Я с ума сошла?

Marsi
даже на этой стадии переносят сдачу на полгода и более

да у знакомых так и получилось,должны были сдать 6 мес назад

Яблоко
дом полуразвалившийся будет лет уже через 10.

А вдруг через 10 лет опять кризис(тьфу,тьфу,тьфу) и за квартиру смогу с одной зарплаты рассчитаться или поменять на др.? А вот если цены поднимутся, то это будет уже не 25 тыс/мес?

Marsi
нет щас таких, даже у тогоже Атома

Мы въезжаем на днях - дом сдают даже немного раньше чем расчитывали ...
А вот которые на стадии котлованов и первых этажей - у тех - да - переносят сроки сдачи...

Яблоко
дом полуразвалившийся будет лет уже через 10.

на такой дом ни один банк не подпишется,мы вторичку взяли,требование жёсткие

Яблоко
лучше уж снимать. всяко дешевле.

нифига подобного. все деньги сжирает съем квартиры без возможности отложить что-либо на возможно будущую квартиру. Итог тот же через 10 лет будет - жильё съемное, денег нет.
Нет уж, лучше в ипотечной, небольшой, но стопудово своей.

Adri
Мы въезжаем на днях - дом сдают даже немного раньше чем расчитывали

Координаты можно в личку?Сообщение было изменено пользователем 02-05-2009 в 21:38

есть одна универсальная формула - надо будет расчеты выложу - кратко ипотек нужно брать тогда когда выплата или равна или меньше стоимости аренды аналогичного жилья))))) если есть самодисциплина можно накопить за семь лет а не горбатиться 15 лет)))) Кредит инструмент как молоток можно строить, а можно и башку им пробить. да на е1 на форуме недвижимость перетерли все давным давно... Сам плачу ипотеку платеж 10655, квартира однешка, хрушь, в центре сумма кредита 850 т.р отстаток 780 т.р срок кредита был 15 лет осталось 12,5 лет. квартиру сдаю в настоящий момент за 13 т.р +к.у

Кот_Шрёдингера
Нет уж, лучше в ипотечной, небольшой, но стопудово своей

соглашусь
В сьемное жилье смысла нет вкладывать деньги в кв-ру - окна, встроенна мебель, ремонт и пр.
Если же кв-ра своя, то медленно, но верно можно всё делать пож себя. И если вариант только ипотека для своего жилья, и её дают, по почему бы и нет?

Ded999
есть одна универсальная формула - надо будет расчеты выложу - кратко ипотек нужно брать тогда когда выплата или равна или меньше стоимости аренды аналогичного жилья))))) если есть самодисциплина можно накопить за семь лет а не горбатиться 15 лет)))) Кредит инструмент как молоток можно строить, а можно и башку им пробить. да на е1 на форуме недвижимость перетерли все давным давно... Сам плачу ипотеку платеж 10655, квартира однешка, хрушь, в центре сумма кредита 850 т.р отстаток 780 т.р срок кредита был 15 лет осталось 12,5 лет. квартиру сдаю в настоящий момент за 13 т.р +к.у

Согласна :)

*lenchik*
Если же кв-ра своя, то медленно, но верно можно всё делать пож себя. И если вариант только ипотека для своего жилья, и её дают, по почему бы и нет?

Кот_Шрёдингера
Нет уж, лучше в ипотечной, небольшой, но стопудово своей.

конечно лучше, только я морально не готова отдавать бешенные проценты за кредит, вместо предоставленных 1300000 нам посчитали к возврату за 20 лет 4250000 (1300000 кредит +2850000%%) :(

MAgnolia
только я морально не готова отдавать бешенные проценты за кредит,

а морально отдавать 10-15 за съемную кв-ру вникуда считает более выгодным вариантом?

MAgnolia
вместо предоставленных 1300000 нам посчитали к возврату за 20 лет 4250000 (1300000 кредит +2850000%

у нас тоже переплата большая(в 2 раза), но меня устраивает ежемесячный платеж - 12 тысяч, да и вообще хочется уже свой квадрат иметь :)

Кот_Шрёдингера
ежемесячный платеж - 12 тысяч, да и вообще хочется уже свой квадрат иметь

если так, то можно взять. но подумайте все-таки, не берите "хрущ".

*lenchik*
а морально отдавать 10-15 за съемную кв-ру вникуда считает более выгодным вариантом?

мы 8500= платим за двушку, и есть вариант переехать в служебное общежитие за мизерную плату :( а вообще мы ждем бесплатное жилье от государства (мужу по службе положено)

Кот_Шрёдингера
у нас тоже переплата большая(в 2 раза)

в 2! а нам насчитали в 3,2 раза больше!!

Яблоко
не берите "хрущ".

+1 это сейчас кажется - лишь бы было куда тапки кинуть, а через пару лет поймете, что без коридора-кухни жить тоскливо и вообще тесно станет ооочень быстро. а лямку эту тянуть и тянуть. кредит погасите - как бы рухлядью хрущ к этому времени уже не стал, а там пришло время в новый кредит впрягаться - расширяться...

неее, я за то, что если уж влазить в долги, то ради чего-то стоящего, чтобы через пару-тройку лет локти себе не кусать.Сообщение было изменено пользователем 03-05-2009 в 00:01

Что-то все против хрущевок :( , разве панельные лучше-они же холоднее.

Маковка
разве панельные лучше-они же холоднее

Это по району и конкретному дому нужно смотреть. Мы раньше жили в панельном у/п, окна даже не пластиковые, просто заклеивали на зиму, на полу ленолиум на бетон постелен - жара всегда стояла, и зимой и летом. А сейчас переехали в кирпично-блочную новостройку, пока зимой окна на пластиковые не поменяли без обогревателя сразу замерзали, а в комнате с балконом в придачу дуло и из-под плинтусов, и из-под подоконника и даже из одной трещине в стене (примыкающей к раме), пока все капитально не заделали

Яблоко
но подумайте все-таки, не берите "хрущ".

не, мы новую берем :love:

Маковка
Что-то все против хрущевок

потому что

Лиса-Алиса
поймете, что без коридора-кухни жить тоскливо и вообще тесно станет ооочень быстро

• добавьте сюда отсутствие лифтов, ветхость самой постройки, зачастую полная изношенность трубопроводов, отсутствие балкона нормального
  лучше подороже взять, но нормальную квартиру

Marsi
добавьте сюда отсутствие лифтов, ветхость самой постройки, зачастую полная изношенность трубопроводов, отсутствие балкона нормального
лучше подороже взять, но нормальную квартиру

соглашусь

Marsi
лучше подороже взять, но нормальную квартиру

Больше денег могут и не дать. Для меня и это

Marsi
Лиса-Алиса
поймете, что без коридора-кухни жить тоскливо и вообще тесно станет ооочень быстро Дворец!
Сейчас у нас 12 кв.м :(

Берите, конечно! Вкладчикам удет на что жить! :D

Ded999
платеж 10655, квартира однешка, хрушь, в центре сумма кредита 850 т.р

Насколько я знаю, сейчас без 30% первого взноса вроде не дают: Чтобы платёж был сравнимый со стоимостью съёма, первый взнос надо не меньше 50%, за ту же 2к. А если эти деньги у вас есть, то платить за съём хватит банковских 5. Ещё и останется. А с ипотекой вы просто будете платить те же деньги, но уже из ежемесяцнах доходов за такую же якобы свою квартиру.

Маковка
А вдруг через 10 лет опять кризис(тьфу,тьфу,тьфу) и за квартиру смогу с одной зарплаты рассчитаться или поменять на др.?

Ну сейчас кризис... Много знаете ипотечников, рассчитавшихся с одной зарплаты? :D :D :D

Кот_Шрёдингера
нифига подобного. все деньги сжирает съем квартиры без возможности отложить что-либо на возможно будущую квартиру.

И зачем только математику в школе преподают?!!! :) У вас нет накоплений? Вы уверены, что ипотечный платёж сейчас меньше стоимости съёма? тогда ипотека - для вас! Subprime по-русски...

*lenchik*
а морально отдавать 10-15 за съемную кв-ру вникуда

Со съёмной нормальные люди съезжают, когда она требует ремонта в свежеотремонтированную... ;)

Кот_Шрёдингера
у нас тоже переплата большая(в 2 раза), но меня устраивает ежемесячный платеж - 12 тысяч,

Ну если такая фантастика - то да, грех не взять. :)

Marsi

• добавьте сюда отсутствие лифтов

Ага, пописать негде...

Marsi
ветхость самой постройки, Эт точно: во всех швах сидят специально обученнве тараканы и удерживают швы соими усами, чтобы постройка не развалилась...

Marsi
зачастую полная изношенность трубопроводов,

Это, наверное, странно, но трубы иногда меняют...

Маковка
Сейчас у нас 12 кв.м

Хотите их в качестве первого взноса? Тогда перспективы слабые...

Мурлыська
Хотите их в качестве первого взноса? Тогда перспективы слабые...

Нет, в них пока планирую жить сама, а иипотеку сдавать...

Мурлыська

по большому счету вы тут много ерунды сказали
но если вам нравится жить в хрущевке - то не отказывайте себе в этом

Маковка
Сейчас у нас 12 кв.м

тогда конечно вас понять можно, просто взвешивайте тогда серьезно все аргументы, квартиру постарайтесь получше найти (иногда хрущи с интересными перепланировками бывают), сумму переплаты заранее просчитайте, свои доходы прикиньте. Снимать хрущевку конечно можно гораздо дешевле, чем ее в ипотеку брать.