Продажа доли в квартире

Как понять, сколько стоит доля в квартире?
Екб, хороший центральный район, 1/6 доля. Собственников несколько. За сколько продавать, как это высчитать? Покупать скорее всего будет один из сособственников.

Копейки

Аноним 788: Копейки

Почему?)
Вот вы не первые говорите мне копейки.
Как это посчитать примерно)))

Аноним 653: За сколько хотите, но не меньше кадастровой стоимости.

Вот и интересно, насколько больше возможно.
Не хочется перебарщивать так сказать. Но и за дёшево продавать тоже.

Стоимость квартиры если примерную разделить на доли, это будет правильно или не очень?

Или есть какая-то стоимость за квадратный метр вторички в таких случаях?

Мама,
Все зависит от отношений, если все люди порядочные, возьмут среднюю и поделят на равные части.
Если не родня, то возьмут среднюю и поделят на равные части, потом от каждой части еще вычесть примерно 20-30 процентов.

Аноним 653: За сколько хотите, но не меньше кадастровой стоимости.

Можно и меньше, налоговая не будет в претензии

Cкоро: во первых ее не продать ,

Хочет купить один из владельцев тоже доли.
Цену не знаю какую говорить(
Чтобы и по честному, и не за дёшево.

Мама: Стоимость квартиры если примерную разделить на доли, это будет правильно или не очень?

Делите стоимость квартиры на 6, полученная сумма минус 30%. Примерно так стоит доля на рынке

Мама,

Дак купить кто хочет , родня? Среднюю цену за такую квартиру возьмите и поделите на 6, ничего не вычитайте. Поторговаться же можете и немного скинуть в случае чего … но не 30% конечно

А 2/3 ликвидны для продажи? Автор, в вашей теме спрошу, извините. Район виз.

Аноним 114: купить кто хочет , родня

Если обобщить, то можно и так сказать.
ругаться не хочется в общем.

какой район?центр города?новостройка?

Мама: Если обобщить, то можно и так сказать.
ругаться не хочется в общем.

т.е.наследство..и 6 человек?

Аноним 114: но не 30% конечно

Нет, не 30, ага.
Например доля 1/3 на Куйбышева стоит 700,
а такая же по площади 2 к комн на Малышева стоит 5100

Ususik,
Нет, просто доли. Одна после приватизации, одна по наследству, ну и третья у второго собственника тоже после приватизации. Квартира двушка.

Мама,

Дак а зачем ругаться , скажите что вы посмотрели и считаете что ваша доля стоит столько то , а вы как считаете ? Спросить у них. Ну и обсудить))

Аноним 966: А 2/3 ликвидны для продажи?

Вот моя история продажи доли. www.u-mama.ru/forum/family/housing/943349/

Мама,

Сейчас специально посмотрела, как оценщики рассчитывают стоимость доли.
Рыночную стоимость доли умножают на 0,5-0,7
В принципе я выше так и написала. Не помню откуда в голове информация, что доля стоит 70% от рыночной. Снимала лет 15 назад один офисе с риелтором, наверное слышала.

Ан9: Если в открытую продажу то доля примерно стоит - цена кв. Аналога разделить на 6 и потом поделить пополам.
Если выкупать свои/родственники то 1/6 цены аналога

Спасибо.