налоговая в орджоникидзескском районе и налоговый вычет

ой можно свои 5 копеек внесу. а для получения вычета я обязательно должна быть официально трудоустроена ?

да..
я получала 2 раза, потом декрет и забыла уже что нести, но это помню

bebika
а для получения вычета я обязательно должна быть официально трудоустроена ?

вы доход должны получать, облагаемый НДФЛ. Иначе - из чего вычитать, из нуля?
Документы, подтверждающие фактические расходы, надо нести. Договор - ну что договор? Важны фактически уплаченные суммы.

sasha24
знаю только продекларацию и договор купили- - продажи

+св-во гос. регистрации, факт оплаты (расписка об оплате, квитанции и т.п.)
оригинал 2 НДФЛ и декларация 3НДФЛ
+заявление на вычет :)

Татьяна Вакалюк

т е если я продала жилье которое мне перешло по наследству и на ровно такую же сумму купила жилье (при этом я офиц не работаю и значит не плачу налоги) мне вычет не получить ? а если я через некоторое время после покупи устроюсь на работу то ясмогу получить вычет ? или надо чтобы я офиц работала на момент покупки ? и еще вопрос если продажа одного и покупка другого копейка в копейку сошлась (одно продано за 1000 и 570 и другое куплено за 1570) то я должна платить какие то налоги с этой суммы ?

спс большое :) :) :) :) :) :) :) :)

bebika
продала жилье которое мне перешло по наследству и на ровно такую же сумму купила жилье

в одном налоговом периоде??? и купля и продажа с 2008 гду?
продажа кв-ры менее 3х лет в вашей собсвенности была?

*lenchik*
купля и продажа

была и будет в 2010 году

*lenchik*
продажа кв-ры менее 3х лет в вашей собсвенности была?

да

bebika
была и будет в 2010 году

по итогам 2010 года вы обязаны будете задекларирвоать доход от продажи кв-ры (до апреля 2011)
там же укажете покупку кв-ры.

а как это вы пишете, что продана кв-ра за 1 млн. и 570 тыс? 2 обьекта продали мли один за 1570???

*lenchik*

по итогам 2010 года вы обязаны будете задекларирвоать доход от продажи кв-ры (до апреля 2011)
там же укажете покупку кв-ры

но налог то я должна буду какой то платит с этих денег ?

*lenchik*
а как это вы пишете, что продана кв-ра за 1 млн. и 570 тыс? 2 обьекта продали мли один за 1570???

продали одим обьект за 2 млн, моя доля по документам 1 млн ( там собственность 50 на 50) и второй обьект продали за 570тыс. а квартиру купили за 1570 тыс

посто доход до млн (включительно) не облагаеца налогом. а у меня больше, но опять же я улучшила жилищные условия ровно на эту же сумму, поэтому и спрашиваю. и еще мать-одиночка имеет какието льготы при уплате налогов ?

bebika
но налог то я должна буду какой то платит с этих денег ?

С превышения миллиона - да.

bebika
опять же я улучшила жилищные условия ровно на эту же сумму

а это неважно. Вы сначала получили доход, у Вас возникла налоговая база, а потом уже Вы эти деньги куда хотите, туда и тратьте. У Вас два вычета - по пп.1 п.1 статьи 220 и по пп.2 п.1 статьи 220.

bebika
мать-одиночка имеет какието льготы при уплате налогов ?

имущественных? нет и никогда не было таких льгот. По обычному НДФЛ вычет больше, но здесь это роли не играет.

Татьяна Вакалюк

тогда такой вопрос если один обьект за лям, а второй я сделаю дарственную чтобы неплатить налог. но при этом я куплю за 1570. вот именно с суммы 1570 я должна буду чето платить ?

Татьяна Вакалюк
Вы сначала получили доход,

а если я СНАЧАЛА КУПИЛА т е был свой млн (остальное негласно без расписок заняла). а потом продала второй обьект за 570 всеравно налоги нада платить ?

bebika
вот именно с суммы 1570 я должна буду чето платить ?

у Вас две разных сделки.
Одна - это продажа имущества.
Вторая - приобретение жилья.
Вот с суммы, направленной на приобретение жилья, можно заявлять вычет. Напомню только - один раз в жизни его можно заявлять. Да, и получается, что этот вычет у Вас закроет сумму налога по первой сделке. То есть в натуральном виде денег из бюджета Вы не получите, но зато и не заплатите налог, связанный с продажей имущества.

Татьяна Вакалюк
Да, и получается, что этот вычет у Вас закроет сумму налога по первой сделке. То есть в натуральном виде денег из бюджета Вы не получите, но зато и не заплатите налог, связанный с продажей имущества.

ну почему же денег не увидет?? в перспективе сможет вернуть, когда будет доход :)
1 570 000 продажа -1 млн - налог к уплате от продажи 74 100
к возмещению 204 100)) Соответсвенно автор может претендовать на возмещение 130 тыс. руб. когда-нибудь :)

*lenchik*
когда-нибудь

хм...да. согласна ;) что-то я вычет за миллион-то на зачла

Только ЗА!
Сделка будет в 2010 году. Моя з/п 22000 - это уже сумма на руки, за минусом НДФЛ.

не мне вопрос, но отвечу
Допустим у вас 22 на руки - весь доход официальный),
в месяц с вас удержали 2860 р НДФЛ.. соттветсвенно за 2010 год вы сможете вернуть 2860*12=34 320руб

будете возвращать конечно же частями столько лет, пока не вернете 195 000 свои :)

Татьяна Вакалюк

*lenchik*

дамы, простите мне мою непонятливость, но...если я всетаки оформлю на второй обьект (который 570) дарственную а от квартиры у меня подоговору останеться млн то я не должна платить налог ?

и еще

*lenchik*
денег не увидет?? в перспективе сможет вернуть, когда будет доход :)

т е если на момент покупки я безработная, но впоследствии я устраиваюсь официально то я смогу всеже получить вычет ? и еще если две продажи в разных налоговых периодах те одна в2009 на млн, а вторая в 2010 на млн то налог платица или нет ?

*lenchik*
1 570 000 продажа -1 млн - налог к уплате от продажи 74 100

а если нет денег на налог чем платить то какие действия могут предпринять налоговики ?

налог платится наличкой или в счет налога защитывается подоходный налог который вычитают из ЗП ? мозги набекрень %)

bebika
мозги набекрень

ага.
Сейчас попробую изложить более-менее связно...если получится под конец воскресенья...
Начнем сначала. Вообще НДФЛ облагаются любые доходы, полученные в РФ, кроме доходов, про которые в статье 217 Налогового кодекса прямо написано, что они освобождаются от налогообложения.
Что-то я уже запамятовала - вроде Ваше имущество, которое Вы продать хотите, Вам на праве собственности больше трех лет принадлежало? Тогда мы тут вообще ни о чем копья ломаем, оно независимо от стоимости НДФЛ не облагается и не надо никаких дарственных.
Если же меньше трех лет - тогда вступает в действие правило про имущественный налоговый вычет. То есть продажа налогом облагается, но можно заявить вычет и уплатить налог только с суммы дохода, превышающей 1 млн рублей. А если изолированно рассматривать данную сделку - доход здесь, безусловно, есть.
И вторая сторона вопроса - покупка. Вычет НДФЛ при покупке - это такая особая льгота, как бы стимулирующая приобретение жилья. Если получается так, что Вы вычет заявили, но реальная сумма уплаченного из Ваших доходов нДФЛ в бюджет равна нулю (ну не работаете Вы), то получается, что право на вычет Вы зафиксируете, но не используете в этом году. Можете использовать в следующем. Но принцип именно таков - сначала нДФЛ платится из зарплаты, а потом возвращается из бюджета за совершение социально значимой сделки. То есть если нет НДФЛ - возвращать и неоткуда.
Что еще важно? Налоговым периодом является календарный год. То есть разбираться с возможностями вычета надо в рамках сделок одного года. Если в одном году Вы продали имущество купили жилье, то общий результат нужно будет складывать из двух прав на вычет. Если же одна сделка была в 2009 году, а другая в 2010 году, то они будут независимо друг от друга влиять на сумму налогов. Их сложить и перезачесть не получится никак.
Когда 3-НДФЛ составляется, смотрятся все суммы налога: и уплаченные, и к вычетам, и к уплате по каким-то сделкам продажи имущества. И считается общий баланс, подводится общий итог - что надо сделать, доплатить налог или наоборот, из бюджета его запросить.
Если нет денег на налог...ну будет налоговая недоимка. Но его же не сразу надо платить, если вообще надо.