Всем горожанам предъявят налоговые претензии

мда, логике это не поддаётся, т.к. при продаже квартиры мне достанется лишь половина от её стоимости а налог я почему-то плачу за всю

квитанция мне пришла, платежи за текущий год - 442 руб., доплат за прошлые годы - 0

Ждана
какой там срок выплаты налога

первая часть до 15.09, вторая до 16.11

писеееец
у нас трешка на троих оформлена, это то есть они за одну квартиру получат налог в ТРОЙНОМ размере???????
слов б..я нет!!!!
скажите какую квитанцию-то ждать примерно?
на одного? а на трия уж помножу сама.. трешка стандартная 64 кв.

Бармалей™
Значит надо доказать, что не пользуешься половиной кухни, половиной туалета, половиной коридора. Кстати... сантехника в стоимость квартиры входит ?

При чем сдесь пользование?????????
Это налог на владение... За пользование платят коммунальные платежи...

Бармалей™
У нас в стране разрешили пользоваться тем, чем человек не владеет

А что нет то? Куча людей живут не в своих квартирах, у родственников, снимают, в гос. жилье...

я ни как не пойму, откуда вы взяли, что каждыйц долевой собственник платит налог за целую квартиру?

Бармалей™
В описанных тобой случаях люди не являются совладельцами, поэтому и не платят налог

ну дак и платят пэтому f.e. с половины стоимости квартиры налог, а то пришлют тебе квитанцию и скажут а заплати еще за квартиру соседа налог, а что в одном доме квартиры.....налог на то чем владеешь, а владеешь, только 1/2.....

О каком двойном налогообложении идет речь? Вот читаю и не вижу %)
www.r73.nalog.ru/document.php
Письмо Минфина РФ от 21 апреля 2008 г. N 03-05-04-01/19
В Министерстве финансов Российской Федерации рассмотрено письмо о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности, и сообщается следующее.

В связи с вступлением в силу части первой Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон), устанавливающий порядок налогообложения имущества физических лиц на территории Российской Федерации, действует в части, не противоречащей части первой Кодекса (статья 7 Федерального закона от 31 июля 1998 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 19 Кодекса налогоплательщиками - физическими лицами признаются физические лица, на которых в соответствии с Кодексом (актами законодательства Российской Федерации о соответствующих налогах, принятых до вступления в силу части первой Кодекса) возложена обязанность уплачивать налоги.

На основании статьи 45 Кодекса налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

В случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона.

На основании изложенного, полагаем, что сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

В случае, если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности или общей совместной собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.

Если же на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости должна исчисляться налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждый собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. В связи с этим исчисленная налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, по мнению Минфина России, должна определяться пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.

Сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком и исчисленная налоговым органом в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, должна определяться исходя из установленного главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации равенства долей каждого из собственников в праве собственности.

Учитывая неоднозначную практику исчисления налоговыми органами суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности налогоплательщика, считаем целесообразным вышеизложенный порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц применять с 1 января 2008 года. При этом перерасчеты налоговых обязательств за прошлые налоговые периоды не производятся.Сообщение было изменено пользователем 30-07-2009 в 12:33

Капучино

слушай, первый раз слышу, чтоб какая то проблема была. И только на форуме услышала жалобы на "двойное налогообложение".
Засада, что инвентаризационная стоимость выросла (вот где ее проверить) %) Причем у нас так, что на 3 тыщ больше платим. А так у меня все в норме...

Капучино
Чего то как то двояко читается, нет?...

а чего двоякого? Каждый должен заплатитьСообщение было изменено пользователем 30-07-2009 в 12:44

hidalgo
таких определений на сайте Конституционного суда не нашел

вот оно
www.bestpravo.ru/fed2005/data02/tex13653.htm

Незабудка
Наш собственный источник в одной из районных инспекций рассказал

Уборщица так то тоже работает в налоговой

Незабудка
По одной из схем, с каждого собственника будет браться фиксированная сумма в 2,5 тыс. рублей плюс процент от стоимости по оценке БТИ.

Схема исчисления налога всегда одна %) Это схем ухода от налога несколько может быть
2,5 + 1% от суммы выше 500 тыщ - это и было
Вот пример, расчета налога
ur-ra.ru/sc/pub_ve.php
Пример исчисления налога за квартиру с инвентаризационной стоимостью 380 тыс. руб., находящейся в общей совместной собственности двух физических лиц:
Ставки налога в г. Екатеринбурге (Решение Екатеринбургской городской Думы № 13/2 от 08.11.2005) исходя из стоимости имущества:
— до 300 тыс. руб. — 0,1%;
— от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — 0,25%;
— свыше 500 тыс. руб. — 2500 руб. + 1% от суммы свыше 500 тыс. руб.
В 2008 году налог исчислялся (каждому из собственников):
380 тыс. руб./2 = 190 тыс. руб.
190 тыс. руб. Х 0,1% = 190,0 руб.
В 2009 году налог будет исчисляться (каждому из собственников):
380 тыс. руб. Х 0,25% = 950,0 руб.
950,0 руб. /2 = 475,0 руб.
Так же в 2009 году будет сделан перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008 год и сумма к доплате составит 475,0 руб. — 190,0 руб. = 285,0 руб.

Я одна не вижу двойного налогообложения %)

irina_A
вот блин, т.е. я имею в собственности 1/2 квартиры, а платить буду как за целую? т.е. за одну квартиру ОНИ получат налог в двойном размере? (от меня и мужа) клево придумали!
+++

koshka_ru
то есть я владею 1/2 квартиры, а налог надо платить за всю?????? Разве это может быть законно????

Jenifer
писеееец
у нас трешка на троих оформлена, это то есть они за одну квартиру получат налог в ТРОЙНОМ размере???????

девочки, не переживайте!!!
в общей сложности вы заплатите в однократном размере :)
никакого двойного налогообложения

сумма налога поднимается только в результате изменения схемы расчета

раньше общую стоимость квартиры делили на количество собственников, а потом уже эту часть умножали на ставку налога.. Чем больше стоимость квартиры, тем выше ставка налога.. Чтобы, видимо, сильно богатых обложить сильнее..
а теперь сперва умножают на ставку налога, а потом уже полученную сумму налога делят на количество собственников. Часть всегда меньше целого, поэтому ставка была по нижней границе.. допустим, 0,1%.. а т.к. теперь берут в расчет всю стоимость квартиры, то и ставка становится выше..

но все равно платится налог только за свою долю
будь то совместная собственность (как у супругов), или долевая..

отличие тут только одно - если долевая собственность, то каждый платит сам за себя свою часть
а если совместная, то может заплатить за всех один из собственников.

этим самым уравняли единоличных собственников и совладельцев.
единоличные-то всегда платили по повышенным ставкам.. т.к. стоимость больше..
а совладельцы платили в общей сложности меньше.. т.к. налог расчитывался по меньшей ставке (с части квартиры, а не с целой стоимости)

Мамзель
Чтобы, видимо, сильно богатых обложить сильнее

ага.... Один фиг что старая и новая квартира не в разы отличается по стоимости, а вот по стоимость БТИ сильно

Мамзель
но все равно платится налог только за свою долю

А то мне стало казаться, я одна не вижу что обманывают меня

Мамзель
сперва умножают на ставку налога, а потом уже полученную сумму налога делят на количество собственников. Часть всегда меньше целого, поэтому ставка была по нижней границе.. допустим, 0,1%.. а т.к. теперь берут в расчет всю стоимость квартиры, то и ставка становится выше..

так-то еще во всех выпусках новостей рассказывали ... по России, например, в 20 час

irina_A
так-то еще во всех выпусках новостей рассказывали

что? что налог за одну квартиру будут платить 2-3 раза %)

irina_A
так-то еще во всех выпусках новостей рассказывали

рассказывали )) но люди видимо не до конца понимают, вот и пугаются заранее..
все боятся двойного налогообложения..
уже кажется, разъяснили во всех новостях.. но народные слухи более устойчивые ))