Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Лайфхаки при сдаче квартиры.

    Пчелка23,
    .5 квартирантов за 2 года не зависит от духовки!

    Olga327,
    Спасибо за столь подробный ответ. Подскажите почему наличной нужно брать? Почему не перевод?
    Ч не хотела бы напрягать людей и самой напрягаться ежемесячной встречей

    Аноним 701: Мы тоже не выказывали сожаления никогда, попросту по таким объявлениям не звонили и все.

    Не испытываю разочарования по этому поводу. Вы себе сокращает количество вариантов. В студиях духовка редкость, она места слишком много занимает.

    Аноним 264,

    Аноним 264: что с детьми как то надёжнее люди. Переезжать часто не будут. Возможно ошибаюсь

    Живу в своей квартире и глядя на своего ребёнка, который за 5 мин пока я на кухне может условно перекрасить всю комнату, не стала бы сдавать с детьми. Сама планирую сдавать квартиру в ближайшее время. Тоже задумалась над вашими вопросами

    Джюлька: Подскажите почему наличной нужно брать? Почему не перевод?

    Потому что к примеру если ваш квартирант попадает под процедуру банкротства, то все переводы не мелкие могут тупо развернуть, у подруги так было, причем через год после того,как квартирант сьехал.

    Джюлька: Ч не хотела бы напрягать людей и самой напрягаться ежемесячной встречей

    Рассматривайте это как возможность раз в месяц одним глазком убедиться, что с вашей кв все в порядке и что ее не пересдали десяти таджикам) Поверьте, лучше перебздеть, чем недобздеть

    Olga327,
    Подскажите, что значит развернуть платежи? Подруге вашей пришлось возвращать деньги?

    Olga327,
    А если я налог плачу с арендных денег. Все официально. Как развернут то? Например он в пятерочке картой расплачивался, ей же не скажут обратно возвращать.

    Olga327: В договоре прописывайте срок сдачи на год минимуи

    А вот это не надо. Если на год и дольше , то договор подлежит регистрации в Росреестре.

    Джюлька: А если я налог плачу с арендных денег. Все официально. Как развернут то? Например он в пятерочке картой расплачивался, ей же не скажут обратно возвращать.

    Вы просто задолбаетесь бегать по инстанциям и их возвращать. Ну в принципе делайте, как удобно, процент этого риска не очень высокий, просто это я предпочтиаю подстраховаться на 100%))

    NatalyRAF: Если на год и дольше , то договор подлежит регистрации в Росреестре.

    Все правильно говорите. Но автор платит налоги официально)
    Если не хотите регистрации - пишите 11 месяцев минимум и все)

    Olga327: Все правильно говорите. Но автор платит налоги официально)

    Я тоже плачу налоги со сдачи в наем, но регистрировать лениво, поэтому продляем регулярно)

    Olga327: то все переводы не мелкие могут тупо развернуть, у

    Странно, в РФ действует закон о Безотзывности платежа. Если деньги зачислены, то кто их может развернуть?

    Что такое лайхаки?

    Аноним 872,
    Да, уже поняла что не так это слово написала. Не знаю как название изменить.

    Джюлька,
    В договоре прописываете: арендная плата 15000, например, коммунальные услуги оплачивает наниматель. Ну, это если налоги платить планируете.
    Иначе налоговая база увеличится на сумму коммуналки.
    Деньки за коммуналку принимаете в соответствии с квитанцией и оплачиваете сами.

    Про духовку: есть духовка-устанавливаете, нет-так сойдёт. У меня, обычно, мое б/у перекочевывает в арендное жильё. Но у меня дешёвый сегмент.

    Аноним 971,
    5 квартирантов за 2 года - это много. Как правило люди не меняют место жительства каждые 4-5 мес.

    Пчелка23, меняют.смотря какая кв в аренде.

    Olga327: Оплату принимайте только наличными и рук в руки

    Вы даете расписку о получении наличных?

    Аноним 979, смотря какая студия? у меня полноценная плита. не очень то и много места заняла.
    это зависит от желания\или не желания квартиранта что то в ней готовить.

    Аноним 971: смотря какая студия? у меня полноценная плита. не очень то и много места заняла.

    На её месте мог быть шкаф для хранения. В моей два снизу и один навесной. И они не пустую, под завязку обычно - продукты, посуда и т.д. Была б плита, было б меньше мест хранения. И ещё раз. Мне, как арендодателя от отсутствия духовки никаких неудобств. Кто их испытывает, всегда может съехать. Но таких случаев не было за более чем 5 лет. Были просьбы от арендаторов, и они были не о духовке, практически по всем запросам шли навстречу.

    Аноним 979, не всем надо как вам! у меня на 3х жильцов дома шкаф двухдверный 1 с мойкой и 2 с полками\ящиками. внизу.
    вверху так же два-1 с посудой другой с полками . нам хватало.
    ребенок сейчас уехал в студию\раннее сдаваемую. там двухдверный вверху и внизу-мойка одиночная.
    шкаф верхний над ней и полноценная плита. все прекрасно влезет для 1 -2 чел.
    некоторые квартиранты в духовке не готовили по моим наблюдениям.
    сейчас другую студию буду оборудовать под сдачу, если полноценная плита влезет-поставлю.
    да.у кв . нет столько посуды .продуктов и приспособ и т.д.

    AlexаК,
    На сайте ФССП. Имя, фамилию, дату рождения (если знаете) вводите и все долги человека как на ладони.

    Аноним 971: не всем надо как вам! у меня на 3х жильцов дома шкаф двухдверный 1 с мойкой и 2 с полками\ящиками. внизу.

    Зачем вы мне что-то доказывает? Мне без разницы, как у вас. У меня иначе. Проблем при поиске арендаторов от моего иначе у меня нет. Автор темы сделает, как посчитает лучше и удобнеей ей. Захочет учтет мой опыт, захочет-ваш. Мне лично не горячо, ни холодно от этого.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное