Переходите на нал с арендаторами?

Kor.ka: А для простых людей кто будет сдавать в долгосрок по бюджетным ценам?

Так и знала, все о народе простом думают))

suslik03: , если отменят, то да

Думаю не отменят, а понизить порог дохода. Как с упращенцами поступили в 2024.

suslik03: если ИП, как с официальной работой это совмешантся не знаю, но просто само ИП, больше расходов (усн к примеру, тут и касса и бухгалтер нужен), легче не сдавать

Всегда есть и остаётся старый добрый НДФЛ 13%. Ничего не надо, работай хоть где. А получать доход за минусом 13% лучше чем ничего не получать.

Kor.ka: Поэтому чем вам поможет то что ваш арендодатель будет платить налог и поднимет цену? Вам и так не дадут ипотеку.

Почему не дадут? Я имела ввиду льготную мне никто не давал (потому что ни одного из условий не выполнено). А если бы предложили в условия аренда в течении 3 х лет, и за это льготная, то я бы попала под условия и с удовольствием бы воспользовалась.

Kor.ka: Самое банальное - продали наследство и хватило на ПВ или даже больше. Остаток арендаторы покрывают.

А наследство не деньги?

Аноним 855: У вас же квартира оформлена не на ООО или ИП, а на физлицо. Откуда возьмётся налог при продаже как с организации?

Я не бухгалтер, но мне объясняли, что если ты будешь платить налог за аренду как ИП, то попадаешь потом налог от продажи квартиры

Аноним 855: Это не связанные вещи.
Никакого автомата не предусмотрено.

Понимаю, что автомата не предусмотрено, но если отменят самозанятость, придется, либо платить 13%, либо регестрировать ИП, либо уходить в тень, то есть в наличку

Аноним 214: не бухгалтер, но мне объясняли, что если ты будешь платить налог за аренду как ИП, то попадаешь потом налог от продажи квартиры

Нет, это не так.

Аноним 855: Нет, это не так.

Все так. Как юрист вам говорю. Вы просто не в теме. Если сдаёт ИП или ООО, то имущество использовалась в предпринимательской деятельности, а значит вычет не положены. Так же как если бы продавали склад. Никаких 5 лет там нет для освобождения от налога.

Аноним 214: Я не бухгалтер, но мне объясняли, что если ты будешь платить налог за аренду как ИП, то попадаешь потом налог от продажи квартиры

Это ни как не связано. Вас ввели в заблуждение.

Аноним 786: Все так. Как юрист вам говорю. Вы просто не в теме. Если сдаёт ИП или ООО, то имущество использовалась в предпринимательской деятельности, а значит вычет не положены. Так же как если бы продавали склад. Никаких 5 лет там нет для освобождения от налога.

Пересмотрела нормы. Копья действительно ломались. Но все же, если предпринимательская деятельность не связана с куплей-продажей недвижимости, то от оплаты НДФЛ она освобождена, если истек -ти 5летний срок. Минфину пришлось писать письмо по этому поводу. То есть то же самое, как если бы продавал просто человек.

Kor.ka: Странно сравнивать наследство, которое без труда досталось и ПВ на который человек не один год копил. Наследство может вдруг появится, в отличии от кровно заработанных.

Мы говорили о нищих, которые доели "последний хрен" в том посте. Получившие наследство это не они.

Аноним 346: Без работы.

Господи, так я безработная уж лет 30, но не бездоходная. Я говорила именно про деньги. Имеешь квартиру для сдачи - имеешь доход (не обязательно зарплату) и прикидываться овощем некомильфо.