Кап ремонт в доме

На днях сказали, что летом начнется капремонт в нашем доме. Кто с этим сталкивался? К чему готовится, к какой разрухе? И как заставить УК отремонтировать подьед? Мне кажется тут ремонта в подъезде лет 20-30 уже не было.

Ну самое не очень- это смена труб канализации, мы день провели без воды и туалета, но у нас всего 3 этажа.
Отопление не страшно, т.к все открыто было, хоть и приходилось переделывать
А вообще нашу трехэтажку делали аж полгода

Анонимно: Мне кажется тут ремонта в подъезде лет 20-30 уже не было.

У нас тоже так было, писали звонили в ук говорили денег нет, когда была горячая линия с губернатором, я через госуслуги написала жалобу, пришел ответ, что рассмотрели жалобу и вуаля через две недели пришли и сделали ремонт в подъезде 🤷‍♀️

AlexаК: ШМР делаются только в весенне-летний период).

Нам в декабре делали

Смотря какие работы. Если смена стояка - то готовиться к смене стояков) Смена стояков - это пылища и грязища! Надо освобождать всю ванную и закрывать все пленкой. Я делала еще в коридоре такую завесу из пленки, чтобы по всей квартире пыль не разлеталась. Прикрепила фото, только я крепила к потолку скотчем и к полу скотчем.

Если смена крыши - то заметят это только верхние этажи. Их наверняка будет топить в дожди.

AlexаК: Вероятно УК посчитала, что в подьезде тепло, поэтому возможно

Да у нас тепло, на этажах пластиковые окна

Аноним 55: Их наверняка будет топить в дожди.

Точно, в марте сняли крышу и выпала тонна снега, который растаял потом на потолок

Аноним 816: Точно, в марте сняли крышу и выпала тонна снега, который растаял потом на потолок

У нас летом меняли.. и в каждый дождь у нас все лилось с потолка

Узнайте что будут делать.
Трубы меняли.
Сидеть с ними надо целый день.
Последний раз прям пришли покрасили низ в зелёный подъезде.все
Побелку даже не обновили.
Грязь белая на полу несколько месяцев.
Кто знает куда написать жалобу?
Никто не идёт не моет, это все тащится в квартиру

Аноним 259: Кто знает куда написать жалобу?

ГЖИ

У нас ещё один придурок слез с крыши на козырек балкона и чуть не сломал его, чисто вовремя услышала и выгнала
Глаз да глаз за ними, да

У бабушки Сталинку ремонтировали. Утеплить и заново покрыли крышу-стало очень тепло в квартире (5эт) и даже тише
Заменили стояки отопления и водоснабжения, канализации. Все сделали очень аккуратно, ничего не повредили.
Трубы, кстати, были не заросшие, почти полный просвет, и металл толстенный, ещё бы лет 50 простоял

Аноним 816: марте сняли крышу и выпала тонна снега, который растаял потом на потолок

Аноним 55: каждый дождь у нас все лилось с потолка

У бабушки не было ничего такого, ни одного потопа. Но они как-то полностью крышу не снимали. Сначала утеплить старый каркас, потом плёнку сделали, потом заменили шифер.

AlexаК: Мы фотографировали и отправляли вместе с текстами жалоб в ГЖИ

Это лучше наверное успеть сделать ДО капремонта?

Аноним 915: Все сделали очень аккуратно, ничего не повредили.

В туалете будут стояки менять, я так поняла, где счётчики на воду стоят.
Даже представить страшно, что там будет

Анонимно: лучше наверное успеть сделать ДО капремонта?

AlexаК: Вам не на руку, если по только что отремонтированному подьезду будут таскать трубы. Поэтому сначала стояки, потом ШМР в подьездах.

Конечно, подъезд до кап ремонта не надо делать, только после

Анонимно: И как заставить УК отремонтировать подьед? Мне кажется тут ремонта в подъезде лет 20-30 уже не было.

Ремонт подьезда к капитальному ремонту не относится.
Относится к текущему ремонту.

Если ремонта в подъезде не было более 5 лет - то обязаны сделать.
1.Сначала пишите в УК, ждете ответ. Обычно, они тактично посылают в ж... или пишут, что сделают лет через дцать.
Получаете этот отказ, он Вам нужен, чтобы пойти дальше.

2.Пишите жалобу в надзорный орган - ГЖИ на Малышева 101 (на втором этаже сидят они)
К ней пишите, что в подъезде 5 лет не было ремонта, обратились в УК, она Вас послала. В связи с чем просите провести проверку и обязать УК провести ремонт.

ГЖИ сначала выдаст УК предупреждение и авставит срок для исполнения. Обычно, месяц.
Ждёте, когда закончится этот срок.

3.Если срок закончился, а воз и ныне там, то пишите третье письмо.
В нем излагаете всю историю, пишите что срок прошел, а УК так и не причесалась. В связи с чем просите вновь провести проверку и выдать предписание.

Далее ГЖИ налагает на УК штраф и выдает предписание о проведении ремонта.

Обычно, этого достаточно, чтобы ремонт был произведен.

Но, если и тут не получилось - исковое в суд с приложением всех трёх писем и трёх ответов.
Суд 100 % выигрышный, если срок более 5лнт с момента ремонта.

Но, обычно, до суда не доходит.

Видимо, надо создать отдельную тему по тому, как обязать УК провести текущий ремонт.
Если будет время, возможно, выложу.
Если не соберусь, вверху рабочий механизм.