Как двум братьям поделить квартиру???

Есть трехкомнатная квартира в городе А.
Собственники муж и его брат.
Мы живём в городе Б. Назрел вопрос расширения.
До недавнего времени, он жил там один.
В одной из комнат хранились вещи мужа и нашей семьи.
Недавно к нему переехала жить дама сердца с ребёнком от первого брака.
Муж неоднократно говорил ему. Давай продадим и разделим пополам деньги с продажи, либо выкупай мою долю по рыночной цене.
Не хочет, нет денег.
На днях звонит брат и говорит, нам нужно комнату освободить от вещей, мол ремонт будем делать.
Типа раз вам некогда приехать и забрать их, выкину

Это крайне простивная ситуация, которая роит вашему мужу утратой нормальных отношений с родней. Мы в подобной были. Если договориться не получается - выделять доли в натуре, то есть в комнатах, если площадь позволяет и разделять счета, фактически превратив квартиру в коммуналку (через суд). Говорят, сейчас на такое суды смотрят не очень, но я тут профан. Тогда можно сдавать или продавать свою недвижимость.
Просто продать долю можно тоже, но ее цена будет значительно ниже рынка за 1/2 квартиры.
В теперешнем состоянии проживать может только собственник и его семья. Дама сердца официально семьей не является, проживать без согласия второго собственника не может. И в обратную сторону.
Собственник может пользоваться всей квартирой и ремонт тоже может делать.

Простота хуже воровства. У брата вариант, что квартира только его?

Сдать свою часть квартиры цыганам или таджикам, создать брату невыносимые условия для проживания. И предложить выкупить вашу долю.

Брат не понимает что-ли, что ваш муж может продать свою долю? И тогда туда, к брату, заявятся соседи. Он готов проживать с чужими людьми под одной крышей?

Дама из 80-х: Вряд-ли получится вам вашу долю продать, даже если вы комнатами выделите.

Да с чего? Вопрос цены, купят и такими "соседями", которые явно не рады новым жильцам. Замки в квартиру любой собственник может вскрыть и заменить. В комнату, если она принадлежит одному собственнику - нет.

Аноним 847: Сдать свою часть квартиры цыганам или таджикам, создать брату невыносимые условия для проживания

Вот, да. Если по хорошему не хочет договариваться, то так и сделать

Аноним 847: Сдать свою часть квартиры цыганам или таджикам, создать брату невыносимые условия для проживания.

Нельзя, если доли в натуре не выделены. Выставит любых "пришельцев" и будет прав.

Аноним 136: Выставит любых "пришельцев" и будет прав.

Муж автора собственник, и имеет право сдавать свою часть кому хочет. Требования о выделении долей в натуре тут нет. Так же муж автора сожет и выселить левую тетку - она там никто, не в законном браке с братом мужа, и договора аренды с ней нет.

Аноним 193,
Ваш муж наглый очень , ведь мог бы и уступить брату и в рассрочку и не по рыночной цене купить , но нет ,вам войну надо 🤦‍♀️

пусть снова разговаривает с братом.
либо он выкупает по нормальной стоимости, хоть в ипотеку, либо ваш муж подарит (за деньги) эту долю

Аноним 847: цыганам или таджикам

отношения уже не сохранить. расстаться бы с минимальными потерями

Аноним 847,
Муж в сердцах предложил на весь отпуск всём нашим табором поселиться в квартире и самим им создать невыносимые условия))

Аноним 488: Ваш муж наглый очень , ведь мог бы и уступить брату и в рассрочку и не по рыночной цене купить

А с чего он должен уступать? Брат мог бы пошевелиться, поднять свою жо.. и пойти взять ипотеку, а не садиться на шею к мужу автора.

Аноним 847, огласно ст. 246 ГК РФ.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
   Таким образом, для урегулирование данного вопроса, собственники должны заключить соглашение, в котором указано, что второй собственник имеет право позволить иному лицу проживать в квартире. Если соглашение не заключалось, то второй собственник имеет право требовать выселение лица из квартиры.

Аноним 488: Ваш муж наглый очень

Сожительница брата активизировалась?

Аноним 393: Сожительница брата активизировалась?

Так а то!

Аноним 193: Муж в сердцах предложил на весь отпуск всём нашим табором поселиться в квартире и самим им создать невыносимые условия))

неплохое решение и каждые выходные приезжайте

Аноним 488,
У него нету денег на выкуп доли своей от слова совсем. Даже если цену ниже делать и в рассрочку.
Кредитная история ужасна. Алименты.
Только продавать и делить деньги

Аноним 136,
Брат заключил соглашение с мужем автора? Муж дал разрешение на вселение в квартиру посторонней тетки? Где соблюдение данной нормы со стороны брата мужа?