Ипотека и развод.

Ситуация знакомых. Попросили помочь. Взрослые вроде разводятся без срача. Как поделить, вернее как договориться, чтобы не было претензий в дальнейшем.
Брачное имущество: машина (1 млн), есть ипотека (1,5 выплачено, 1,5 осталось), сколько стоит не знаю, продавать не собираются, в нее съехала жена сейчас. Есть 1 несовершеннолетний (остается с мамой).
В ипотеку взята квартира в браке, платить еще много. Квартира оформлена полностью на мужа, ипотека льготная, как сотруднику Сбера. Жена сейчас там не участвует. Доход у мужа основной был. Изначально муж хотел оставить квартиру жене, платить алименты (ипотечный платеж примерно равен алиментам), она с них закрывает ипотеку, впоследствии квартира ее. Но адвокат сказал это нельзя оформить документально, подаст на алименты. Я с разводами не сталкивалась. Подскажите как поделить все поровну (муж тоже не хочет особо давать больше половины, без срача, но и без "босятских жестов"). И как документально все будет.

А засем вас попросили помочь, если вы нихрена в этом не понимаете сами?

Аноним 41: А засем вас попросили помочь, если вы нихрена в этом не понимаете сами?

Ради "холодной головы" (там все на психе). А мне просто стало интересно разобраться))))
Адвокат там еще интересный. Предложил ввести жену в СОЗАЕМЩИКИ. Это как реально вообще (важно ставку по ипотеке не потерять). Ну и какой смысл, платить она ее не сможет.

Аноним 621,
Так а что тут разбираться. Чтобы делить все поровну, им надо договориться между собой.
Нет никакого волшебного закона, чтобы решил за них.

Аноним 41, автор посредник между разводящимися и ю мамой

Аноним 41: Чтобы делить все поровну, им надо договориться между собой.

Они договорились, допустим, сейчас. Как оформить, чтобы не появилось у кого-то желания изменить условия договора.

Чтобы все было красиво и без рисков нужно все имущество продавать, деньги делить а потом поле развода покупать на свое имя и в единоличную собственность, а так для всех есть риски, что если отношения испортятся жена подаст на алименты или муж потом заберет пол квартиры.

Аноним 986: автор посредник между разводящимися и ю мамой

Да. Читаю вон... Сверху тему, только увидела. Более того, в пн. идем вместе к адвокату)))) Ну, попросили, схожу. Я на стороне мужа, если что. Он психует, не может даже адекватно объяснить адвокату чего хочет...

Квартира то одна?! Я не очень поняла!)
Алименты ( содержание ребёнка) не может быть заменено ипотечным платежом
А так всё попалам)
Могут ведь продать квартиру с невыплаченной ипотекой и разделить доход от продажи-остаток по ипотеке пополам

Аноним 621: Квартира оформлена полностью на мужа,

Если нет брачника, то это совместная собственность. независимо тот того, на кого оформлена.

Аноним 229: Квартира то одна?! Я не очень поняла!)

Квартира одна купленная в браке. Сейчас живут в добрачной квартире мужа. До развода брачную квартиру сдают, потом жена переезжает в нее с ребенком.

Аноним 238: все имущество продавать, деньги делить

Аноним 229: Могут ведь продать квартиру с невыплаченной ипотекой и разделить доход от продажи-остаток по ипотеке пополам

Все таки это самый верняк, да?

Мне кажется, норм такой вариант: ему машина, ей квартира+алименты в размере ипотечного платежа.
в соглашении это все прописать. Конечно, без указания, что алиментный платеж равен взносу по ипотеке, просто сумму.

Аноним 302: Если нет брачника, то это совместная собственность. независимо тот того, на кого оформлена.

Это я поняла. Брачника нет. Ипотека, имею ввиду, оформлена на мужа (ставка там очень низкая). Вряд ли банк пойдет на изменения условий, без изменения ставки. В общем саму ипотеку не поделить. А как можно оформить, что платеж по ипотеке. оформленной на мужа жена платит половину? А квартира общая, вопросов нет. Но платеж же не разделить, раз ипотека на 1 заемщика.

Аноним 621, не пойму.вы там у адвоката зачем?раз ничего в этом не понимаете
Вы хотите тут почитать и принести эти советы мужчине? Он вам кто?-брат? Скорей всего будущий муж!)
Так .по хорошему.квартира + алименты жене ,машина мужу

Аноним 986: не пойму.вы там у адвоката зачем?раз ничего в этом не понимаете

Так и разбираюсь, вот. Интересно стало.

Аноним 986: Вы хотите тут почитать и принести эти советы мужчине? Он вам кто?-брат? Скорей всего будущий муж!)

Нет, это друг мужа.
Вот ведь... вопрос юридический, а ю-мамы из всего "Санта Барбару" сделают))))
Просто интересующаяся, скажем так...

Любовница мужа участвует в разделе имущества при разводе
Очередной бедный зайка, который ни развестись сам не может, ни общение с ребенком наладить.

Аноним 41: Любовница мужа участвует в разделе имущества при разводе

Даже подумать страшно, не приведи Господь...
Давайте по теме....ааа

Аноним 302: Мне кажется, норм такой вариант: ему машина, ей квартира+алименты в размере ипотечного платежа.
в соглашении это все прописать. Конечно, без указания, что алиментный платеж равен взносу по ипотеке, просто сумму.

Это бы всех устроило. Но, платеж же не делится. Если жена не будет платить ипотеку, несмотря на алименты (и заставить ее нельзя документально).

Аноним 986: Так .по хорошему.квартира + алименты жене ,машина мужу

Идеально. Но квартира еще не квартира, а залог в банке с ежемесячным обременением мужа.

Аноним 621: Ипотека, имею ввиду, оформлена на мужа (ставка там очень низкая). Вряд ли банк пойдет на изменения условий, без изменения ставки. В общем саму ипотеку не поделить.

но жить-то ей где-то все равно надо🤷‍♀️
пусть узнают, какая будет ставка, в случае переоформления кредитного договора, в зависимости от этого принимают дальнейшее решение: продавать и делить, либо просто переоформить кредит.

Аноним 621: Если жена не будет платить ипотеку, несмотря на алименты (и заставить ее нельзя документально).

лишится жилья, что тут еще сказать.

Аноним 302: лишится жилья, что тут еще сказать.

Кхм, тоже верно. То есть даже никак не оформляя можно сделать так как надо всем.

Здесь ведь всё от всего зависит
Сколько стоит квартира, (скольки комнатная, та которая в ипотеке)
Возможно после продажи и закрытия ипотеки и деления пополам))) жене денег хватит на 1ккв?!
Можно сейчас соглашение о разделе платежа составить, платят попалам, а потом через 1-2-5 лет продают и делят пополам
Как отец к будущему ребёнка настроен?!

Аноним 229: Сколько стоит квартира, (скольки комнатная, та которая в ипотеке)

1-к. На Химмаше.

Аноним 229: Возможно после продажи и закрытия ипотеки и деления пополам))) жене денег хватит на 1ккв?!

В том-то и затык. Что негде жить без этой квартиры. Накоплений тоже нет.

Аноним 229: Можно сейчас соглашение о разделе платежа составить, платят попалам, а потом через 1-2-5 лет продают и делят пополам

О. Значит можно и так. Значит можно составить соглашение и о платеже , не только об имуществе? И вообще можно делить даже много после развода?

Аноним 229: Как отец к будущему ребёнка настроен?!

Отлично.

Тактичная Козаполянская: К нотариусу идти. Оформлят соглашение у него. Что после выплаты ипотеки, муж переписывается свою долю квартиры на реьенка

Вашему другу просто нужно самому платить ипотеку и отдельно алименты по исполнительному листу, тогда бывшая его точно не сможет кинуть и обмануть. А что делать, развод дорогое удовольствие.