хотим коттедж

Dew
Гараж капитальный около 500 тыс. стоит.

Может он и стоит, только их никто не покупает :(

Dew
Может 2-ка - 95 квадратов.

Тогда проще перепланировку сделать и жить в 5ром :)
А на лето половине обитателей в сад.

Автор,тут практически половина ушлых риэлтеров,шикарно сбивающих цены на то ,что у Вас уже есть:) и набавляющих на то что Вы хотите купить :)
Найти реально,продать тем более реально.Правда летом немного висяк с недвижимостью,но это проходящее.
Все получится,нужно лишь желание и найти нормального помошника в энтом деле (это не ко мне )

Ник, а собственно, ЧТО Вы хотите получить на выходе? Ваш Идеальный Конечный Результат?