Лариса Долина находилась в психически неустойчивом состоянии в момент сделки с аферистами

Аноним 160: Поэтому не нужно категорично заявлять: "сейчас эта справка обязательна".

Возможно формулировка не совсем корректна, тем не менее агентства сейчас действительно отговаривают клиентов от выхода на сделку по приобретению квартиры если покупатель не представляет эту справку.
Я уже много раз говорила, что есть формальная логика, а есть житейская.
С точки зрения закона, представление такой справки в обязательном порядке не предусмотрено.
С точки зрения безопасности сделки, и интересов покупателя , ее нужно требовать обязательно. Если продавцы, особенно пожилые, не представляют, то пусть ищут более беспечных покупателей.
Подобная справка не прихоть агентства или покупателей, это обеспечение безопасности сделки.

AnMarie: Продавец квартиру всеравно продаст, а покупатель будет ходить от продавца к продавцу и в итоге купит хрень, ради избавления которой продавец даже в ПНД сходить готов.

Любой нормальный человек совершенно адекватно отреагирует на просьбу предоставить справку, ничего такого я в этом не вижу. Мой продавец лишь слегка ухмыльнулся, но без проблем принес мне ее. А вот такие принципиальные как вы вызывают недоумение, но вы скорее всего по жизни такая, "Баба Яга против"

AnMarie: Продавец квартиру всеравно продаст, а покупатель будет ходить от продавца к продавцу и в итоге купит хрень, ради избавления от которой продавец даже в ПНД сходить готов.

Или так:
Продавец продаст без справки ПНД , а потом побежит в суд с иском о том что не понимал значения своих действий и уже лет пять стоит на учете в ПНД и суд, не моргнув глазом, признает сделку недействительной, мотивировав тем что продавец не понимал значение своих действий хоть и выглядел адекватным, а покупатель не проявил должную степень осмотрительности и осторожности, не убедился в психическом здоровье продавца.
Покупатель потеряет свои условные 10 миллионов и останется ни с чем, а продавец купит на эти деньги жилье в новостройке своим детям и будет потом по 100 рублей выплачивать лоху покупателю.
И еще - при нынешних ставках на ипотеку продавец вторички, который приниципиально не желает брать справку в ПНД, будет сидеть со своей недвижимостью до... понижения ставки, потому что агентства с ним работать не станут, нотариусы не будут регистрировать сделку, вменяемые покупатели откажутся от сделки. Покупатель найдет другую квартиру с адекватным продавцом, который заинтересован продать квартиру, а не диктовать свои условия покупателям и агентам.

Гелада: А если хозя за границей? Или на вахте в ближайшие полгода там, где справку может выдать только белый миша, а тут жена например по доверенности продает кв?

А если хозя за день до сделки отменит доверенность, выданную жене?
Понимаете последствия? Суд признает сделку недействительной.
Я не говорю, что все продавцы потенциальные жулики, но кому хочется попасть в небольшое число кинутых покупателей? тем более кидок на миллионы?

Гелада: Так нотариальная доверенность вообще то проверяется на подлинность. .

Собственник отправил заявление на отмену доверенности на портал федеральной нотариальной палаты в день сделки с другого региона. Утром доверенность в реестре билась как действующая, к обеду уже отозвана. Дальше что?

ДИМАМА2010: какая разница где она их взяла-родители, наследство

Или подельники

liaram: Это уже мошенничество со стороны продавца

Почему? Человек объясняет, что дал доверенность жене на продажу своей доли в квартире, уехал на вахту, а там ему родственники сообщили что жена изменяет, вот он и отменил доверенность. И представляет доказательства. что он реально был где-нибудь на краю земли. Как натянуть мошенничество? Да никак. Только убеждать суд в случае оспаривания сделки, что ты добросовестный приобретатель, а вот продавцы совсем недобросовестные.
Вот какие основания у покупательницы квартиры были не доверять Долиной?
Сама выставила квартиру на продажу, сама показывала, вроде сама пришла на сделку, сама профукала деньги, а потом "Я не понимала значения своих действий", спасибо, Полина, что подарили мне сто миллионов. И я думаю, что если бы Долина вернула покупательнице сто миллионов, то вопросов бы не было, но ведь она хочет и квартиру вернуть и покупателя без денег оставить.

Гелада: И со справкой из ПНД суд может встать не на сторону покупателя-справка вообще не гарантирует ничего, она отсутствие учета в ПНД отражает.

А если покупатель купил квартиру продавец которой на самом деле стоит на учете в ПНД, тогда какой шанс на отмену сделки судом?
В столицах и Сочи попытки мошенничества при сделках с недвижимостью, аренда в частности, уже достигают 30%. То есть в каждом третьем случае вас попытаются кинуть. В регионах, слава Богу, такого нет. Но тенденция ясна, поэтому, отдавая деньги, дуть на воду и перепроверять все досконально, слишком велика цена ошибки.

Гелада: Он может стоять на учете где угодно. Это не лишает его автоматом дееспособности.

Автоматом не лишает, но вот шансы добиться отмены сделки у продавца с диагнозом вялотекущая шизофрения очень немалые.