За сколько выставлять и реально продать брежневку?

Аноним 791: Чистые документы, никаких детей и тп в истории, истрия 2 собственника всего за всю историю,

а у других думаете грязные ? все документы проверяются перед покупкой...

Аноним 791: Посмотрела, нет. Не плоская она.

значит у вас не брежневка, а хрущевка...без ремонта,т.е. покупателям еще вкладываться придется...в своем районе аналоги смотрите, не нравится цена, то ждите дальше,может через год дороже будет, а может нет, нового жилья полно в продаже...за 5 никто не купит сейчас

Аноним 86: За 5,6-5,8 трёшки в юго западе стоят

Стояли. Зимой- Весной. Убитые.
Сейчас зашла 7.7 не убитые, но и ремонт старый. С отличным ремонтом больше 8 млн. Актуально просто, слежу.
Смотрю только УП ( 62-64 кв.м). И очень мало.

Аноним 86,
Ну я примеры привела выше откуда такая стоимость. Если бы мои знакомые не продавали не покупали, может и не владела бы этой информацией.
Считаю ,что цены сейчас нереально высокие, но что есть то есть

Аноним 86: Зачем УП в расчёт то брать?

Согласна, совсем другой уровень жилья

Аноним 86: 5,5- перебор.

И тут согласна, 4,5 видимо +/-, адекватно будет в зависимости от этажа и ремонта.

Аноним 288: а у других думаете грязные ?

Разные есть. Опеки, дарения, доверенности, 40 собственников, невыделенные доли и прочее. Сама не одну квартиру уже купила, сталкивалась. Сама предпочту вторичку с минимумом владельцев и цепочек.

Аноним 288: На циане все есть, можно прицениться...

Только надо учесть что на циане и Авито вы видите цены не проданных квартир

Аноним 86,
Да, улучшенной планировки, но ремонт полностью нужен, не хрущёвка, пятиэтажный дом,
но я смотрю вот и другие дома в округе - в девятиэтажке однушка 38 кв. выставлена за 6.300,

Аноним 982: в девятиэтажке однушка 38 кв. выставлена за 6.300,

Как в том анекдоте "просто деньги очень нужны"

Аноним 86,
Малышева, пер. Университетский, на Визе на Викулова вижу подобные цены, ну и у автора не 37-37, а 44 кв.
Мне как бы всё равно, хоть и за 4, но полно вариантов за более высокую цену.

Будущее!: Ошибаетесь) живу на последнем тоже в 5тиэтажке- идеально. Меньше грязи, меньше шума, только с 2сторон соседи. Квартира на 2 противоположные стороны. Ни за что средний бы сейчас не взяла

С водой, кстати, отлично, равно как и со всем остальным.

Так что это только ваши стереотипы

Согласна, я принципиально ищу всегда верхний крайний этаж. Мне без разницы подниматься на 3 , 4 или 5й, а вот тишина сверху - серьёзный бонус. Тоже не понимаю, почему 5й этаж дешевле того же 4го. Но, этот стереотип очень распространённый. Хотя в новостройках верхние этажи часто дороже. Вода идет с напором лучше, чем было на 1м. Вот 1й этаж не купню больше никогда, личный опыт негативный.

Аноним 982: Мне как бы всё равно, хоть и за 4, но полно вариантов за более высокую цену.

Да, разброс цен огромный.

Цены космос сейчас, посчитайте за кв м тогда. Весной ещё дешевле продавали. Двушки и однушки самое продоваемое жилье. Можно попробовать самой пофоткать и выставить без риэлтора, чтобы ничего ему не платить. И увидеть спрос.