Вы верите в такое? Стали бы ждать на моем месте ?

Cкоро: Будет суд и покупатель будет доказывать, что он добросовестный покупатель и он этого не докажет потому что нет запроса из ПФР о использовании предыдущим собственником средств материнского капитала.

Предыдущий собственник и не использовал маткапитал. А у первого собственника нет возможности истребовать документы, потому что он не сторона в сделке.

Аноним 135: Сам хозяин получил мат капитал вложил в дом, но детей не наделили долями.

до свидания. все.
и те кто вам сказал не моросить - вас подставляют под проблемы.
из ситуации сделать выводы и о тех кто вас консультирует.
найти третий дм, выходит на сделку не торопясь.

Material girl: А у первого собственника нет возможности истребовать документы, потому что он не сторона в сделке.

Нарушены права собственников. Сделка ничтожна. Если вы юрист, то вы это должны понимать. Не пишите пожалуйста заведомо неправильные вещи , касаемые собственности и материальных прав граждан. ГК РФ статья 166. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Material girl: добросовестный приобретатель.

Автор, начинайте изучать это понятие. Вы знаете о «косяках», поэтому

Аноним 135: Все сказали, что если и суд. То будет он к тому кто мне дом продаёт, а не ко мне

К вам, к сожалению

Аноним 135: Хозяин не живёт в России уже 7 лет. Свалил так как накосячил.

кавказец под уголовкой Вас не смущает? и его друзья кавказцы...?

Аноним 135: Хозяин не живёт в России уже 7 лет. Свалил так как накосячил. Дом по доверенности продал его друг, тоже азеру. Это азер продает мне. Сам хозяин получил мат капитал вложил в дом, но детей не наделили долями. Я консультировалась с юристом, начальником опеки и судьёй. Все сказали, что если и суд. То будет он к тому кто мне дом продаёт, а не ко мне. Так как я не знала ничего. Я бы и не знала , соседи рассказали. В договоре у меня будет прописано ,,что мат капитал не использован.

Да вы что, ни в коем случае не брать
Лучше переплатить 1.5 но спать спокойно

В новостях же была недавно история с покупкой дома, которую потом оспорили т.к на момент покупки тетенька алкоголичка была якобы невменяемая. Поищите. На е1
Ничего не помогло новым собственникам, вложили в ремонт еще несколько миллионов, и их потерял. Дом вернули тетеньке. Экспертиза на невменяемость какая то шитая белыми нитками, ничего, суд устроила. Дома лишились они
А тут у вас откровенно несколько рисков как минимум уже включено

Loveyou: новостях же была недавно история с покупкой дома, которую потом оспорили т.к на момент покупки тетенька алкоголичка была якобы невменяемая. Поищите. На е1

Вот я выше как раз ссылку скинула. Там и то вроде как всё было прозрачнее, но...
А в случае автора - использование маткапитала и ненаделение долями - нафиг надо.

Такие трудности с документами и бывшим хозяином, я бы не стала торопиться, тем более у вас наличка. Может лучше другой вариант поискать.

Аноним 334: Вы чоо, азер вернётся тот первый, и опротестует сделку,

Да он может никуда и не уезжал. Живёт где-то рядом, ждёт лоха в Меркурий.

Аноним 135: Судья сказала ты будешь добросовестный покупатель. Они должны рулится между собой.

Я тоже так считаю. Сходите ещё к одному юристу, проконсультируйтесь.
Можете сделать страхование титула при покупке.