Ипотека и развод.

Ольха Уральская: Как это?

Машина его остается.

Аноним 238: нужно самому платить ипотеку

А квартира потом пополам?

Аноним 302: лишится жилья, что тут еще сказать.

Нет, просто банк подаст в суд на заемщика и будет списывать ипотеку по исполнительному с его зарплаты, а также все штрафы и неустойки.

Аноним 238: Нет, просто банк подаст в суд на заемщика и будет списывать ипотеку по исполнительному с его зарплаты, а также все штрафы и неустойки.

Вот это плохо.

Аноним 621: квартира потом пополам?

Пополам, а потом я бы на ребенка переписала свою половину на месте вашего друга

Аноним 621: Вот это плохо

нет, конечно ипотека должна быть на заемщике и достаться тому, на кого оформлена.
Интересно, кто инициатор развода при таких данных🤔

Аноним 302: Конечно, без указания, что алиментный платеж равен взносу по ипотеке, просто сумму.

А потом она идет и подает на алименты.

Аноним 302: Интересно, кто инициатор развода при таких данных🤔

Мужика на измене поди поймали. Вот и психует, что его сказочный мир рухнул)))

Аноним 238: просто банк подаст в суд на заемщика и будет списывать ипотеку по исполнительному с его зарплаты, а также все штрафы и неустойки.

ну, логично так-то.
Жена заемщик будет. кто не платит, с того и спрос. Муж свои обязательства главное должен выполнить.

Всегда, что при разводе, что при наследстве, всегда только один вариант самый верный и надежный - все продать, деньги поделить.
Только в этом случае обиды невозможны.
Они, конечно, будут в любом случае. Но при этом варианте - это справедливо, это исключает какие-либо дальнейшие претензии и притязания. Идеально.

Аноним 383: А потом она идет и подает на алименты.

Жене квартитра с невыплаченой ипотекой, мужу машина + алименты. Сумма алиментов зафиксирована и равна ипотечному платежу или больше.
Платит она ипотеку или нет с этих денег - это уже ее головная боль. Квартира у нее, все по справедливости.

Аноним 302: Платит она ипотеку или нет с этих денег - это уже ее головная боль.

Договор на муже. Если она не будет платить, у мужа будет испорчена кредитная история.
Да и сможет ли он, при имеющейся ипотеке, взять новую? Ему-то ведь тоже жить где-то надо будет

Аноним 383: всегда только один вариант самый верный и надежный - все продать, деньги поделить.

тоже думаю, этот вариант самый приемлемый. Ну, или все мужу, жене - деньги (1250 тыс)+алименты. Как она распорядится - ее дело.
Только дегьги (1250 тыс) в таком случае нужно до развода выплатить, иначе на ндфл попадает. то есть сначала поделить, потом развестись.

Аноним 383: Договор на муже. Если она не будет платить, у мужа будет испорчена кредитная история.

я предлагала переоформить ипотеку на жену. Если на муже, то и платить он должен. Логично же.

Аноним 238: Пополам, а потом я бы на ребенка переписала

Тогда нечестно. Платежи за вторую половину квартиры платит то должен муж.

Аноним 383: Мужика на измене поди поймали.

Вообще нет.
Не фантазируйте.

Аноним 302: я предлагала переоформить ипотеку на жену.

Если так, то нормально

Аноним 383: потом она идет и подает на алименты.

Так я запуталась. Они подписывают соглашение об алиментах, значит она не сможет подать… Но будет ли с них платиться ипотека? А вдруг не будет…
А можно заранее составить соглашение, что квартира после оплаты на жену переходит? Вот написала и понимаю, что тоже нет.
Значит надо делить и платеж, и машину, и впоследствии квартиру пополам. Алименты отдельно. Вообще не факт еще что ребенок будет с матерью. Поэтому этот факт вообще за кадром.

Аноним 383: Если так, то нормально

Это почти нереально и очень дорого. Кто ж ей даст, и по ставке 20%, вместо 2% если даже и дадут.

Аноним 621: Тогда нечестно. Платежи за вторую половину квартиры платит то должен муж.

В жизни вообще мало справедливости. Тогда, если хочет чтоб честно, нужно сохранить с бывшей женой хорошие отношения что у нее и мысли не возникло на кидалово.

Тактичная Козаполянская: Банк не пойдёт на смену заемщика

Ну, если получится, то хорошо. Муж уже написал что-то банку, ждет ответа.
Это тоже оптимальный вариант. Даже наилучший. Ипотечный платеж очень небольшой.

То что муж выплатит после развода - будет принадлежать ему лично, соответственно потом при разделе имущества он будет претендовать на большую долю.

Аноним 238: нужно все имущество продавать, деньги делить а потом поле развода покупать на свое имя и в единоличную собственность, а так для всех есть риски, что если отношения испортятся жена подаст на алименты или муж потом заберет пол квартиры.

💯