ЖК Калиновский или Демидовский муки выбора.

Просматриваю варианты покупки жилья.В перспективе собираюсь там жить ,но в ближайшее время 3-4 года сдавать.Цена и площадь примерно одинаковая.Ремонт делать не собираюсь.

В первом варианте ремонт не нужен,на первый взгляд чисто и хорошо.В квартире остаётся не новая,но приличная мебель и техника .Торга нет.До метро ближе минут на 7-10.
Хозяин умер.

Второй вариант.Ремонт не свежий, куча набитых дыр в стенах.Но кухня чуть больше и сама квартира больше похожа на евро двушку.
Мебель хозяин забирает ,кроме кухни.К торгу готовы (размер не обсуждали).До метро чуть дальше,но рядом трамвай.

Цены на квартиры растут.Деньги на покупку с продажи другой квартиры на депозите.Надо или ещё варианты искать или из этих выбирать,но теряю проценты.С другой стороны через пару месяцев и за эту цену уже не смогу купить.

Взгляните трезво.

urtica, На Шефскую и выходят.Там дом строится.В Калиновском тоже на улицу в сторону Ленты.

Cabrita Blanca,
Не,в этом доме нет газа,парковка платная рядом большая,Ук Юг энерго,монолит.
Что такое Уп?

Cabrita Blanca: Окна если на шефскую то не айс

Этаж высокий.Всё равно пыльно/грязно?
Таганская.

Аноним 9: Хозяин умер.

Только если 3 года прошло брать

Аноним 804,
Вот этот факт,тоже несколько смущает,вдруг ещё наследники всплывут.Но здесь завещание вроде было.Или другие причины?
Пол года прошло.

Аноним 9,
Да, из-за наследников.
Если у Вас наличка, я бы не торопилась, посмотрела ещё, поторговалась. Оба описанные варианта, очень так себе.
Хорошие и дешёвые (еслитак можно сказать) варианты уходят быстро, надо постоянно мониторить.

Живу в доме рядом с Демидовским. Окна выходят на Шефскую-Красных командиров, этаж высокий, грязи-пыли, по сравнению с первым этажом в тихом дворе (предыдущая квартира на Таганской) нет
Насчёт шума - единственное, бесит, когда фуры поздно вечером через рельсы на энтузиастов переезжают и гремят, шум от легковых машин мне не мешает совсем, даже наоборот
В ЖК Калиновском чуть не купили квартиру до нынешнего варианта, сделка сорвалась по вине продавца, но как оказалось, к счастью.
Вонь с очистных и кривые фундаменты (которые требуют усиления в период эксплуатации дома), мне не нравятся гораздо больше

У жк Калиновский есть очень жирный минус. Мы когда в Ленту приезжаем(а жк рядом находится) там очистными тааак воняет, что дыхание перехватывает. В большинстве конечно от направления ветра зависит, но блииин...

Кто живет в калиновском-вам при покупке скидку застройщик не давал из за запаха? Просто интенресно

Ещё в 2012 году рассматривали Калиновский для покупки кв. Отказались, как раз из-за очистных, и с транспортом там не очень. От метро далеко.
Демидовский лучше по расположению, но окна на шефскую это шум и грязь.

Оба варианта так себе. Демидовский вообще бы не рассматривала, далеко, магазинов рядом нет.

Аноним 793,

5-ка прям в доме, но не скажу что это плюс для дома через дорогу магнит.. 5 минут пройти и чижики-монетки, куда ещё магазинов этих
Далеко.. далеко от чего? Так-то центр Эльмаша

Напишите номер дома , в калиновском.так как если бы ввы в наш дом заезжали советовала бы вам окна на шефскую, а не на Таганскую. А если в соседние , то на Таганскую. Живу на Таганской окна во двор. Светлее , теплее и тише . Но это наш дом.

Ваши советы очень ценны.
Проехались ещё раз по адресам,Демидовский вариант отпал.Над Шефской дымка пыльная ,не хочу.
Первый вариант ещё держим в голове.
Смотрим дальше.
Что скажете о Совхозной 13 и 4.
и Старых большевиков 3?
Смотрели на Красных командиров ,смущает близость частного сектора.