Квартиры с торгов

девочки здравствуйте подскажите пожалуйста имею энную сумму денег хочу купить квартиру с торгов слышала что так можно купить дешевле

никуда не тороплюсь могу ждать даже год главное чтобы у меня было дешевле и у меня ещё есть наличка

С чего начать или там только своим квартиры уходят

Была тема недавно.
Писала там,что соседскую выставили на торги очень даже не дёшево (.и это только первоначальная цена
Нк и последствия выгона хозяев понимать надо

Аноним 506,

Я это понимаю
Вопрос в том как попасть в эти торги

Аноним 506: очень даже не дёшево (.и это только первоначальная цена

Верно
Сперва рыночная цена
Потом снижается каждые новые торги

Аноним 820,

В моем примере я знаю что там внутри гадюшник.зачем ее покупать по рыночной цене?вернее.кто такое купит когда есть варианты получше за эти же деньги

Аноним 820: Верно
Сперва рыночная цена
Потом снижается каждые новые торги

Если она не ушла с первых торгов- то она неликвид.
А на торгах цена может вырасти и до рыночной. Они поэтому и называются- ТОРГИ

Я бы не стала наживаться на чужом горе. Люди не просто так вляпались.

Аноним 331: Я бы не стала наживаться на чужом горе. Люди не просто так вляпались.

вы думаете я решила нажиться на чужом горе?
что вообще у вас за логика
если происходит торги и квартира выставляется а я не могу себе позволить взять ипотеку но у меня есть наличные средства на квартиру купить по заниженной стоимости это значит нажиться на чужом горе?

Аноним 331: Люди не просто так вляпались.

Чаше всего именно просто так, хотели всех переиграть, в итоге проиграли.
Вон у Язева тоже имущество с торгов продали, предлагаете пожалеть? Было производство ювелирки - Ювелиры Урала - станет новым ЖК .

Аноним 55: Если она не ушла с первых торгов- то она неликвид.
А на торгах цена может вырасти и до рыночной. Они поэтому и называются- ТОРГИ

с чего вы взяли что она неликвид
просто в первом туре её не купил никто за рыночную стоимость далее её стоимость снижается

Аноним 820,

Простите что я вас обидела.

Аноним 331, как я хочу чтоб кто-то нажился на нашем соседе)) и купил приличный ее.
Сейчас его нет.не знаю где он живёт.но когда он был не на заработках.такал всех подряд к себе.достали ходить табунами.кто под ним или сверху живёт.стрелялись ещё сильнее.
Да и он сам виноват.долги и пьянки все это сделали

Аноним 331: Я бы не стала наживаться на чужом горе. Люди не просто так вляпались.

не смешине
у нас знакомый поверил что тянет ипотеку при за 70 к платёж 48
дальше серой зп не стало и не стал платить
но и решать свои проблемы не торопился
квартиру продали с торгов
а мог бы сам
они как раз подорожали
переехал к очередной дЭвушке...

Аноним 820: чего вы взяли что она неликвид
просто в первом туре её не купил никто за рыночную стоимость далее её стоимость снижается

Простите, но вы просто не в теме. От слова совсем.
Посидите на площадках торгов, посмотрите начальную цену торгов и цену, по которой они реализуются в итоге.

Просто пример из недавнего.
Машина, стоимостью в рынке 2 млн, была выставлена за 1,2 млн, а ушла с торгов за 2,2.

Сайт
Торги. Гов. Ру
Это напрямую, не нужно никаких авито
Там просто заманивают....
Шанс купить дешевле рынка очень невелик, оооочень

Вам нужна регистрация на площадках, квалифицированная эл. Подпись
И очень внимательно читать аукционную документацию.
Площадки берут комиссию, Кто-то фиксированную, Кто-то% от сделки,
Читать всё очень внимательно!!! И лучше иметь юридический бэкграунд

Chouchou: Тут обратная ситуация, цена пониже рыночной, а дальше кто даст больше..

Это и есть торги. Почему автору приснилось снижение цены, загадка.
Нет, она снижается при последующем выставлении, но ненамного и может вырасти снова до рынка в ходе торгов. Но чаще это именно неликвид

Знаю историю где чела выселили. Потом долго новым жильцам жизни не давал.... Я бы не стала ввязываться тем более за миллионы.

Аноним 55: Это и есть торги. Почему автору приснилось снижение цены, загадка

Есть на повышение и на понижение, только когда идёт на снижение, с определённой ступени начинают опять разгонять вверх
Слова умные забыла, как это называется))))

Аноним 820,

Поищите предыдущую тему, я там писала свою историю

Аноним 820: я не могу себе позволить взять ипотеку но у меня есть наличные средства на квартиру

Так купите вторичку, продавцы активно идут на торг за наличку. Такие же 10-15% скидывают, не все, естественно, но и не июль еще, когда ставка ипотеки вырастит и вторичка еще больше затормозится.

Рассказывали. Человек купил такую квартиру, дешево. Там проживала дама с ребенком, которая думала, что из единственного жилья не выселят. Нанимала юристов, судились 2 года. 2 года собственник не мог туда попасть законными способами. В результате её выселили, в отместку дама вывезла из квартиры всё что смогла, не было ни батарей, ни дверей, ни сантехники, голый бетон и картонная входная дверь, стеклопакеты все сломала. Вот так.

Я ищу квартиру, но правда в Москве, разговаривала с кучей риалторов как купить квартиру на торгах.
Вот реальный пример (я не участвовала), квартира находилась в собственности Москвы, были фото, состояние среднее (жить можно, но необходим косметический ремонт).
Торги начались с 9,2 мил, шаг был 150 тыс, в итоге квартира ушла за 11 мил.
Я мониторила в среднем такие же от 11,3 до 12 мил. рублей (1 комнатная в определенном районе, вторичка). Да чуть дешевле чем по рынку. Но это Москва.
Заявляться можно имея 20%+ одобренная ипотека.

Чтобы выйти на торги вы должны внести деньги на площадку, примерно от 150 до 250 тыс (это со слов риэлтора, на истину не претендую), риэлтор берет свой % от 1,5 до 2,5. Можно и без риэлтора, необходим электронный ключ.

Аноним 552: у Язева

У него в том числе были большие угодья ( земля, постройки) в коттеджном посёлке. Попилили, продали с торгов. Но никто из жителей так и не нашёл где они продавались. Оч хитро все повернули.