Нужен ли риэлтор при продаже квартиры?

Vivienne W: Все топы - это 1000 -2000 минимум, второе объявление о продаже - за деньги. Сколько вы готовы заплатить за рекламу в течении полугода?

А риелтер там за свой счет будет размещать что ли? Так же за счет клиента. В чем разница?

Vivienne W: Если вы сами в состоянии разместить рекламу, оплатить ее, если вы сами можете адекватно общаться с потенциальными покупателями, если вы способны сами оформить документы и собрать их, если вы выставили свой объект и точно поали в рынок, если у вас есть на все это время и вы ограничены в средствах - то нет. Не нужен. Но это совсем не означает, что риэлтор, который будет вести сделку со стороны Покупателей будет вас консультировать.

Вы отлично продаете свои услуги!

Tatyana5: думаю сложности продать самой не составит труда,или ошибаюсь....посоветуйте знающие

Мы продавали в прошлому году, выставили объявление на Авито, в тот же день позвонили и пришли на просмотр. Попросили скидку, готовы были взять за налик сразу, мы не согласились на снижение. На следующий день позвонили другие. Им и продали. Мне консультации риэлтора покупателя не нужны, т.к. квартира чистая, никаких обременений-капиталов-наследств и проч., а вот у покупателей была ипотека, которую, кстати, агент им и помогла оформить через дом-клик, так кажется. Она еще с нас хотела поиметь комиссию, типа, ВАМ же надо продать) фигушки!
Так что пробуйте, автор. Если не получится, риэлтора всегда можно нанять.

Vivienne W: Вся реклама за счет агентства.

смешно аж
а услуги агентства оплачивает клиент.
не все ли равно как это называть? по итогу плательщик то один и тот же.

как в том анекдоте "деньги в тумбочке"

У нас было много раз уже простое юр. сопровождение. Варианты и показы-просмотры -все сами,сами.
Проблем не увидела.

Vivienne W ,
ну действительно смешно же
договор с агентством/агентом и деньги из этого же договора идут на ту же рекламу

Желательно. Но если спрос высокий на определенный тип квартиры/дома, то можно и обойтись.

Оба раза привлекала риэлтора - не пожалела, в первый раз на кв было неснятое обременение, узнали в день сделки, риэлтор все исправил, второй раз у кв было 2 кадастр.номера, сделку приостановили, опять же риэлтор разруливал.

Marr: первый раз на кв было неснятое обременение, узнали в день сделки, риэлтор все исправил Вы не знали, что на Вашей собственной квартире не снятое обременение?
Marr: второй раз у кв было 2 кадастр.номера, сделку приостановили, опять же риэлтор разруливал. Вы по своей квартире не запрашивал выписку и своевременно не выяснили, что у квартиры 2 кад.номера?
Напоминаю, что речь о том, как продать свою квартиру. И бардак в документах на неё можно вполне убрать своими силами...
Vivienne W: Мы же вас насильно не ведем на сделки?

Ну как сказать... Если при самостоятельной продаже квартиры в 14-м году риелторы особо под ногами не путались, то в этом году было просто что-то: 90% звонков поступало от риелторов, навязывающих свои услуги "сами не продадите, а у меня есть покупатель на Вашу квартиру, заключите со мной договор". К сожалению, так ни один и не смог объяснить, как хороший риелтор, получивший деньги за подбор объектов для покупателя, может ограничивать выбор этого покупателя объектами, по которым ему ещё и вторая сторона согласится заплатить. Это плохой специалист, который возможность двойного барыша ставит выше интересов своего клиента. Либо риелтор просто врёт и клиента у него нет. И опять же такой " специалист" мне не нужен.

Покупали с риелторов, потому что в городе нет квартир с продажей без них практически. Причём риелтор не продаёт квартиру и не показывает без договора с ним. Т. Е и с покупателем договор и с продавцом.
Много левых людей в профессии, которые ленивы и не граммотны. Отдельно юрист от агентства сделку сопровождал. Накосячил из-за лени.
Продавали один раз с риелтором т. К вечно в отъезде были и показывать без нас проще с риелтором. Вот он граммотный был.
И без риелтора покупали и продавали. Вообще сложности нет. И так и так на сделке присутствует. Документы ну смешно.

Nfnrfz: Это плохой специалист, который возможность двойного барыша ставит выше интересов своего клиента.

Таких 90%

AnnA-Mari: стороны вас принуждают заключить договор? Что правда такое бывает

Повсеместно.
И продавец знает это. Ни снять ни сдать, ни продать / купить нельзя

Ну, блин, вы ж не идете лечить зубы или красить волосы к кому попало. А прикиньте, кто-то в этом мире тоже плохо лечит и плохо красит. Если уж платить риэлтору, то знать, кому и за что. Поверьте, есть специалисты, стоящие каждой потраченной на их услуги копейки.

Сударыня_с: Ни снять ни сдать, ни продать / купить нельзя

Ну, на самом деле это актуально только для Москвы и Питера. Реально весь рынок попилен. Не вздохнуть. В Ебурге спокойно можно найти нужный вариант без агентств.

Радмила ,
Ну я и не в Екатеринбурге да

Vivienne W: Какие могут быть вопросы? Есть время, возможности, деньги и умения. Риэлтор не нужен.

вот с этим согласна. не привлекала риелтора ни разу. при желании и большой личной заинтересованности можно разобраться в вопросе продажи квартиры.
Последние сделки - продажа квартиры с опекой и детскими долями, покупка новой с детскими долями и ипотекой.

Nfnrfz: К сожалению, так ни один и не смог объяснить, как хороший риелтор, получивший деньги за подбор объектов для покупателя, может ограничивать выбор этого покупателя объектами, по которым ему ещё и вторая сторона согласится заплатить. Это плохой специалист, который возможность двойного барыша ставит выше интересов своего клиента.

вот такие чудесные специалисты надоели. из-за них двое покупателей не смогли купить нашу квартиру (одни вообще вели общение только через риелтора. спустя пару недель позвонили уточнить сами, почему наше объявление еще есть на е1, риелтор им сказал, что оно неактуально - предложили аванс, но было поздно. Вторым риелтор также сказал, что квартира в процессе оформления. Я перезвонила покупателю сама через несколько дней, они уже внесли аванс за другую квартиру). При этом квартиру с учетом подбора встречного варианта, одобрения опеки, составления цепочки из трех сделок (покупатели также свою продавали) продали летом всего за 2 месяца.

AnnaZ120: Я работала с

Очень рады за вас