Сколько времени дают поккупателям, чтобы они освободили квартиру после сделки?

мы просили три месяца, договрились на 2. так что - по договоренности.

Нам две недели давали. Риелтор подтвердила, что это законно.

традиционно и по закону 2 недели, а так -как сами договоритесь

мамаСа
мы просили три месяца, договрились на 2. так что - по договоренности.

Кошмар!!! Мы же снимаем квартиру - это нам придется и за ипотеку платить и за съем квартиры,хотя по сути они будут жить все это время уже в нашей квартире.

Асенька
по закону 2 недели, а так -как сами договоритесь

Че-то я такого закона не нашла, может дадите ссылочку. чтобы я могла продавцам показать

Асенька
как сами договоритесь

ЮХа
Че-то я такого закона не нашла, может дадите ссылочку. чтобы я могла продавцам показать нет такого закона

ЮХа
У нас тут месяц попросили. Это нормально?

обычно 2 недели,ну если вы согласны,то нормально

Olla
нет такого закона

Вот и я про тоже :(

мы в день оплаты ключи попросили. :)

larsi
мы в день оплаты ключи попросили.

Вот это самый лучший вариант, но это , наверно, возможно только если чистая продажа , а не обмен

мамаСа
так что - по договоренности.

Статья 457 Гражданского кодекса РФ, отражающая общие правила передачи товара при купли-продаже, устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи. Следовательно, в договорах купли-продажи должны быть предусмотрены сроки освобождения квартир как проданной, так и приобретенной. Такие сроки устанавливаются исключительно по соглашению сторон – продавца и покупателя. Срок, например, может быть указан в виде конкретной даты, по наступлении которой продавцы должны освободить квартиру от своих вещей, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также передать покупателю ключи от квартиры. Нередко покупатели назначают неустойку за каждый день неисполнения продавцом обязательства по освобождению квартиры, что также должно находить отражение в договоре.

Если срок освобождения квартиры в договоре не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 Гражданского кодекса РФ как «разумный» срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но возникает вопрос. На который законодатель не дает четкого ответа – с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом.

В случае невыполнения продавцом обязательства по освобождению квартиры покупателям такой недвижимости нередко приходится обращаться в суд за защитой своих прав с иском о выселении продавцов квартиры.

ЮХа
Кошмар!!! Мы же снимаем квартиру - это нам придется и за ипотеку платить и за съем квартиры,хотя по сути они будут жить все это время уже в нашей квартире.

так договаривайтесь на минимум и в договре прописывайте. у нас покупателем было тож не к спеху, вот мы и договорились на 2 месяца. а нам освободили квартиру в момент передачи денег. потому как у продавцов ужо была отремонтированная квартирка.

Алька™
Срок, например, может быть указан в виде конкретной даты, по наступлении которой продавцы должны освободить квартиру от своих вещей, сняться с регистрационного учета по месту жительства

А разве они не должны выписаться до сделки? У нас банк просит справку формы 40 - об отсутвии зарегистрированных лиц

ЮХа
А разве они не должны выписаться до сделки?

а это требование уже банков по ипотеке. выписаться и физически освободить квартиру - это разные вещи.
Вы договор банка вашего читали??? что там написано об осовбождении???

ЮХа
Кошмар!!! Мы же снимаем квартиру - это нам придется и за ипотеку платить и за съем квартиры,хотя по сути они будут жить все это время уже в нашей квартире.

Понимаю вас. Сами так живем. Жесть вообще......

Мы еще перед выбором квартиры спрашивали, когда нам ее освободят, (та же ситуация со съемной кв. была) поэтому купили изначально пустую кв. и въехали сразу после заключения сделки а вообще нам тоже что-то про две недели говорили.

ЮХа
А разве они не должны выписаться до сделки? У нас банк просит справку формы 40 - об отсутвии зарегистрированных лиц

Выписаться обязаны до сделки. Мы еще заказывали справку, что на квартиру не наложен арест. Всякое бывает в жизни.

Месяц конечно жирно, но если нет других вариантов, то что поделаешь, ждите, пусть коммуналку вперед оплатят, а то съедут потом - а вы плати. У нас было еще веселее, бабка просто не хотела съезжать, вместо 2 нед жила месяц, еле выгнали, и кто угадайте за ее проживание в нашей квартире платил?))

У нас сделка была 20.06, а освободили нам её 31.08 Ну они сразу так и просили, т.к. дом у них достраивался, зато оч.хорошая кв-ра нам досталась, её и не оторвали с руками тока потому что людям не хотелось ждать 2-3 месяца. А мы в это время снимали кв-ру за 7 тыщ, а что делать...

Олечная
Выписаться обязаны до сделки.

нет,не обязаны,сейчас новый ЖК,покупатель имеет право сам снять с рег.учета,но это лишние головняки,поэтому лучше справка из паспортного,спокойнее. Просто банки требуют,чтобы все чисто было.

мы договаривались на 2 месяца, дополнительно оплачивали за такую договоренность. так что попросить-то могут, просто вы ответно тоже можете что-то попросить.

Все не читала, но у нас было так.
У нас продавцы попросили 2 месяца,но мы жили в своей(уже не в своей) квартире и они жили в своей(нашей),а те кто покупал у нас они жили на съемной квартире. И вот наши продавцы платили нашим покупателям за съем квартиры.

LexNova
пусть коммуналку вперед оплатят, а то съедут потом - а вы плати.

И квитанции возьмите обязательно у нас как раз так и получилось , что они заплптить-то заплатили, но платил риэлтор и квитанций сразу нам не дали, а потом такааа-ааая сумма пришла и нам ее в долг ставят. Вообщем все обошлось так как агенство у них, нормальное оказалось не в пример нашему, но квитанции искали 3 месяца.

мамаСа
Это нормально?

2 недели ЭТОГО ВПОЛНЕ ДОСТАТОЧНО
Мы вот выехали с 8-имесячным ребёнком и не выламывались, хотя было некуда на тот момент-пришлось вещи на склад, а самим по гостям жить