Покупка недвижимости во втором браке

Девы, как офрмляете недвижимость во втором и последующем браках? Имея у каждого детей, да ещё и не по одному? Сразу скажу, зарабатываем оба одинаково хорошо, кроме как вкладываться в недвижку другого способа сохранить капитал не видим. У него дети взрослые, каждому куплено отцом по двухкомнатной квартире, у меня ребенок несовершеннолнтний ещё, как его обеспечить жильём?? без всякого дележа долей и так далее?

Lestat: Никак, кроме брачника

там же нужно всё имущество перечислить, а если оно добавляется в процессе жизни? изменения в договор вносить?

По долям может сразу оформлять?

Lestat: Никак, кроме брачника

Разве переживший супруг не наследство имущество?

Аноним 181: Разве переживший супруг не наследство имущество?

если куплено в браке, наследует сразу половину имущества, вторая половина делится между пережившим супругом, между детьми и родителями умершего. От этого и все разногласия. Например, купили квартиру во втором браке, после смерти супруга , его жена унаследовала свою половину и разделина вторую половину между собой и ребенком мужа от первого брака. то есть у неё 3/4 имущества и у ребенка супруга от первого брака 1/4. и как тогда? только выкупать эту долю у ребенка? а почему, если при жизни ему уже куплена отцом квартира. А если у супруги нет денег выкупать?? это суды суды суды, смотря ведь какие отношения. Хочется всего этого избежать и все вопросы решить при жизни

анонимчик: Хочется всего этого избежать и все вопросы решить при жизни

Сразу дарственной на ребенка недвигу
Но тут момент что если что с ребенком случается то бывший муж будет наследником как и вы

Брачник действует до момента смерти. Всякое бывает.
К нему добавить завещание.

анонимчик: там же нужно всё имущество перечислить, а если оно добавляется

В отношении имущества, не поименованного в брачнике, будет сохраняться режим совместной супружеской собственности.
Например, мы по брачнику только одну квартиру вывели в мою единоличную собственность (чтобы ребенку завещать). Остальное по умолчанию осталось общим и после смерти (не дай бог) будет дробиться. Квартиры, машины, гараж, вклады

Аноним 48: В отношении имущества, не поименованного в брачнике, будет сохраняться режим совместной супружеской собственности.

спасибо за пояснение

анонимчик: От этого и все разногласия. Например, купили квартиру во втором браке, после смерти супруга , его жена унаследовала свою половину и разделина вторую половину между собой и ребенком мужа от первого брака. то есть у неё 3/4 имущества и у ребенка супруга от первого брака 1/4. и как тогда? только выкупать эту долю у ребенка? а почему, если при жизни ему уже куплена отцом квартира.

Автор, какая у вас задача?
Защитить хотите отдельную квартиру? Тогда брачный договор, что эта квартира ваша и завещание.
Или разговор про покупку недвижимости в общую собственность и защита своей доли от детей от первого брака в случае наследования?

Аноним 181: защита своей доли от детей от первого брака в случае наследования

С долями все рискованно и нет 💯 способа защиты

Зеленушка,
Мне почему-то кажется, что эту "холостую" сделку будет довольно несложно оспорить с точки зрения наследования.

Брачный договор, определяющий режим раздельной собственности. В этом случае все имущество, купленное после заключения брачника принадлежит тому, на кого зарегистрировано, в т.ч. не указанное

Аноним 51: этом случае все имущество, купленное после заключения брачника принадлежит тому, на кого зарегистрировано, в т.ч. не указанное

Которое потом наследуется пережившим супругом?

Аноним 463: Всякое бывает.
К нему добавить завещание.

И обязательные наследники один фиг унаследуют свои доли. Дети несовершеннолетние, родители.

Аноним 51: Брачный договор, определяющий режим раздельной собственности. В этом случае все имущество, купленное после заключения брачника принадлежит тому, на кого зарегистрировано, в т.ч. не указанное

А потом человек умер и толку от брачника? Супруг унаследует.

анонимчик: как офрмляете недвижимость во втором

Брачный договор и никак иначе.

Аноним 181: Которое потом наследуется пережившим супругом?

Которое потом наследуется по закону. Но дети от первого брака пережившего супруга не наследники. Автор же хочет обезопасить свое имущество от детей мужа (от первого брака).

а если например сделать покупку на мою маму, а она сразу передарит мне квартиру?