вопрос о титульном страховании...

Недавно приобрели квартиру в ипотеку. Предыдущие хозяева продавали ее в долях (брат с сестрой) брат действовал от ее лица на основании доверенности. После того как переехали случайно узнали у соседей, что женщина проживавшая в этой квартире ( сестра продавца) оказывается не вылазит из психиатрических клиник и болеет шизофренией. Чем грозит такая ситуация покупателям. нужно ли пребегать к титульному страхованию? Кто с этим сталкивался? Помогите пожалуйста. Очень нервничаю по этому поводу может быть зря? :(