Бывший муж не хочет продавать ипотечную квартиру

Vivienne W,
Получается, по суду только долг можно разделить? А кому тогда будет принадлежать квартира после закрытия кредита?

Базилика: Прекрасная перспектива

Бабка надвое сказала, женится ли он и начнет ли рожать. Автор не пишет сколько им лет, и вы не фантазируйте. В любом случае лучше иметь какую-то долю, чем не иметь ее вообще.

Аноним 519 ,
А доля в этой квартире у жены останется же?
Жизнь длинная, всяко может повернуться, может еще сам умолять будет дать согласие на продажу.

Аноним 343: Бабка надвое сказала, женится ли он и начнет ли рожать. Автор не пишет сколько им лет, и вы не фантазируйте. В любом случае лучше иметь какую-то долю, чем не иметь ее вообще.

По 30 нам, так что вполне возможно, к сожалению.

Vivienne W: Не долг. Долг вы закрываете сами. Все документы храните. Потом когда с квартиры снимется обременение

Через 10 лет после развода возможно будет выделение доли через суд? На основании ипотечного договора уже, а не совместно нажитого во время брака?
А если ипотеку платит только он?

Vivienne W: Доля не выделена. У них с мужем общедолевая собственность. По закону 1/2. Но ее нужно выделять и получать документы на 1/2 долю. Потом по схеме выше

Как её выделить-то, если квартира в ипотеке? Нечем мне сейчас закрыть ипотеку, а если бы и было, то это, мягко говоря гораздо менее выгодно, чем купить другую уже на себя.

Вроде бы, по закону, БМ должен сьемное жилье оплачивать?

Ну вообще невыгодно и глупо гасить ипотеку ради продажи доли и чем её гасить интересно, покупателей желающих купить ипотечную долю вряд ли найдется. Если муж не хочет договориваться, то однозначно суд, просите в требованиях долю пропорционально выплаченной стоимости за квартиру и плюсом исключения вас из созаемщиков. Мужу в любом случае придется что то решать. Банк идет третьим лицом.

Базилика: Нет. Долевая собственность - если доли выделены (судом, бурачным договором). Пока у них режим общей совместной собственности. И мужу с этим что-то надо делать, так как ипотеку платит он один, а собственность будет делиться пополам.

Это только до развода, или сильно после развода тоже действует?

Аноним 290: Вроде бы, по закону, БМ должен сьемное жилье оплачивать?

Было бы очень круто, но что-то я о таком никогда не слышала...

Аноним 554: Ну вообще невыгодно и глупо гасить ипотеку ради продажи доли и чем её гасить интересно, покупателей желающих купить ипотечную долю вряд ли найдется. Если муж не хочет договориваться, то однозначно суд, просите в требованиях долю пропорционально выплаченной стоимости за квартиру и плюсом исключения вас из созаемщиков. Мужу в любом случае придется что то решать. Банк идет третьим лицом.

Вот это уже что-то. А если он просто не согласится, и суд скажет что-то типа:"его право". Я просто не юрист ни разу, в суде и не была никогда.