Расширенный поиск Поиск по пользователям
Тема закрыта

Причина: 0

Создать тему
Разделы

    Стоимость услуг риэлтера.

    FedinaMama

    спасибо

    FedinaMama
    Зайдите на сайт УПН, выберите квартиры, кот. вам понравилась по району или другим параментам. Обратитесь к тем АН, которые выставили на продажу выбранные квартиры.

    Только маааааленький нюанс - не со всеми АН, даже если они члены УПН, стоит работать ;) Риэлторы держат в уме этот черный список и с ними не связываются. А покупатели с улицы попадаются в их ловушки (обычно это заниженная стоимость квартиры).

    На каникулах
    Только маааааленький нюанс - не со всеми АН, даже если они члены УПН, стоит работать

    это точно!

    Вопрос - нашли риэлтера по рекомендации хорошего знакомого, риэлтер просит аванс в районе 10 000 (всё это будет прописано в договоре), тут на ю-маме читала что авансы отдавать нежелательно, только после совершения сделки. Это нормальная практика, имеет смысл заплатить?

    аноним
    риэлтер просит аванс в районе 10 000 (всё это будет прописано в договоре), тут на ю-маме читала что авансы отдавать нежелательно, только после совершения сделки

    Прочитайте условия договора. Есть ли там пунк, который говорит о том, что аванс возвращается, в случае, если сделка не состоится по каким-либо причинам. Вряд ли...
    Но аванса, мне кажется, не избежать.

    аноним
    тут на ю-маме читала что авансы отдавать нежелательно, только после совершения сделки. А если сделка прошла, то кому и за что аванс отдавать????

    SvetlanaN
    А если сделка прошла, то кому и за что аванс отдавать????

    вносить то есть, я - агенту :)
    а риски, которые меня волнуют, это если агент окажется не добросовестным исполнителем, и тогда уже задача будет иная - как вернуть внесенный мой аванс.
    Причем размер аванса "интересный" (нефиксированный): сначала говорят внесите 15000, если нет - то 10000, если нет - хотя бы 5000 :)

    Аванс за квартиру или за услугу риэлтера? Если за услуги, то наверное не стоит...

    мт
    до конца совести.

    ничего подобного. по закону сейчас - не более 7%. мы сейчас квартиру продаем под коммерческую недвижимость (это самая дорогая сделка считается), в новоселе за это просили 7%, в итоге сговорились с бином за 4%,хотя в последний момент пытались под шумок подсунуть нам договор, где написано 7% %)
    а вот при продаже под жилую новосел берет то ли 3, то ли 4%

    аноним
    а риски, которые меня волнуют, это если агент окажется не добросовестным

    Если не доверяете, предложите составить предварительный договор купли-продажи, так тоже агентства делают. А вообще то узнайте, что это за агентство, состоит ли в УПН, и почитайте авансовый договор. Аванс вносите только в агентстве.

    Шмель
    Аванс за квартиру или за услугу риэлтера?

    SvetlanaN
    договор купли-продажи

    за услуги риэлтера аванс имею в виду
    а вообще я эту фирму не нашла даже в справочниках :search:
    о, в УПН нашла. есть в списке АН на сайте УПН.Сообщение было изменено пользователем 20-01-2010 в 20:28

    аноним
    за услуги риэлтера аванс имею в виду За работу, предложите рассчитаться в ФРС перед сделкой. А вообще агенты очень часто берут вознаграждение перед сделкой, т.к после сделки некоторые клиенты отказываются полностью оплачивать услуги, потом приходится по судам ходить (если сумма серьезная)

    сами и продали, и купили

    SvetlanaN
    За работу, предложите рассчитаться в ФРС перед сделкой

    то есть аванс всё-таки лучше не выплачивать?
    сумма вознаграждения равна примерно 30 тысячам
    а просят у меня половину авансом, говорят так у них в АН принято. Вот поэтому заинтересовало, нормальная это практика или нет.
    А вдруг она пропадет куда-то или сама, или по обстоят-вам от неё не зависящим ))
    Единственно почему задумалась о риэлтере - это боязнь нарватся на недобросовестные АН продавца, читала были случаи когда брали аванс уже за квартиру, а после мурыжили ещё месяц, в итоге аванс за жилье приходилось выцарапывать людям ... и самое интересное что те аг-ва состоят в УПН %)
    Муж вообще предлагает самим искать. Настаивает я бы сказала :)Сообщение было изменено пользователем 20-01-2010 в 20:52

    аноним
    говорят так у них в АН принято.

    У многих принято, почему, я уже написала. Делается так: идете в АН вносите сумму начальнику, он вам дает расписку с печатью, если они члены УПН они все сделают нормально, не чего бояться.

    аноним
    Муж вообще предлагает самим искать. Настаивает я бы сказала Муж, что думает только риэлторы бывают недобросовестные. Вообще то я так поняла, что вы уже все выбрали.

    SvetlanaN
    Муж, что думает только риэлторы бывают недобросовестные

    Да мы как раз таки понимаем что риэлтеру тоже хочется подстраховаться :) спасибо за ответы )

    аноним
    риэлтеру тоже хочется подстраховаться Деньги вносятся, когда выбран вариант, и назначен день сделки.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное