Юристы! Помогите пожалуйста разобраться в понятиях!

27 просмотров....
юристы спят наверно...

право собственности переходит с момента гос.регистрации в рег.палате, если конечнов договоре не указано иное (ну не назначена более поздняя дата перехода права собственности)

отличие состоит в том, подлежит ли государственной регистрации договор. если в соответствии с требованиями законодательства договор подлежит государственной регистрации (например, договор купли-продажи жилья), то он считается заключенным с момента такой регистрации. таким образом, в единый государственный реестр прав вносятся соответствующие записи о регистрации и сделки, и перехода права собственности. если же договор государственной регистрации не подлежит, то в реестр вносятся только записи о переходе права собственности. Это, по сути, государственная регистрация права собственности приобретателя по сделке. это существенно для сторон по сделке, когда между регистрацией договора и перехода прав есть разрыв во времени. Например, в Москве существует практика, что стороны сначала регистрируют договор, затем исполняют по нему все обязательства (передают деньги, ключи) и только потом уже покупатель регистрирует на себя право собственности (переход права).

большой спасибо за подробный ответ!

Oven
в Москве существует практика, что стороны сначала регистрируют договор, затем исполняют по нему все обязательства (передают деньги, ключи) и только потом уже покупатель регистрирует на себя право собственности (переход права)

неа, деньги в ячейку, доки на регистрацию, после получения всего комплекта продавец получает ключ от ячейки, покупатель - ключи. обычно так.