Что будет с ипотекой?

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом, это да. Но супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом.
У меня будет подобная ситуация, сейчас жду окончания строительства, и после вступления в права собственности с будущим мужем заключаем соглашение о разделе имущества. У него своя ипотечная квартира, у меня своя. Ни я, ни он не будем претендовать на недвижимость друг друга. Остальное все будет совместно нажитым.

Shashka: В теории какую-то часть денег можно отсудить, если он их вкладывал

Тут не совсем так, их однозначно можно отсудить, потому что согласно ст. 34 Семейного кодекса, "к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения". Далее не цитирую. То есть заработная плата становится общей семейной собственностью. И когда долговые обязательсва супруга, возникшие у него до брака гасятся пусть даже с его зарплатной карты - это судом признаётся как общее имущество. И в случае развода второй супруг имеет полное право предъявить иск как минимум о необоснованном обогащении за его счет второго супруга - ведь тот уплачивал свой долг за счет общих средств.
Единственный выход, не имея на руках ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества - это платить супругу, взявшему ипотеку, платежи с сумм, полученных, например, с договора дарения от родственников, - то есть не заработанных как совместное имущество. Вот положат ему эти деньги на счет, и с этого счета платить свою ипотеку, чтобы потом не делить эти платежи.
Так что Ваши БМ, если еще не истек срок исковой давности, вполне могут взыскать с Вас 1/2 от сумм тех ипотечных платежей, что платились в браке, и Fox21 права в том, что ваши бывшие просто не знают о своих правах.