Долг по коммунальным услугам и продажа квартиры

Была прописана в квартире, купленной в браке. Ипотека. Через 3 года выплат по ипотеке развелась. Квартиру не делили, бм сам платил и жил там.
Выписалась пару лет назад.
Узнала, что продал квартиру.
Недавно у меня арестовали счета за долг по комуналке.
В связи с этими обстоятельствами два вопроса.

1. Может ли быть продана квартира с долгами
2. Должен ли он был брать моё разрешение на продажу

Не претендую ни на какое имущество. Но и платить по его долгам не хочу

Не понятно написали. У приставам идите, постановление должно быть.

1. Да. Долги хозяев, а не квартиры. И они никуда не денутся сами. Новые владельцы будут платить за себя, по своим лицевым счетам. А долг УК или кто у вас, будет вычитать из ваших доходов, если добровольно не погасите.
2. Тоже да. Но вы можете оспорить продажу в суде в течении года после того, как узнали о продаже.

Поясню немного.
Квартира куплена в ипотеку и в браке оплачивалась 3 года совместно.
Далее он оплачивал без меня.

То есть фактически он владелец. И мне ничего не нужно.

Но он её продал, а долги его платить мне?
Не хочу.
Имею огромное желание попортить ему нервы, в связи с тем, что "благодаря" ему нервничаю сама
Подать в суд. На что?

Material girl: Как он продал квартиру без вашего нотариального согласия?вот этот момент очень странный, регпалата не пропустила бы такую сделку.

Регпалаты нет. Есть Росреестр.
Который не в курсе в браке ли продавец. Один в выписке хозяин и ладно. У нас в стране проверять такие моменты - это обязанность покупателя.
Тут или покупатель не проявил должной осмотрительности и не запросил справки о семейном положении продавца на момент приобретения квартиры, либо бывший супруг предоставил поддельные справки.

Аноним 412: Но вы можете оспорить продажу в суде в течении года после того, как узнали о продаже.

Почему года, а не трех?

Аноним 608: Имею огромное желание попортить ему нервы, в связи с тем, что "благодаря" ему нервничаю сама
Подать в суд. На что?

На то, что вашего согласия при продаже имущества не спросили, скрыли от вас сей факт и присвоили себе сумму от продажи вашей доли.

Тут надо понимать, когда вы развелись, когда выписались и когда он перестал платить. Если вы выписались до того как начал копиться долг, то вы вообще к этому отношения не имеете.

В связи с данными обстоятельствами разыскивается грамотный адвокат.
Ибо желания взаимодействовать с противоположной стороной у меня нет.

Для начала отменяйте приказ. Далее в суд оспаривать сделку. На или такой вариант. Связаться с БМ и рассказать ему или он закрывает этот долг или вы оспаривайте сделку. Думаю ему выгоднее первый вариант. Хотя я бы вцепились в квартиру и своего не отдала. Но это я.

Аноним 885: когда выписались и

Какая разница, когда она выписалась? Собственники независимо от прописки несут обязанности по содержанию своего имущества. Долг абсолютно обоснован. Хотя долги по капремонту остаются на квартире и переходят новому хозяину.

Аноним 608: В связи с данными обстоятельствами разыскивается грамотный адвокат.

Вот это правильно!
Пока ищите адвоката, собирайте документы. Свидетельства о браке и разводе, дкп на квартиру, договор на ипотеку, страховки, документы об оплате ипотеки первые три года. Вообще все, тут не бывает лишних документов.
Трясите с него не только стоимость вашей доли в квартире, но и половину от суммы ипотечных платежей, которые производились в законном браке.
Еще автор, такой вопрос. После развода обговаривали с ним оплату коммуналки ? Я правильно понимаю, что бывший муж в тихую разделил счета после развода. Такой договорённости не было?

Я уносила ноги из этого брака в прямом смысле слова. Бежала с двумя босая с двумя детьми. От белой горячки. Никаких документов, конечно же нет.
Свои документы и документы детей востанавливала.
Где теперь собирать все?

Никакие счета он не делил. Сам годами там не платил. Теперь он банкрот и все долги прилетели мне.
И да, уж если я и буду

Аноним 681: Собственники независимо от прописки несут обязанности по содержанию своего имущества

То и долю свою буду трясти.
И да, развод был в даааалеком 2009 году

Аноним 681: Собственники независимо от прописки несут обязанности по содержанию своего имуществ

Она квартирой не пользовалась, ку платила в другом месте. Он там жил, пусть с него и трясут

Аноним 885: Она квартирой не пользовалась, ку платила в другом месте. Он там жил, пусть с него и трясут

Да, конечно, пусть он платит. Скажите это коммунальщикам, судье и приставам.
На мне записаны три квартиры, две из них в долях. Прописана и живу я в одной. Мне теперь можно не платить за другие? Собственник другой там тоже не живёт и не прописан. И ему не платить?

Аноним 608: да, развод был в даааалеком 2009 году

Надо сказать, что вы проявили беспечность при разводе, не разделив нормально имущество через суд. Прошло 16 лет. Не факт, что сейчас вы отсудите половину платежей по ипотеке в браке.

Аноним 608: Я уносила ноги из этого брака в прямом смысле слова.
Аноним 608: развод был в даааалеком 2009 году

Делить имущество супругов можно только в течение трех лет после
расторжения брака. Таков общий срок исковой давности. Если супруги этого
не сделали — имущество остается тому, на кого оно зарегистрировано

Я когда то давно этот вопрос выясняла, вот такой был ответ.
Поэтому никакого нотариального согласия он и не предоставлял.

Аноним 681: Почему года, а не трех?

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если в постановлении указано долг солидарный, то приставы взыщут с того, кого быстрее найдут. Ваша головная боль, доказывать, оспаривать, что вы не имеете к этому долгу отношения. Тут много нюансов, идите к юристу

Аноним 403: Делить имущество супругов можно только в течение трех лет после
расторжения брака. Таков общий срок исковой давности. Если супруги этого
не сделали — имущество остается тому, на кого оно зарегистрировано

Есть лазейки. Три года с того момента как узнал о нарушении прав, а не с момента расторжения брака. rg.ru/2023/03/01/spornoe-vremia.html

Аноним 403: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Автор с этим мужчиной не супруги. Ст 35 СК РФ не распространяется на их отношения.
rg.ru/2024/02/12/kak-sovsem-chuzhie-liudi.html

Но дело в целом очень не очень. Сейчас предстоят серьезные расходы на суды по долгам за ЖКУ, на восстановление документов, на адвокатов. Плюс куча нервов и времени. Суды по оспариванию продажи тоже простыми и быстрыми не будут.

Аноним 681: вы проявили беспечность

На тот момент мне надо было выжить. В прямом смысле этого слова.
Не до имущества было.

Аноним 608: На тот момент мне надо было выжить.

Прошло 16 лет.