Продать без согласия

нет, емуж выписать то вас некуда
если конечно у прописанных нет другой жилплощадиСообщение было изменено пользователем 24-07-2008 в 16:46

если они не собственники - то может. Вопрос, кто купит с людьми, имеющими права на проживание?

tanich
нет, емуж выписать то вас некуда

а он что, обязан выписывать?
Хотя и такое право у него есть

юридичеки может. через суд выселить.

Мршанка
юридичеки может. через суд выселить.

да, может выселить, но может и не выселять никого, а просто продать квартиру, т.к. для продажи нет обязанности, чтоб в квартире никто не был зарегистрирован. Просто эти лица д.б. указаны в договоре, какие у них права (на проживание)

Спасибо всем, это не мне (слава Богу), это для знакомых

Венеция
если они не собственники - то может. Вопрос, кто купит с людьми, имеющими права на проживание?

Квартиру с прописанными ни кто не будет оформлять!!!!Выписать через суд и продать....По решению суда их выпишут без их ведома, но квартиру то будут ходить смотреть покупатели....!!!!Сообщение было изменено пользователем 25-07-2008 в 00:15

новый собственник выпишет всех без особых проблем.

Poysh
всех без особых проблем.

а если дети несовершеннолетние?

Рыся
а если дети несовершеннолетние?

тоже. они должны быть прописаны с родителями

FixXxeR
Вы сами-то купите квартиру, в которой прописано еще пара человек ???

вопрос был "не купите ли вы квартиру"? а можно ли ее продать?
По закону - можно (и даже в моей не очень большой практике покупки-продажи жилой недвижимости, продавали! никаких проблем с оформлением нет!).
Другой вопрос - кому нужно такое жилье. с имеющими право на проживание?! Но опять же, правильно написали, что новый собственник может всех выписать по суду.

London
По Жилищному Кодексу, если собственник находится в родственных связях с прописанными, т.е. является мужем или женой, матерью или отцом, тогда квартиру продать нельзя, пока собственник не предоставит им место для проживания, аналогичное имеющемуся.

ну хоть бы ссылки писали! а то сочиняете и других в заблуждение вводите!

London
Прописанные в данном случае тоже имеют право на эту собственность и могут на неё претендовать через суд.

ну это-то с какого перепугу! они имеют право только на ПРОЖИВАНИЕ в этой квартире!

Венеция
ну хоть бы ссылки писали!

www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html
Жилищный Кодекс РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

{Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).}

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

London
Прописанные в данном случае тоже имеют право на эту собственность и могут на неё претендовать через суд.

Тут не права...sorry

London
Жилищный Кодекс РФ
Статья 31.

и ? где тут про то, что нельзя продать, не выписав членов семьи? и где про то, что обязан предоставить другое????

то, что вы выделили - так об этом выше написано. Да имеют только право проживания и не более! но выписывать их перед продажей никто не обязан!

Предоставлять по общему правилу никому ничего не обязаны, вы ведь и сами это выделили ))) только по решению суда, и если есть для этого основания - алиментные обязательства.

В общем, читайте внимательнее :)

London
имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

London
право пользования жилым помещением

право ПОЛЬЗОВАНИЯ а не право СОБСТВЕННОСТИ!!!
не путайте понятия.

Венеция

ппкс

Только что в "Утреннем экспрессе" на 4 канале юрист отвечала на подобный вопрос. Так вот, если собственник решит продать квартиру, то все, кто прописаны в ней, ОБЯЗАНЫ выписаться.

Алька™
не путайте понятия

Я уже извинилась.