Раздел неприватизированной квартиры возможен???

ищите хорошего юриста.

*ТаТьЯнА*
Как то этот вопрос решаем?

обмен на такое же неприватизированное жилье, что маловероятно.
P.S. у нас тоже самое, 4-х комн.кв., только народу 5 чел,1 ребенок в том числе.

, подавайте в суд, требуйте выделение своей доли и выдачи ордера на нее, потом можете продать. Но это ОООчень долго, и муторно. Готовьтесь морально

*ТаТьЯнА*

Татьяна , извините. чет комп глюканул. Смайлик у меня кивает на пост Ленки07 - тут без хорошего юриста - никак.

*ТаТьЯнА*
Как то этот вопрос решаем?

Olla
обмен на такое же неприватизированное жилье, что маловероятно

либо приватизация по суду

irina80
требуйте выделение своей доли

из чего долю выделять?
В суд можно идти с иском о принудительном размене. Но для этого нужно сначала найти вариант размена.

Примерно такая же ситуация. Обращалась к юристам и ответ однозначно-нет!!! Только, если будет согласие всех прописанных лиц!!! Без вариантов. :(

*ТаТьЯнА*
семье: отец (в разводе уже 100 лет - квартиросъемщик был против прописки внучки)

ну раз он там не живёт лишите его доли :D

irina80
требуйте выделение своей доли и выдачи ордера на нее, потом можете продать кто бы еще купил 1/6? А насчет выделения долей,то в новом ЖК не прописано подобной процедуры, короче нельзя,отказал суд во всех инстанциях.
Хотя я списывалась с одной девушкой, им удалось в суде 1инст. выделить долю,но как дальше будет-не известно,пока это прецедент.

В нашем случае я приняла решение (мама с братом согласны,с отцом еще не говорили),что делим квартиру так: я,ребенок и мама в 2-ку, брат с отцом в 1-ку. Отец все равно имеет свое жилье,квартира ему не нужна, только доля. А на двушку придется добавлять конечно, но это уже мы с мужем будем думать,т.к. 4-х к.кв. не разменять нормально,если это не хоромы.

Вариант еще есть продать и выделить отцу часть его доли деньгами,но пока он не согласен на приватизацию.

Жмурик
ну раз он там не живёт лишите его доли нельзя

Алька™
либо приватизация по суду нельзя принуждать человека,нам так ответили
*ТаТьЯнА*
Их (отец+брат) могут обязать приватизировать? нет, это их волеизъявление

*ТаТьЯнА*
А приватизироваться будет вся квартира естественно

Едиственное,что у нас получилось,это взыскать ЧАСТЬ коммунальных платежей с отца,он не живет 13 лет и не платит,а сейчас это дорого все, выплатили только за воду за 3 годаСообщение было изменено пользователем 20-11-2008 в 14:23

*ТаТьЯнА*
А приватизироваться будет вся квартира, или как-то только наши доли( мама,сестра, я, дочь). Их (отец+брат) могут обязать приватизировать?

кто в ордере основной квартиросъемщик???

Ордер выдан отцу (состав семьи прописан: мама+3 детей). В этом году родилась мелкая. Сейчас прописано в кв 6 чел.

Алька™
кто в ордере основной квартиросъемщик???

это значания не имеет

Согласно ст. 1 Закона приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.
В Бюллетене Верховного Суда РФ (1994, № 2) Обзор судебной практики "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" сказано, что
"Если при рассмотрении дела будет установлено, что член семьи возражает против приватизации квартиры, суд не вправе давать оценку обоснованности мотивов отказа от получения жилья в собственность, поскольку в силу Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации приватизация может быть осуществлена строго на добровольной основе. Иск в таком случае не подлежит удовлетворению ни при каких обстоятельствах".

Olla
ни при каких обстоятельствах

короче решайте вопрос полюбовно %O

Olla
нельзя принуждать человека,нам так ответили

можно подать иск о выселении Вашего отца из квартиры, ссылаясь на ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. Она предусматривает возможность выселения через суд в случае, если будет доказано, что Ваш муж не выполнял какие-либо обязанности в отношении предоставленного жилья по договору социального найма, например, не вносил плату за коммунальные услуги, не участвовал в ремонте и т.п.

Olla
Едиственное,что у нас получилось,это взыскать ЧАСТЬ коммунальных платежей с отца,он не живет 13 лет и не платит,а сейчас это дорого все, выплатили только за воду за 3 года

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании этих нормы Вам необходимо в судебном порядке доказать, факт неуплаты коммунальных и иных обязательных платежей либо факт иного места постоянного жительства или факты непристойного поведения (шумит, мешает соседям и Вам и т.д.).

раньше Мы по договоренности оплачивали каждый свою долю. На данный момент получается так: мы оплачиваем 4\6 от ком. платежей , отец оплачивает свою часть, а брат на протяжении уже длит. периода не стал оплачивать, след-но накопилась задолженность. Что каждый доказывает факт оплаты своими квитанциями?

*ТаТьЯнА*
Что каждый доказывает факт оплаты своими квитанциями?

да.

Только принудительный обмен, и если есть несовершеннолетние, должно быть согласие муниципальных органов (отдела опеки) на такой обмен. Варианты должны сами подбирать и уже с ними в суд идти.

Алька™
можно подать иск о выселении Вашего отца из квартиры, ссылаясь на ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. подавали,не прокатило,я могу потом отсканировать исковые и решения суда

Алька™
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

это так,но мама все оплачивала полностью,частичные платежи не принимают ведь.

Алька™
Вам необходимо в судебном порядке доказать, факт неуплаты коммунальных и иных обязательных платежей либо факт иного места постоянного жительства или факты непристойного поведения (шумит, мешает соседям и Вам и т.д.). отец в спорной квартире 13 лет не живет и не приходит, у мамы все квитанции,следовательно она платила,что и доказывала. А другое жилье ему по завещание досталось от следующей жены, но суд это не удовлетворило, в выселении из спорной квартиры отказали.
Такие у нас законы.

Жмурик
короче решайте вопрос полюбовно

это точно

Olla
Жмурик
короче решайте вопрос полюбовно

это точно

закон что дышло, тем более иногда на суде вообще законы мохнатых лет используют , в части не противоречащей...
что вам ваш юрист сказал? апелляцию вы подавали?
или там действительно уже нет никаких шансов?