Продажа квартиры покупателям с использованием МК

Продаю квартиру (ипотека давно закрыта), у покупателей МК. Через сколько я смогу получить деньги и выйти на свою сделку?

Если это ПФР, то 1-2 мес. Если за третьего, то может и 2-3 там соцзащита. При сделке налом. Может и быстрее, как повезет. Нас продавец ждать не захотел, брали ипотеку на сумму мк, сбер сам с ПФР её быстренько закрыл в течечении пары недель.

Три года назад брала квартиру. За нал+мк. Мк продавцу пришёл через 2 недели

Аноним 306: Пенсионный фонд быстро сейчас перечисляет. Главное, чтобы он им не отказал.

Быстро это сколько?

Аноним 795: Если это ПФР, то 1-2 мес.

Это очень долго.
Мой объект столько ждать не будет.

Аноним 306: Они с ипотекой? Если материнский капитал в первоначальный взнос - вы свои деньги можете получить сразу на сделке. А маткап будет банк дожидаться.

Так оно. Банк перечисляет всю сумму, после регистрации сделки покупатели идут в сфр и предоставляют им документы о покупке недвижимости и ипотеке. И ждут, когда маткап перечислят.
Т.е. такой вариант для вас вообще ничем от обычной сделки не отличается.

Аноним 152,
Нет, там мк+ нал, без ипотеки.

Значит придется подождать, но там не 1-2 месяца, 2 недели средний срок перечисления, но это после подачи документов, а это после регистрации в Росреестре.

Аноним 152: Значит придется подождать, но там не 1-2 месяца, 2 недели средний срок, но это после подачи документов, а это после регистрации в Росреестре.

То есть мне своему продавцу обозначать срок в 3 недели?

Аноним 628,
3-4 недели.
Как вариант поговорить с покупателями, может им одобрят ипотеку на сумму МК (или чуть больше, для ремонта например, пригодится), а наличку они как первоначальный взнос запишут.

Аноним 152: на сумму МК (или чуть больше, для ремонта например, пригодится), а наличку они как первоначальный взнос запишут.

Нам такой же вариант предлрдили

Аноним 306,
Хорошо, если так

Аноним 306,
Аноним 397,
Спасибо за информацию, очень волнительно!

Аноним 306: Если обладатели мск протянут время с оформлением или не всё документы сразу сдадут или им ПФР по какой-то причине откажет - вы пролетаете.
Зачем такой риск?

+++ Вот особенно первый вариант, отказывают все же редко (и знаешь, что с твоей квартирой все ок). Их расслабит после сделки, или кто-то заболеет, или ещё что, просто не очень ответственные, например. А нас ещё и время поджимало, надо было быстро купить себе квартиру, сумма маткапитала существенна была и уезжали из города. Так что мы не стали так продавать, предложили им ипотеку оформить, они тоже отказались.

А как-то были покупатели с тремя аж сертификатами, маткапитал, областной и ещё какой-то, военный вроде Тоже отказались вежливо, но и квартира была востребована, можно было выбирать.

Аноним 421: А как-то были покупатели с тремя аж сертификатами, маткапитал, областной и ещё какой-то, военный

Ого, какое комбо 😳
Это вариант когда не покупаешь встречный объект и можешь позволить себе ждать месяцами.