Стоит ли досрочно гасить ипотеку при таком доходе и таких ценах?

все зависит от того, насколько долго вы в той квартире жить собираетесь. Если планируете расширение, то есть смысл досрочно гасить, что бы потом продать проще было без обременений.
Если квартиры на всех хватает, то я бы снизила платеж до комфортного, и жила не ущемляя себя ни в чем. Потому что как показала жизнь, сегодня хорошо, завтра плохо, и смысл было себя ограничивать, например, в отпусках, когда они стали практически недоступны.
в начале срока ипотеки выгоднее сокращать срок ипотеки. Потом, когда сравниваются % с телом основного долга, можно и уменьшать платеж уже.
Про подушку на 6 месяцев - очень согласна.

CO₂: копить

Я тоже не умная, почему то считала, что выгоднее сокращать срок (переплата меньше)
Планирую именно сокращать срок при любом возможном случае, но это после того как купим все, что необходимо в квартиру. Не жертвовать отпуском и здоровьем. Через лет 5 уже не смогу сокращать срок, если ЗП не сильно изменится. Там школьники один за другим экзамены, поступления. Поэтому делать это считаю надо сейчас.
Зарплата больше и платеж больше, чем у автора. Но есть бонус, может быть внеплановая премия приличная и у меня и у мужа. Помимо 13 зарплаты. На 13ю зарплату всегда отдыхаем.
Есть возможность немного заработать (тыщ 20 в месяц), но это тяжело, без выходных получается.
Пока могу- делаю.

У нас платеж копейки 10тыс. Не платим вперед. Но обновили авто, планируем отпуска, сделали ремонт 2го санузла. Не обновили бы машину, могли бы ипотеку погасить. Но вот решили так. Я бы на вашем месте накопила подушку безопасности первоначально. Ну и вопрос-как досрочно вам гасить при данном доходе, я не очень понимаю….

Аноним 887,
У меня примерно ваши вводные, каждый месяц вношу на 1000-3000 больше обязательного платежа. Сокращаю срок. Пусть досрочка и небольшая, но срок немного сокращается и переплата (пусть на копейки), но становится меньше.

Автор у меня такая же история - плачу платеж почти в 7 раз больше ежемесячно … принципиально не хочу проценты банку переплачивать … но мне не в напряг
проведя анализ выплат за год, так как аутентные платежи … ничего понять не могу по экономии …
Что сэкономила оплатив 1/3 кредита за 10 месяцев - не понимаю

Где это посмотреть ??? …

Аноним 887: платные обследования и платных врачей,

Муж на это намекает?

Аноним 637: Как лучше их на досрочное? На уменьшение? Или срок?Или вообще для ипотеки это капля в море.

Ни разу не капля В первой половине срока выплаты ипотеки всегда выгоднее уменьшать срок. В вашем случае ипотечный калькулятор показывает, что при внесении 200000 на уменьшение срока вы сэкономите около 845000 руб. и уменьшите срок выплаты на 3 года, а при уменьшении платежа вы сэкономите примерно 225000, уменьшив платеж на 2000 руб/мес.

Я до 24.02.2022 г. старалась по возможности погашать ипотеку досрочно, сейчас не вижу смысла, хотя у меня 8%, у автора вообще смешная процентная ставка, с учетом инфляции, считай, беспроцентная рассрочка, не стоит из-за этой переплаты ухудшать и без того невысокий уровень жизни.

Аноним 637: А у меня с учётом инфляции имеет смысл?

Да, у вас большой срок ипотеки, высокая ставка и большая переплата. У меня сумма в 2 раза меньше вашей и срок небольшой, с учетом ранее внесенных досрочных платежей переплата за весь срок всего 500 тыс. составит. Но тут каждый для себя решает, исходя из своих возможностей. Кому-то удобнее 30 лет платить, но не отказывать себе в отпуске и др.радостях, а кто-то готов 10 лет прожить впроголодь, в надежде потом 20 лет пожить спокойно без долгов. Если есть возможность погашать ипотеку досрочно, не в ущерб уровню жизни, ее стоит погашать досрочно.

Аноним 566: Цены у нас растут гораздо быстрее. Есть повод задуматься

Цены растут, а доход не растёт и возможности нет увеличить. Сегодня могут платить саму ипотеку, а завтра нет, я лично так рассуждаю и всегда плачу досрочно, по возможности, плачу с уменьшением срока. Особенно в самом начале очень хорошо уменьшаются %.

я за досрочное погашение. не обязательно ведь плюс 10 тыс к каждому платежу. можно просто начать каждый месяц платить не 18, а 20. 2тыс роли не съиграют, а сумма будет уменьшаться. я так и делала - в итоге ипотека на 15 лет почти закрыта за 5. вначале уменьшала сумму платежа, потом срок.

Аноним 887: Платили бы досрочно

Нет.
И не плачу,ипотека своим чередом идёт, а жизнь своим. Да я переплачиваю банку, зато езжу в отпуск ( иногда не по разу) и делаю ремонт. Это осознанный выбор нашей семьи.