111

Elsa
Вы бы купили такую квартиру?

:) при наличии иный подобных вариантов -нет
если б имено она меня чем то сильно сильно привлекла-да :)

если цена дешевле ;)
зачем лишние заморочки

Elsa
Может скрыть ипотеку от покупателей

%) %) %) %) ваше без комментариев

Elsa
Тут риск несет банк, а у меня (продавца) остается долг перед банком

только долг вы можете не отдать, и банк заберет свою квартиру у ваших покупателей.

Elsa
Банк согласен снять обременение с квартиры перед сделкой,

основываясь на чём? %)

Elsa
Вы бы купили такую квартиру?

Нет, наверное...

Я бы не стала связываться с такой квартирой,зачем мне лишние головники и бессонные ночи и мысли типа" а вдруг"?Очень много на рынке не обременённых не чем квартир ,Купила бы лишь в том случае ,еслиб нужна была именно эта квартира,напрмер я бы жила в ней лет 10 назад и теперь хотела бы вернуться только туда и не куда больше.Сообщение было изменено пользователем 29-04-2010 в 16:04

я бы точно не купила. и думаю надо говорить покупателям как есть,чтоб потом все не обернулось плохо.

любую сделку с недвижимостью можно отменить в течении 3х лет.
предложите покупателям сразу отдать деньги в банк.что бы у них была уверенность,что никуда вы с деньгами не убежите

Elsa

вот интересно у вас получается - Банк согласен снять обременение с квартиры перед сделкой, т.е. на момент сделки картира будет чистая, не ипотечная. Так та залог недвижимости регистрируется в ФРС, и банк не может в любой день по вашей просьбе его "снять", тк необходимо время для этой процедуры в фрс. Возможно, банк имел в виду что отдаст вам закладную на вашу квартиру после внесения вами всей оставшейся суммы долга? ;)

ttt
уже купили...судимся теперь черт знает сколько уже за эту квартиру

а можно поподробнее? (ну, типа, в назидание всем)

А где гарантия, что банк всё же снимет? Это всё на словах или есть подтверждение этих обещаний?

Когда на рынке достаточно предложений разнообразных, то люди выбирают вариант с наименьшими проблемами. :)

Вы должны пойти в банк и составить трехсторонний договор, между вами, покупателем и банком. О том, что покупатель гасит ваш долг, а вы ему продаете квартиру. В договоре прописываеются все мелочи. Ни на какие другие сделки банк не пойдет. Потом в течение нескольких дней банк снимает обременение с квартиры. И только после этого сделка состоится. А пока не снято обременение, рег.палата не зарегистрирует вашу сделку. Так что как вы собираетесь продать квартиру, не сказав покупателям, что на ней ипотека. Интересно!!!!

А почему не взять кредит в этом же банке, если банк так вам верит, или занять денег, погасить ипотеку, продать квартиру и погасить кредит? Как-то нелогично получается, что ипотеку не выплатили, а на момент продажи квартира чистая. Получается, что банк просто поверил вам на слово, что вы вернете деньги после продажи квартиры и простил ипотеку.