Юристы, откликнитесь! Нужна Ваша помощь!

Добрый день всем! Сейчас постараюсь описать ситуацию, может что - то подскажете. Сразу оговорюсь, что ходили и на платные юридические консультации и на бесплатные. Все говорят по - разному.
Ситуация такая. Мой отец десять лет назад вечером пришёл с работы, молча собрал некоторые вещи и ушёл. Больше мы его не видели. То, что на стороне была другая женщина, все были в курсе. И сейчас речь не про измены и прочее. Уйти ушёл, а на развод подал только спустя восемь лет. Причём, в заявлении на развод было указано, что имущественных претензий не имеет. Родителей развели без проблем, поскольку дети давно взрослые.
А вот теперь к сути вопроса. То есть, с 2018 года родители в разводе, но отец до сих пор прописан у мамы и выписываться не собирается. А поскольку он прописан в квартире, мама платит за него (за тот же мусор, например). Он же с 2010 года не внёс по квитанциям ни копейки.
Собственник квартиры - мама. Квартира куплена в браке. Если быть точнее, был обмен. Изначально была однокомнатная квартира, которую родители моей мамы (разменяв трехкомнатную на две) подарили супругам. А затем эту однокомнатную с доплатой обменяли на двух.
И, наконец, вопрос. Можем ли мы выписать отца из квартиры, если он уже практически 10 лет там не проживает, всё это время не платит за неё и родители в разводе? И может ли он претендовать на какую-то часть квартиры?
Описала, конечно, сумбурно. Может будут какие - то вопросы для уточнения. Готова ответить. Очень надеюсь на помощь. То эта ситуация просто достала уже. Маму жалко. Спасибо!

Из вашего рассказа не понятно квартира приватизировать или нет, отказывался отец от приватизации или нет. Или квартира, например, в браке покупалась, но оформлена на маму.

Аноним 879: И может ли он претендовать на какую-то часть квартиры? может на половину
Аноним 879: куплена в браке.

Аноним 879: Можем ли мы выписать отца из квартиры, если он уже практически 10 лет там не проживает, всё это время не платит за неё и родители в разводе? нет, не выписать. Что она платит кроме мусора и газа, все по счетчикам. Можно за три последних года взыскать к/у, с учётом стоимости юр.услуг в этом нет смысла

Нужно все документы смотреть. Квартира в браке приобретена, естественно, претендавать на раздел может.

Так за мусор ведь платят по квадратным метрам, а не по количеству проживающих...

Аноним 879: А поскольку он прописан в квартире, мама платит за него (за тот же мусор, например). Он же с 2010 года не внёс по квитанциям ни копейки.

За что конкретно платит ваша мама?
Вывоз мусора только зависит от количества проживающих, остальное все по счётчикам.
Он не платит, потому что не пользуется, все логично.
Опять же мама пользуется его долей квартиры тоже ничего ему не платя за это.

Аноним 879: Собственник квартиры - мама. Квартира куплена в браке. Если быть точнее, был обмен. Изначально была однокомнатная квартира, которую родители моей мамы (разменяв трехкомнатную на две) подарили супругам. А затем эту однокомнатную с доплатой обменяли на двух.

Мама - собственник номинальный. Фактически, поскольку квартира приобретена в браке, ей принадлежит только половина. И при любом действии с квартирой это станет очевидным.

Аноним 879: Можем ли мы выписать отца из квартиры, если он уже практически 10 лет там не проживает, всё это время не платит за неё и родители в разводе?

Регистрация и снятие с неё - личное право, может быть осуществлено гражданином толтко лично. Выписать третье лицо можно только через суд.
Но раз отцу принадлежит половина квартиры, вряд ли это возможно.

Аноним 153: Как пройдет три года, считается что срок раздела прошел и мама уже стала единоличным собственником.

Не вводите автора в заблуждение.
Отцу не нужно ничего делить, он и так собственник 1/2.
Как только мама начнёт продавать,например, квартиру, она нарушит его права, и именно с этого момента начнёт течь срок исковой давности. А не с момента развода.

Аноним 407: Как только мама начнёт продавать,например, квартиру, она нарушит его права, и именно с этого момента начнёт течь срок исковой давности. А не с момента развода.

А если развод был 10 лет назад, имуществ претензий бывший муж не имеет. Собственник квартиры - бывшая жена, еще и ипотеку сама закрывала. Тоже не сможет без него потом квартиру продать?
Автор, простите, что вклиниваюсь в вашу тему, но вопрос тоже актуален)

Аноним 716: А если развод был 10 лет назад

Без разницы когда.

Аноним 716: имуществ претензий бывший муж не имеет

Не имеет. Он собственник половины квартиры, его это устраивает, видимо. На большее не претендует.

Аноним 716: Собственник квартиры - бывшая жена

Только номинальный. На самом деле квартира в совместной собственности, поскольку была куплена в браке. Размер долей можно пересмотреть, с учётом вложенных денег и подарка от родителей, но это все подлежит доказывать в суде в рамках дела о разделе имущества.

Аноним 716: Тоже не сможет без него потом квартиру продать?

Конечно. Вернее, исхитрится продать можно, наверное. Но у любого грамотного покупателя сразу возникнут вопросы о правомерности такой продажи. И если бм потом узнает о продаже квартиры, может пойти в суд и отсудить половину вырученных от продажи денег. Срок исковой давности начнёт отсчитываться от момента, как ему станет известно, что его право собственности нарушено.

Аноним 153: Он сейчас фактически не собственник,

Он собственник. Фактически и юридически. Никто его права собственности не лишал.

Аноним 153: он может подать на раздел

Может. Именно потому что собственник

Аноним 153: Квартира оформлена на маму, у них Сейчас пока считается совместная собственность.

Все верно. У них по 1/2.

Аноним 153: А он после развода не знает, что он не собственник?

Он собственник, поймите это уже, наконец.

Аноним 153: Не хочет делить, его право.

И опять соглашусь. Что и зачем ему делить?! Его устраивает быть собственником половины имущества, приобретённого в браке.

Аноним 153: Я спорить не стану, но наши суды ( минимум один) считает , что срок исковой давности 3 года с момента развода. Как в суде сказали, что срок может быть продлен если например заочный развод был.

Ссылку на решение суда, пожалуйста.

А вам вот, в качестве аргумента, что считает по этому вопросу Верховный Суд:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Аноним 98: Квартира в браке приобретена, естественно, претендавать на раздел может.

Только не на раздел, он же и так собственник. А просто выделить и оформить свое право собственности на половину имущества, приобретённого в браке.

Аноним 879: эта ситуация просто достала уже. Маму жалко

Почему жалко то? Живет одна, платит за то чем пользуется единолично.

Аноним 879: Квартира куплена в браке.

Аноним 879: Можем ли мы выписать отца из квартиры

Нет. Только через суд. Но собственность же совместная, он имеет право там быть прописанными и пользоваться квартирой, так что вряд ли получится.

Аноним 879: И может ли он претендовать на какую-то часть квартиры?

Конечно, на половину. Квартира же в браке куплена, значит у них совместная равнодолевая собственность. И он такой же сособственник как и ваша мама.

А мама сама почему отца столько лет не выписывала? Значит, был какой-то интерес?

Аноним 698: А мама сама почему отца столько лет не выписывала? Значит, был какой-то интерес?

А как бы она его выписала до развода, на каком основании?
Представьте, что ваш муж выписал бы вас из вашей общей квартиры в то время, как вы женаты, как вам такой вариант? Да даже и после развода. Недвижимость то общая, куплена в браке, независимо от того, на чьё имя приобреталась.

Аноним 525: как бы она его выписала до развода

А почему на развод-то не подавала? 8 лет!!!

Аноним 698: А почему на развод-то не подавала? 8 лет!!!

Может, потому надеялась что вернётся?
Или потому что знала, что придётся делить квартиру то, по закону.