Вопрос к риэлторам и не только(продажа теперь квартиры)

Алька™

все видела: жуву в квартале, ходила квартиры смотреть, знакомые живут, так что в курсе :)

Алька™
пеноблоков вас

не совсем поняла какие именно имеете ввиду, ну впрочем неважно

Просто только что продала квартиру 56 кв. в Крауля 2. за 3,7 и это с очень качественным и дорогим ремонтом, знаю что продается однешка 50 с чем-то кв. в Малышева 4 б за 3,3.с ремонтом Поэтому, повторюсь- для крылова 27- ДОРОГО

Анна на шее
не совсем поняла какие именно имеете ввиду, ну впрочем неважно

я имела ввиду что построенныый из пеноблоков Тихвин по 120.000 руб/метр вас не смущает??? тоже центр.
а Татищевский из пеноблока за 64.000 руб/метр???? этот же район.

Анна на шее
однешка 50 с чем-то кв. в Малышева 4 б за 3,3

а что же не берете тогда???

Анна на шее
Поэтому, повторюсь- для крылова 27- ДОРОГО

ога. а "Золотой ключик" на Мельникова -Ключевской за эти же деньги но из пеноблока нормально %)

www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm
это новые квартиры на ВИЗе. что то не вижу я тут дешевле чем на Крылова 27.

Анна на шее
в Крауля 2. за 3,7

знала бы - сама бы купила. это дешево.

Алька™
а что же не берете тогда???

с учетом покупки другой квартиры, порылась по карманам: нету 3,3 млн. Если вам надо: могу дать телефон их агента :)

Алька™
знала бы - сама бы купила. это дешево.

сделка в среду: не будет сообщу вам :D

Алька™
Тихвин по 120.000 руб/метр вас не смущает???

тихвин, тоже смущает. Грубо, но по-моему это вообще разводка для лохов.

Алька™
Татищевский из пеноблока за 64.000 руб/метр????

и тут согласна: косяк, там квадратура не очень шикарная у квартир, был смысл покупать тогда, когда там по 40 тыров стоило за квадрат(на этапе начала строительства), а сейчас тоже они уже с головой не дружат %)

Алька™
www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm

там рыбы нет :)
Хотите предложу вам (хоть я и не имею никакого отношения к агенствам недвижимости), просто "перелопатила" весь Виз, цены:
Малышева 4 б -3,3 млн. 51/22/12
Токарей 68- 3050000руб. 56/21/14+ лоджия авторский проект еще 25 !! квадратов.
или мой за 3,7Сообщение было изменено пользователем 30-11-2008 в 23:41

Анна на шее
Малышева 4 б -3,3 млн. 51/22/12

ога, вид на кладбище мне зачем??? :D я этот дом еще в 2006 по 27.000 за метр не стала брать.

Анна на шее
Токарей 68- 3050000руб. 56/21/14+ лоджия авторский проект еще 25 !! квадратов

дорожная развязка под окнами тоже не привелекает)))

я сама строюсь с 2006 года на Крылова 27))) 3-я секция.

рассматривала соседние дома для родителей, ибо у нас дорого, не потянуть))

это как примеры по цена (понятно, что всюду свои минусы)

Алька™
я сама строюсь

теперь я поняла, почему вы горой за этот дом :D

Алька™
27.000

ни чего себе, знала б купила ( там кстати окна в той квартире быходят на Малышева)

Алька™
Крылова 27

там тоже часть окон с видом на бараки :P

Анна на шее
часть окон с видом на бараки

на какие??? они уже все под снос :P

Алька™
я сама строюсь с 2006 года на Крылова 27))) 3-я секция.

звукоизоляция никакая
готовьтесь сразу входные двери менять, да и окна, может, придется
а остальное ничего :) бараки уже снесли (огородили), окна туда и не выходили, только во двор

pt-pt-pt
готовьтесь сразу входные двери менять, да и окна, может, придется

предполагаю что вы во второй секции)))
3-я сдается с отделкой "под чистовую" т.е. двери мы сами ставим.

pt-pt-pt
звукоизоляция никакая

у вас с вентиляцией проблемы насколько мне известно. звукоизоляция там нормальная.

Алька™
предполагаю что вы во второй секции)))

точно

Алька™
у вас с вентиляцией проблемы

не особо
окна плохие, но конкретно в той квартире пока не ломаются так уж интенсивно
слышимость - в квартире снизу/сбоку/сверху кто-нибудь рахговаривает, ходит на каблуках - слышно, как в соседней комнате :(
двери заклинивало 2 раза :( пришлось срочно менять :(

pt-pt-pt
слышимость - в квартире снизу/сбоку/сверху кто-нибудь рахговаривает, ходит на каблуках - слышно, как в соседней комнате

в первой секции таких проблем нет.

Алька™
на какие??? они уже все под снос

в перспективе-стройка :P

Алька™
Токарей 68- 3050000руб. 56/21/14+ лоджия авторский проект еще 25 !! квадратов
дорожная развязка под окнами тоже не привелекает)))

есть там такая, на зато из лоджии 25 квадратов делается вторая комната: и вот тебе двушка уже на визе с комнатами 21 и 25 кв. ;)

ой как это все интересненькоооо....
а можно я попрошу, чтоб дискуссия и предложения по продаже продолжались?
в ближайшее время таки решим наверное пристроить некоторую сумму. скорее всего небольшую, но все-таки...

:)

Анна на шее
нужно продать квартиру 33 кв.м. (однешка) на Родонитовой 3

смотря этаж, состояние... 2,35-2,4 млн. Мы в июне свою за 2,45 млн продали, дом хороший был, чистый, это была самая дешевая однушка на ботанике на среднем этаже, в продаже простояла ровно неделю, а сейчас цены упали

Galatea
смотря этаж, состояние...

4 этаж, хорошее состояние, подьезд очень ухоженный.

Galatea
2,35-2,4 млн

Я очень хотела продать за 2,5 Это нереально, наверное? Хотя я видела на Родонитовой и за 2,7 выставлены однешки %)

Анна на шее
Это нереально, наверное?

Скорей всего, посмотрите на сайте упн и в недвижимости е1 сколько аналогичных квартир на Ботанике дешевле стоят, даже за 2,2 уже есть.

Анна на шее
и за 2,7 выставлены однешки

ну может евроремонт или встроенная мебель, например

Анна на шее
продать за 2,5

сейчас нет скорее всего. макс. 2100.000-2.200.000 если хотите быстро продать.

В общем мы недавно были у риэлтора, хотели продать 1 комнатную на ФРУНЗЕ, ОНА СКАЗАЛА ЧТО ЗА 2 ЛИМОНА ДАЖЕ И БРАТЬСЯ НЕ БУДЕТ, ЩАС ЭТО У ЖЕ ДАВНО НЕРЕАЛЬНАЯ ЦЕНА, ВОТ И ОТЛОЖИли мы продажу

Алька™
2100.000-2.200.000

пипец, не я уже на Визе квартирку за 2,4 присмотрела: и они точно до 2,2 но опустят цену, поэтому буду пытаться продать за аналогичную цену, ну или вообще тогда лучше -пусть стоит

Scrollka
на ФРУНЗЕ

дык это зависит от района и дома. Просто именно в нашем доме почему-то самые дорогие квартиры на Родонитовой

Аня, вопрос времени и везения. Может, кто-то всю жизнь мечтал купить квартиру именно в том доме на том этаже и ждет-не дождется вашего варианта и готов купить хоть за 3 млн. Если есть время и возможность - можно ждать такого покупателя. Но каковы шансы при нынешнем рынке? В общем, выставить можно хоть за сколько и посмотреть на реакцию покупателей. У меня стояли хорошие квартиры по хорошей цене и "улетали" вмиг самые "тухлые" варианты по завышенной - бывало всякое.
Но если

Алька™
хотите быстро продать.

то придется снижать.