связываться с продавцами без справки хотя и она не гарантия, но все-таки. Так же не буду связываться с квартирами с ньансами оплаты и тп, зачем мне весь этот шлак смотреть?

Kor.ka: У меня сейчас перед домом стройка века началась. Какой ад устроили строители жителям, можно узнать только побывав там днём.

Про стройки и так все известно, без просмотра. Они не за вечер возникают.

ю.л.и.я.: где-то весь подъезд исписан и воняет

Тыщу лет не видела такие подъезды.
И даже это не аргумент в ответе "все вопросы при встрече". Зачем мне смотреть ссаный подъезд вообще, если хозяева пенсы без справок?

МаTрица: Подъезды в Москве и МО все одинаково чистые, есть консъерж. Состояние одинаковое примерно везде в этой ценовой категории

Абсолютно согласна. Какую-то дичь собирать стали непонятно зачем. Тем более у меня объект вложение, а не для жизни.

МаTрица: Скажите мне, за нал хочу купить квартиру. Когда лучше, чтобы ажиотаж спал? Середина января? Февраль?

Да Марина хоть когда. Когда вам удобно и покупайте. В прошлом году муж продавал в самом конце декабря объект. Адекватную скидку за нал вам в любом случае дадут что в декабре, что в январе.

Я бы тоже не стала смотреть наверное объект, если изначально не готовы что- то делать. Мы так отказались покупать участок, продавец не готов был справку получать. До сих пор жалко, вижу, что участок этот купили и стройка идёт, но мы не рискнули.

Kor.ka: Ну и что тогда останется?
Весь ликвид уже разобрали.

Вот мы тогда участок отказались покупать, ничего за год не появилось там. Но там реально был очень продавец отталкивающий. Вот если бы риэлтор был, мы бы купили. А продавец мужу у меня тыкал, говорил что он перестраховщик и типа ему 65 лет, а муж у меня молодой зелёный и парит ему голову. Муж сказал принципиально не куплю. А я вот думаю надо было риэлтора подключит к общению, он бы его может уговорил.

МаTрица:

У вас, вроде, брат риелтор?

Аноним 518: Что это?

Предварительный договор купли продажи. Ну если аванс вносите, делают его.

ю.л.и.я.: Вы звоните в первый раз продавцу, даже не видя квартиру, и просите пройти мед освидетельствование

ю.л.и.я.: В том то и дело, что автор темы просит справку не на сделку, а перед первым просмотром квартиры

Автор сообщения спрашивает перед просмотром, готовы ли сторона продавца, в случае, если квартира понравится, пройти мед. освидетельствование в день сделки.

Она не просит пройти мед.освидетельствование в день просмотра или перед осмотром. А интересуется, готова ли сторона его пройти, в случае положительного решения о покупке квартиры, понимаете?

Блин, если риэлтор даже не понимает смысл вопроса, как квартиру то сейчас подбирать?

Интересно, сколько их сейчас таких?
Наверное много, если в риэлторы берут всех, кто хочет и без профильного образования - экономистов, педагогов, после ин.яза. и т.д.

Зачем тратить время на просмотр, если изначально квартира по документам не устраивает?

Vivienne W: Первый вопрос это правоустановка обьекта, срок владения и полная сумма в договоре даже если срок владения меньше 3-5 лет. Далее это собственники. Возраст, наличие несовершеннолетних детей, количество прописанных, в браке ли приобреталось жилье. Очень важно понимать куда едут собственники после продажи и срок передачи ключей соответственно.

Ну вот же! Никакого криминала в вопросах, да? Я это же самое выясняю, сразу предупреждаю, что из другого города. Всегда с адекватными риэлторами находим общий язык, самые активные ещё и видео снимают, начиная, со двора, сами предлагают, так я и купила квартиру одну уже, фактически на расстоянии выбрала, потом на аванс уже и просмотр вживую. Прошел год!! И все те, кто фыркал в ответ на вопросы стоят до сих пор. Нормальные квартиры. Но там то справок не дадим, то что вы лишнее спрашиваете, то не могу показать, звоните завтра и тп.

Kor.ka: А если сразу с наездом

Да с каким еаещдом, это вы с чего берете?

Kor.ka: то человек может оторопеть и отказать.

Кто риэлтору оторопеть? Простите, но даже если кто-то с еаещдом вдруг звонит, риэлтор вряд ли упадёт в обморок. Но я всегда вежливо.

Kor.ka: Ну и что тогда останется?
Весь ликвид уже разобрали.

Точно. И ничего нового в продажу не выходит, всё разобрали. Конец рынку недвижимости.

Vivienne W:

Вам отдельное спасибо за инструкцию, хоть я все это и знаю, людям поможет, не понимаю какие.......... наставили синих баб, что не так опять вам?

Vivienne W: Автор, еще раз прошу навести порядок в теме.

Да не сможет автор навести порядок в теме, у нее нет полномочий администратора. Сайт не даёт авторам тем возможность удалять сообщения пользователей.

Разве для Вас это не очевидно?

Kor.ka: Конечно!
Инвесторы и олигархи прям в этой теме.
Но есть ещё огромное количество вторички в нужных районах и с ограничением по сумме. Вот и приходиться "рыться".

Ройтесь. Мы о себе пишем, но нам тычут, нет, вы не правы, надо ехать нюхать, смотереть и только потом задавать вопросы. Зачеееем?