Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    В Академическом женщине запретили принимать квартиру с приглашенным экспертом

    Источник: https://www.u-mama.ru

    Фото: https://www.u-mama.ru

    В Академическом женщине запретили приемку квартиры с приглашенным экспертом. Об этом пишет "КП-Екатеринбург".

    В 2023 году Елена взяла ипотеку на квартиру в строящемся доме. К весне 2025-го настало время принимать квартиру, и женщина обратилась в компанию, которая специализируется на проверке квартир при приемке. Однако представители застройщика РСГ-Академическое не разрешили ей зайти в квартиру вместе с ним.

    - Перед приемкой мне позвонила девушка от застройщика. Я их предупредила, что со мной будет специалист. Его зовут Роман. Она сказала, что тогда надо доверенность на этого человека, либо надо отправить документы на него, видимо, подтверждающие его компетентность, - рассказывает Елена. - Девушка начала ссылаться на акты. Я говорю: "Хорошо, допустим, у вас поменялись условия. Где документ, что вы меня об этом уведомили?" Она сказала, что "у нас это с прошлого года - с 2024-го". Хорошо, но даже если у вас что-то поменялось, почему я не могу взять с собой человека?

    Елена все-таки приехала на приемку со специалистом. Их встретил представитель застройщика, который показал доверенность, дающую ему право показывать квартиры. Он оказался впускать спутника Елены, потому что тот пришел "с инструментом".

    - Он говорит: "Молодого человека я сейчас не пущу. Он с инструментом", - вспоминает Елена. – На каком основании? Я заплатила, купила квартиру. Почему? В результате они так и не разрешили специалиста пропустить с оборудованием. Сказали, что либо без него, либо вообще не заходите: "Мы тогда переносим приемку квартиры". При этом перед следующей приемкой в этом случае я должна принести доверенность на специалиста, или отправить его документы застройщику на проверку. А там либо дадут добро на его присутствие в квартире, либо не дадут.

    Екатеринбурженку сопровождала еще одна девушка, которая записала происходящее на видео. В итоге их двоих пропустили. В квартире Елене все понравилось, но она хотела посмотреть натяжной потолок – что внутри, проверить окна на тепло. У нее не было задачи ругаться с застройщиком - ее семья очень рада, что у них теперь есть квартира.

    Она была готова подписать акт приемки, но в этот момент потек унитаз.

    В компании, предоставившей технического специалиста, уточнили, что сейчас действует Постановление Правительства №2380 в котором, описываются правила передачи объекта долевого участия. Там есть моменты полного согласования специалиста. Но оно необходимо только после наличия разногласий по первичным дефектам. В данном случае никаких разногласий не было, а значит и согласование не требовалось.

    Представители компании-застройщика РСГ-Академическое в свою очередь объясняют, что процедура приемки квартиры в компании регламентирована в соответствии с Постановлением Правительства №2380 (от 29.12.2023) и многолетним опытом передачи жилья покупателям. Специалист не был допущен к приемке, так как не были выполнены указанные требования: не предоставлен пакет документов.

    История одного «киосочника»: женщина с семьей живет в квартире мамы, чтобы поддержать бизнес

    В Самарской области цыганам бесплатно выдали квартиры

    Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга подскочила до 162 000 рублей

    И в итоге девушка приняла квартиру?

    Недавно заключала договор на строящееся с Академическим. Там чётко прописано, что допуск специалист только после согласования с застройщиком.

    Что неприятно удивило, что в договоре прописан срок гарантиии 3 года, хотя по 214 фз он 5 лет должен быть

    Качественно, видимо, строят

    Новости U-mama.ru: Я заплатила, купила квартиру.

    Эксперта надо приглашать до заключения сделки.
    А так знакомая ситуация.

    Chайkа: Эксперта надо приглашать до заключения сделки.

    Там строящееся жилье было, до сделки не пригласить

    Chайkа: Эксперта надо приглашать до заключения сделки.

    Это как? Если договор заключался когда дом только строить начали?

    мама: Там строящееся жилье было, до сделки не пригласить

    Понятно(((

    Капец, т.е. застройщики теперь в открытую, по закону не пускают специалистов, чтоб проверить их качество работы. М-да...все для людей

    А в следующий раз потребуют, чтобы покупатель приходил один, с завязанными глазами, руками и ногами? А вместо подписи будет отпечаток носа? Разве это правомерно? Деньги давай плати, а прав ты никаких не имеешь. И потом, а если б она сказала, что это не эксперт, а ее муж, что бы поменялось? Или члены семьи там тоже вне закона?

    Надо было девушке в руки взять инструмент. Типа она лично с инструментом пришла. А это парень ее. А внутри парень бы проверял все

    Я недавно в Солнечном принимала квартиру.
    Приглашала специалистов, апп быстро и четко.
    Сразу заменили ванну, какие-то уплотнители на балконе, какие-то заглушки.
    Я бы конечно и не увидела этого.
    Все сделали прямо при нас.
    Стык у ламината забили, входную дверь смазали.
    У меня парней было двое. Они были с инструментом.

    Аноним 893: М-да...все для людей

    Для каких людей?
    Уже давно колесо крутится и то ту то там ограничивают людей в своих правах. Когда наехали на "рыжих" кто то даже радовался, и не подразумевая что он возможно будет следующим.

    есть правила. не согласовали? ок. после приемки проводи экспертизу и пиши претензии, подавай в суд.

    мама: договоре прописан срок гарантиии 3 года

    Так и есть, не так давно срок изменился.

    Бобрито бандито,

    Экспертиза очень дорого стоит. От 17 тыс.
    А Брик приёмка это не экспертиза

    Аноним 238: Экспертиза очень дорого стоит. От 17 тыс.
    А Брик приёмка это не экспертиза

    экспертиза компенсируется застройщиком.
    можно провести приемку уже после подписания акта и указать все те же недостатки.
    экспертизу оставить на потом.

    Были ь уверены в качестве постройки и отсутствии комяков, так бы не препятствовали приемке со специалистами. Раз понапридумывали для себя удобных правил - значит спецв не зря свой хлеб едят, а застройщики несут из за них некоторые убытки.

    Бобрито бандито: можно провести приемку уже после подписания акта и указать все те же недостатки.

    В таком случае 45 дней будет застройщик устранять недостатки, а вы платить коммуналку.
    И уже сложнее будет доказать некоторые недостатки, так как застройщик будет утверждать, что при первой приемке такого не было, значит вы сами испортили.

    Написано все конечно очень безграмотно, эмоционально и малопонято, но исходя из

    Новости U-mama.ru: компании, предоставившей технического специалиста, уточнили, что сейчас действует Постановление Правительства №2380 в котором, описываются правила передачи объекта долевого участия.

    И этого

    Новости U-mama.ru: Представители компании-застройщика РСГ-Академическое в свою очередь объясняют, что процедура приемки квартиры в компании регламентирована в соответствии с Постановлением Правительства №2380 (от 29.12.2023) и многолетним опытом передачи жилья покупателям. Специалист не был допущен к приемке, так как не были выполнены указанные требования: не предоставлен пакет документов.

    Складывается ощущение, что проблема была вот в чем:

    Главный момент этого постановления, начавшего действовать с 2024 года, что "специалист" осуществляющий приемку должен состоять в реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ, а туда можно попасть только с определенными условиями ( стаж, образование, должность). Раньше такого требования не было. Оно относительно новое. ( Ну больше года ему)

    А многие приемщики там не состоят в виду отсутствия опыта и навыков. Они фактически шабашники по этому закону.
    И компании приемщики, часто, не говорят об этом своим клиентам, берут деньги за услуги приемки.

    Застройщик наоборот, при приемке начинает требовать ( в соответствии с законодательством) документы приемщика о том, что специалист состоит в реестре.

    И тут опаааа. Выясняется, что он не может участвовать в приемке. А деньги клиентом то упплачены.
    На выходе скандал.

    Потекший унитаз клиентка сама могла зафиксировать как причину отказа в приемке квартиры. Это не тепловизор и прочее, что требует замеров.
    Но скандал то разразился именно из-за приемщика. Его квалификация, судя по всему, не соответствовала нынешним требованиям. И по наличию доверенности тоже не понятно.

    мама: Что неприятно удивило, что в договоре прописан срок гарантиии 3 года, хотя по 214 фз он 5 лет должен быть

    Уже 3

    Новости U-mama.ru: я должна принести доверенность на специалиста, или отправить его документы застройщику на проверку

    Ну, доверенность сделать и все. В чем проблема?

    ancora85: реестре НОСТРОЙ и НОПРИЗ,

    Простите, он в свободном доступе?
    Брик приёмка состоит в нем?

    Аноним 180: Ну, доверенность сделать и все. В чем проблема?

    Наверное, не дёшево

    Мы чуть больше года назад принимали квартиру в академе с приемщиком без проблем, но у нас
    другой застройщик не ргс академический ,

    Аноним 238: Брик приёмка состоит в нем

    Там физ лица состоят, не юр лица

    У нас в строительном холдинге даже далеко не все там состоят именно в виду наличия жестких требований. Это, на самом деле, серьезный уровень квалификации.

    Вчерашний мастер, окончивший колледж или даже универ, туда не попадет. А у приемщиков дофига вот таких "спецов". Год два поработал и ушел в приемщики. Они, фактически, и клиентов сейчас кидают.

    Проверять надо пофамильно лично специалиста.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное