Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Квартира в ипотеке

    Аноним 964: так с 2019 года вообще по моему обычную никто не брал

    Их было много, семейная, ИТ, субсидированная от застройщика и др. льготные виды. Какие-то связаны с заемщиком, какие-то нет. Семейная связана с личностью заемщика.

    Аноним 964: получается все встряли

    Варианты же есть, почему встряли сразу.

    Аноним 964: Квартира дешевле всех приблизительно на 400-500 в районе

    Ну если прямо квартира равнозначна и дешевле, то может и найдется ваш покупатель. Просто сейчас он может находиться подольше.

    Аноним 964: Я почему-то была уверена, что это несложно

    Это и не сложно! Поменяйте риэлтора, и не вздумайте брать кредит.
    Мы две ипотечные квартиры продали и купили,вообще без проблем

    *самакоролева*,

    У мене не льготная, а семейная. Это тоже плохо?

    А МК использовали?
    Аноним 964,

    Аноним 964: У мене не льготная, а семейная.

    Это и есть льготная, с господдержкой. Семейную ипотеку не переоформить на другого человека.

    Аноним 964: Риэлтор говорит гасить надо, потом только продавать.

    риэлтора смените и будет вам счастье. Он сам себе жизнь упрощает .

    Мы покупали с хвостом более 4 млн. Продавец сам в день сделки погасил ипотеку.

    Как защищен покупатель от того, что погасит чужую ипотеку, а продавец не передумает продавать? Не исчезнет, не сольется? Ничего с ним не случится вдруг…

    Мы два раза брали потреб кредит, закрывали ипотеку и продавали, а какие проблемы? Да, потреб больше чем ипотека, но и берешь его на 1-2 месяца максимум, до сделки. Надо брать когда уже намечаются покупатели. Зато все быстро потом и покупатель спокоен что он ничью ипотеку не закрывает.

    Автор, спокойно продаётся. Мы купили ипотечную квартиру в ипотеку же. Нам банк выдал ипотеку и ею же тут же закрыл долг продавца. Без проблем вообще. Было это вот пару месяцев назад.

    Что-то тут пишут даже, что это сложно. Итак отчаяние уже какое-то, сейчас эта еще проблема, а нам купить надо, все что нравится в залоге, меня это вообще не пугает, но видимо большую часть напрягает все-таки, предложила риэлтору убрать тогда с продажи, грустно, но что теперь делать. Буду ждать нормализации ситуации, в цене итак упали.

    Обычная сделка по продаже залогового объекта . Все банки кредитуют подобные объекты , если наличка , то выходим с приостановкой в Росреестре на время гашения обременения .

    Аноним 964,

    Не слушайте пожалуйста, то что пишут , консультируйтесь с профессионалами

    Cкоро,

    Как раз вас ждала, судя по предыдущей теме вы в этом и работаете. Если у меня ипотека сбера, а у покупателей альфа, при этом у меня еще и плюсом семейная ипотека, то плохо да очень? Нужно именно сбер искать?

    Аноним 964,

    Альфа берет залоги Сбера , лимит только закончен на октябрь , на ноябрь пожалуйста, одобряйтесь и выходите на сделку. Программа не имеет значения .

    Cкоро,

    Были одни с военной ипотекой, псб. Я так поняла с этим банком вообще тяжёлый случай, вроде как они вообще не работают с залоговыми квартирами?

    Аноним 964,

    Военная ипотека не работает с залоговыми объектами в принципе

    Cкоро,

    А если просто банк псб? Как он работает с залоговыми квартирами? Даже не военная. Просто оттуда часто ипотечники идут.

    Аноним 964,

    Псб с чужими залогами не работают , у них все таки специализация по военке больше

    Cкоро,

    Спасибо

    Cкоро,

    Извините что помучила вопросами, очень нужно было знающего человека

    Аноним 964,

    Всегда Рада

    *самакоролева*: А каким образом будет закрыта ипотека и погашен залог, если у продавца

    через аккредитив в банке покупателя. продавали так в 2022м: у покупателя был маленький первоначальный взнос, нашу ипотеку гасил банк покупателя с доп.соглашением на открытие аккредитива + обязанность потратить деньги на закрытие нашей ипотеки. все сейчас возможно без геморроя. у автора некомпетентный риэлтор.

    Katyusha: через аккредитив в банке покупателя. продавали так в 2022м: у покупателя был маленький первоначальный взнос, нашу ипотеку гасил банк покупателя с доп.соглашением на открытие аккредитива + обязанность потратить деньги на закрытие нашей ипотеки.

    Katyusha: обязанность потратить деньги на закрытие нашей ипотеки

    Конечно возможно и таких сделок много. Только покупатель должен быть согласен ждать оформления права собственности на себя. А можно покупателю просто выбрать квартиру без всяких обязательств. Речь всего лишь об этом.

    Katyusha: все сейчас возможно без геморроя

    Я покупатель с наличкой. Можно купить свободную квартиру и через 3-5 дней право собственности будет уже оформлено на меня. А можно купить квартиру с обременением, процесс переоформления права собственности займет уже далеко не 3-5 дней. И чем дольше период переоформления, тем больше шансов, что что-то может пойти не так. Поэтому для меня, как покупателя, должно быть понимание, а зачем покупать квартиру с обременением. Либо я почему-то очень хочу эту квартиру, либо есть дисконт.

    Katyusha: у автора некомпетентный риэлтор.

    Риелтор просто пытается облегчить себе работу.

    *самакоролева*,

    Для меня разница в 400-500 тысяч с другими квартирами весомая, да и то они тоже с обременением, мне если квартира нравится, я в принципе лучше подожду, так и покупали 8 лет назад первую квартиру, там все сложнее было, тогда это было в принципе сложнее, и полностью вся квартира в ипотеке. Да и даже в текущей ситуации, особенно у тех у кого альтернатива, не сказать что хорошо торгуются. Не будет при такой инфляции дешеветь жильё.

    Аноним 964: разница в 400-500 тысяч

    с нынешними ставками по ипотеке каждая копейка в ипотеку превращается далеко не в 1 рубль

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное