продажа доли второму собственнику

Вопрос к практикующим риэлторам, юристам.
Дано: 3-комн. квартира принадлежит в долях матери и дочери 3/4 и 1/4 соответственно (общая долевая собственность). Дочь на момент возникновения у нее собственности была ребенком. Сейчас она замужем, живет в другом городе.
Вопрос:

• Нужно ли согласие супруга?
• Обязательна ли нотариальная сделка? и сколько стоят услуги нотариуса в этом случае?
• Каков порядок действий? Какие документы нужно собрать и куда с ними направиться?
• Юридические последствия?
• в каком городе можно провести сделку - по месту нахождения квартиры или не важно где?

Да, и дарственная - на сколько проще и дороже/дешевле?

нет никого, кто бы был в теме?

stimm: нет никого, кто бы был в теме?

Наверное, кто в теме, тот не хочет давать бесплатную юридическую консультацию

Кто кому продаёт?

Нотариус не нужен, договор сами составите и в мфц

Ну, здесь сколько угодно дается консультаций, советов на всякие, в том числе и юридические темы.

RЯ: Кто кому продаёт?

продает дочь, чтобы у матери квартира была в единоличной собственности. Других претендентов на кв. нет.
Просто невозможно даже прописать матери, например, больного отца из другого региона, чтобы обследовать

RЯ: Нотариус не нужен, договор сами составите и в мфц

Я тоже так думала. Сегодня позвонила в МФЦ записаться, мне ответили, что только через нотариуса такие сделки. Ну, думаю, там в МФЦ девочки могут не разбираться в таких нюансах. Вот и взываю к коллективному разуму.

stimm: Ну, здесь сколько угодно дается консультаций, советов на всякие, в том числе и юридические темы.

Так всякую ерунду и советуют тут.

Обморочная коза: сколько помню все сделки с долевой собственностью через нотариуса.

Если второй собственник покупает и все в его собственность переходит, то не нужен нотариус

[cit]stimm: Просто невозможно даже прописать матери, например, больного отца из другого региона, чтобы обследовать
Может с согласия 2 собственника.
Можно доверенность например выдать, чтобы не ездить прописывать

RЯ: Может с согласия 2 собственника.

Ну вот чтобы решить эту проблему раз и навсегда и не делать каждый раз нотариальные доверенности и разрешения, хотим переоформить всю квартиру на одного собственника. У дочери, к слову, есть своя квартира, купленная родителями также до брака. Так что подвоха нет

Обморочная коза: для этого продавать долю не надо и надо быть очень не умной чтобы это сделать.
простите.

Поясните, почему это не лучший выход?

stimm: дарственная - на сколько проще и дороже/дешевле?

дарственная - бесплатно. Платить только в МФЦ гос пошлину.

stimm,

Дарите через мфц, сами договор составьте и все. Согласие мужа не требуется

RЯ: Дарите через мфц, сами договор составьте и все

В том то и дело, что только через нотариуса. А это 0,5 % от кадастровой стоимости имущества + нотариусу около 10 тр