помогите на счет ипотеки

мамаВ.
что цены на недвижимость в ближайшее время будут только падать?

дык вроде в $ щас квартиры продавать начинают...они то не падают

а кто их сможет позволить себе купить? в долларах-то?

а в долларах цены как раз таки падают, но из-за роста курса доллара цены в рублях действительно не сильно меняются. Есть мнение, что правительство сознательно допускает понижение курса рубля, чтобы хоть как-то удержать падение цен на недвижимость и проч. в рублях, избежать резкого обвала цен + за бугром все наше дешевле получается, это тож выгодно.Сообщение было изменено пользователем 11-02-2009 в 11:48

мамаВ.
зачем сейчас покупать жилье в ипотеку на ужасных условиях

И это правда. Покупать нужно было летом, так как ставки выросли уже на 8,5%, плюс прогнозируется существенное понижение стоимости квартир, то есть буквально только что рассчитала на калькуляторе - если вы летом взяли бы ипотеку как собственник бизнеса с неофициальным доходом под 12,4% годовых - скажем 1 400 000 со взносом в 10% - платеж получился бы около 14 000 руб., если взять сейчас со ставкой в районе 20 - платеж - около 21 000 руб. получается в месяц - так плюс еще вы можете потерять на снижении стоимости жилья. Скажем, если ваш залог подешевеет за ближайшие 3 года - а у вас не будет возможности выплатить кредит - банк реализует квартиру по рыночной цене, стоить она будет (при прогнозах снижения в 30%) порядка миллиона, а оставшуюся разницу вам с ничсленными процентами за просрочку нужно бужет вернуть. Поэтому сейчас реально лучше поснимать какое-то время, до стабилизации ситуации хотя бы сэкономите кучу денег, а потом взять ипотеку.

Нам помог очень риэлтер... тонкости свои связи.... естественно за % от сделки...если хотите могу порекомендовать... пишите в личку...

умная мама
мы хотим оформить :shock: ипотеку :shock: , но не можем доказать свои доходы тк муж ИП на вмененке (грузоперевозки по области), а моя зп 8000тр .Желательно без первого взноса

Привет. Занимаюсь оформлением ипотеки более 3 лет. Скажу следующее: до кризиса некоторые банки брали и доходы по вмененке. С предоставлением например кассовой книги или иного документа который подтвердит ваш доход(заметьте не справки) и ВТБ кстати так делал, но не очень охотно. Но после Нового года банки отказываются кредитовать ИП. Но есть выход из этой ситуации -попробывать привлечь друзей или родственников с нормальным офиц. доходом. В сбер идти бесполезно -там считают доходы только по декларации и доходы родс-ов и тем более друзей не учитывают. Вот. Если есть вопросы - легко отвечу. Причем на любые. :D

а мы сегодня были в Сбербанке
муж тоже ИП, и нам сказали, что книга учета записи им подходит, надо только первоначальный взнос приличный

да еще и в ВТБ-24 ходили, там ужасные условия: 30% первоначальный взнос, офигительные проценты, мы даже не рассматриваем этот вариант

Людашка
Если есть вопросы - легко отвечу. Причем на любые.

у меня вот какой вопрос: а какие банки работают по порграмме "Молодая семья", чтобы был льготный процент при наличии детей и т.п.