Выставила на продажу квартиру. Стоит ли улучшить ее?

Ну хлам то всяко нужно выкинуть по максимуму, всякие украшательства снять, шторы. Отмыть квартиру, проветрить. Ремонт не делать конечно.

Мы покупали однушку у владельца риэлтерского агентства. Он их покупает, как семечки, оптом, для перепродажи. В нашей жил квартирант. Убогая квартира в центре. Так вот он квартиранта временно выселил, нанял клининг. Мы купили через неделю, важна была стоимость и локация. Ещё через неделю вернулся тот же квартирант. Ремонт никому из нас троих нафиг не сдался, так что слушайте своего риэлтера. Просто ваш покупатель тот, кто покупает стены, а не "уютную квартиру", и он найдётся. Для вас скидка будет выгоднее, чем любой ремонт

Продавали Бабушкину квартиру.
Почюсчитали, что на косметику надо мин тыс 300,плбс время на ремонт.
Выставили за минусом этой суммы от средней по таким квартирам.
Купили со 2ого просмотра
В нашем случае, то на то, только с ремонтом не морочились

Когда покупали квартиру, пришлось купить с мебелью, просили вынести мебель, нам отказали, но все равно купили, так как нужный район и удобная локация. А мебель тут уже дело 10, это не столько влияет на выбор покупателя, если объект устраивает по цене/локации возьмут и с мебелью и без ремонта.

Аноним 876:

Автор скиньте сюда несколько фото квартиры , вам общие впечатления сразу напишут что исправить для большей привлекательности

Про ремонт оставляемый.
Знакомые купили. Двушка в 14эт доме с ремонтом и всей мебелью.
Ичо)))) через год асе начало рушиться.
Мебель в красноватых тонах и двери сейчас никак не котируются.
Ламината прихожей местами вздулся, разъехался и скрипит под ногами.
У кухни стали одна за одной дверцы отваливаться.
Их устраивали цвета и дизайн, но все пришло в негодность года за 2, и все переделывать, а ребенок маленький, съехать некуда, денег не особо...
Вот вам и ремонт с мебелью.
Лучше бы своё купили, оно хотя бы новое, сколько-то бы прослужило

Аноним 876: поменять обои в одной из комнат.

Я делаю косметику, но у меня была малосемейка. Выровняла стены, потолок. Потолок покрасила, обои новые наклеили, хорошие.
Дверь, душевая, кухонный уголок нормальные были. И сразу нашёлся покупатель. Они под сдачу брали

Если квартира несовсем убитая, то зачем вкладывать свои деньги?
На примере нашего выбора скажу. Искали для свекрови квартиру полгода назад. Вариант нужен был, чтоб можно было сразу жить, но что-то и подделать в отрыв были. В итоге нашли вариант подходящий. При осмотре вроде все понравилось (кроме балкона и туалета - нужен был ремонт), но когда купили начали ремонт по новой - как говорится, аппетит приходит во время еды)))
Понятно, что все мы смотрим в первую очередь на картинку, но сначала посчитайте затраты.

Коллега не могла продать квартиру полгода в хркщевке. Квартира была полностью освобождена , но там были деревянные масленной краской крашенные полы. Постелила сверху ламинат и квартира сразу продалась. Внешний вид важен, если вы продаете квартиру не по низу рынка.

Не торопитесь выкидывать мебель. Мы как-то квартиру искали с прицелом под сдачу. Наличие мебели было плюсом. Если покупателю не нужна будет мебель, то выкинуть недолго.

Сейчас в России идет все по тому же пути как и в развитых странах (по крайней мере лежим в том направлении в сфере недвижимости). А у них : купил дом - поставил в стаканчик свою зубную щетку - вот и весь переезд. Дома чаще всего продаются с готовым ремонтом и чаще всего мебелироаанные. Но там нет ремонтов от бабушек. В основном хороший современный ремонт. А если ремонт не ахти - приходит специалист по хоумстейджингу.
Я это к тому, что и у нас сейчас многие люди стараются купить квартиру и сразу заехать , а еще 10 лет назад надо было кровь из носа обязательно самостоятельно все выходные проводить в Оби и икеа.
Сейчас люди стали понимать , что готовый ремонт - это экономия и времени и денег.

Если продаётся простая квартира по низу или по рынку, то нет задачи сделать ремонт- ремонт и повысить цену.
Есть задача сделать чисто, если обои отваливаются, то подклеить или переклеить. На авито полно обоев со строек за треть цены. Подкрасить краской то, что в этом нуждается. Затрат на 30-50 тыс за глаза. Это будет отстройкой от конкурентов.

Продавали квартиру 9 месяцев, в квартире одна комната полностью с новым ремонтом, остальные несколько лет назад но все чисто, новая мебель, кухня, сантехника, обои не отклеиваются, сантехника вся рабочая, цена была аналогичным по планировке квартирам с бабушкиным ремонтом и от бабушкиного ремонта ещё снизили на 200 тыс. рублей. Так покупатели после сделки ходили и спрашивали почему сантехника всего на 50 тыс. рублей в квартире и не поменяем мы её (Чешскую) на Немецкую раз они купили и сделали нам одолжение.

Ничего не делайте, никто не оценит, если у Вас обои собаки или кошки ободрали тогда можно подклеть и всё.
Рекомендации актуальны для недорогих квартир до 5-9 млн. рублей. Наша двушка в центре ушла за 4,5 млн. Реелтер нужен если некогда показывать квартиру, вы работаете и Ваше время дорого стоит, в нашем случае был Реелтер и цена только падала и падала. В эконом сегменте голосуют рублем.

Подруга продавала квартиру, нужно было все решить максимально быстро и цену не занижать. Вытащила все на помойку, и не пожалела денег на клининг. Влет ушла. Покупатель сказал, что выбрал именно за чистоту и отсутствие хлама)).

У нас в доме была квартира после алкоголика, в запущенном состоянии. Продавалась ниже рынка, продалась не сразу. Купили риелторы. Заменили входную дверь, одно окно (самое маленькое, на кухне) - на пластиковое, покрасили стены в туалете и ванной, полы. Наклеили самые дешевые дикие обои. Наверно, делали еще что-то с потолком. Вынесли всю мебель. Стало чисто и свежо. Выставили на продажу по вполне рыночной цене, очень быстро продали, причем это первый этаж.