Замахнутся на коттедж...

300 тыс не хватит даже на фундамент. Если это действительно коттедж.

можно,если кредит брать будете. если нет и это плюс индивид.застройка (не в кот.поселке) - через года проклянете все. На дом около 200м. вам надо будет по нынешним ценам не менее 9-10 млн.руб.

пожалуй не хватит, нужна сумма где какая-нибудь цифра 3-6, а за ней шесть нуликов, за 300 тыщ тока домик в деревне

Не реально...
Один цемент сожрет бОльшую часть суммы...

Тот кто не замахивается однажды на коттедж, никогда его не построит. Тот, кто однажды замахивается, закапывает большие деньги буквально в землю. Считайте, что сама земля сейчас стоит очень дорого. Точно не скажу, но в 20-30 км. участочек будет стоить от 1.5 млн. Начать надо с подвода коммуникаций - для строительства это электричество, вода, в дальнейшем газ. Одно электричество будет стоить больших денег, там и проект нужен, выделение лимитов и согласования и столбы надо ставить и тянуть провода (у нас 200 тыс.)... Но без этого никуда. Геология участка еще тыщ 50, без нее тоже строить не начнешь. Рабочий проект дома - порядка 150 тыс. самый минимум. Разрешение на строительство без него не дадут. Пробурить скважину для воды стоит от 1,5 тыс/м, а вода может быть и на глубине 80 метров, плюс стоимость трубы для скважины. Забор + ворота тоже дорогое удовольствие. А еще надо дорогу сделать там, где ее нет. Для домика на 300 м2 блочный фундамент сейчас стоит порядка 2,5 млн., коробка 4,5 млн - это с боооольшой экономией, крыша еще 600 тыс. Половина суммы материалы (газозолоблоки или теплоблоки, кирпич, плиты, перемычки, металлоконструкции и т.п) и половина работа. Но даже если есть бесплатная рабочая сила, все равно нужен прораб, иначе так настроете, что все рухнет. Аренда техники стоит очень дорого, а понадобятся краны, машины для погдузки и доставки материала, для укладки плит, расствор нужно машинами возить. Инфляция. Ох уж эта инфляция. В прошлом году такой же фундамет стоил 1,5 млн. Цены на материалы растут по нескольку раз за сезон. Ни в одну смету не впишетесь, это точно, проверено. Если справитесь с этим этапом, дальше пойдут инженерные сети, настоящий геморрой. Опять нужен проект на газ, на отопление, согласования. Выгребная яма, дренаж, полив участка, освещение территории. Будет казаться, что это уже никогда не кончится. А впереди еще внутренная отделка. Вот тут пускай другие вам расскажут, каково это и сколько стоит.
Из эконом варианта можно рассмотреть домик из оцилиндрованного бруса. Но при этом все сопутствующие траты не отменяются.
Может вам лучше купить старый домик какой-нибудь в деревне, отреставрировать его. Тоже вариант - садовый участок. Ну а коттедж сегодня самый маленький стоит 10 млн, в следующем году будет стоить 15 млн, а за один год стройку не закончить. Нам тоже когда-то казалось, что все быстренько сделаем, а сейчас подсели на это, соскочить не можем никак.

Спокочи
участочек будет стоить от 1.5 млн.

Да-а уж, тогда наверно и не потянем....Я то думала, что 300-400 т. хватит хотя бы на участок
А то с мужем так побеседовали... грит, что в принципе нам нужно будет потратится на участок+ согласования-коммуникации (проект хотели у знакомых взять), фундамент -коробку (причем техника нето чтоб бесплатно, но по себестоимости), вообщем рассчитывали мах на 5 лимонов в течении 2-3 лет..ты говорит разузнай что и как.... Разузнала...Сообщение было изменено пользователем 01-04-2008 в 17:33

Вообще, строительство - дело очень сложное. Не зная воду, не лезьте вводу. Вам сначала нужно полностью изучить техническую сторону вопроса, начиная от проекта. Смету неплохо бы прикинуть по-серьезнее, чем опрос в неспециализированном форуме. Цены на стройматериалы легко найти. В принципе можно купить несложный готовый типовой проект в инете. Но на фундамент придется подкопить или взять кредит. Самый главный вопрос - земля-то есть?
МОгу посоветоваться сайт, где много полезной информации именно по строительству домов и коттеджей: www.vizd.ru. Сами оттуда много узнали. Желаю удачи и правильного решения!

МаКсюша
вообщем рассчитывали мах на 5 лимонов в течении 2-3 лет..

мне кажется реально, не супер-пупер, но при эконом варианте вполне влезете в 5 лимонов. токо в самом деле, рядом с коммуникациями, не в чистом поле.Сообщение было изменено пользователем 01-04-2008 в 18:24

Почитайте лучше специализированные форумы. Там все подробно народ расписывает, и стоимости приводит и фотографии. То на что вы рассчитываете более чем реально, если грамотно подойти к делу.

Не понятно только, что Вы понимаете под "бесплатной рабочей силой"? У Вас муж начальник тюрьмы или суровый профессор в универе? Шутка

Спокочи

незная броду не лезте в воду!
не пугайте человека!

МаКсюша
Я то думала, что 300-400 т.

землю можно купить за эти деньги, но не самый лучший участок. более менее нормальный участок стоит 500-700 руб (если поискать.)

Участок можно приобрести и от 100000 руб. Коттедж можно построить за 3,5 -5 млн. Если экономично. За 5 млн. можно уже со всеми коммуникациями и отделкой., но это менее 200 кв. канеш.

rechka
Подыщите такой, где планируется газификация.

можно и без этого обойтись... дорого это.

МаКсюша
на 5 лимонов в течении 2-3 лет..

за эти деньги можно запросто построиться и причем неплохо...

Мы по осени ездили смотрели коттеджные поселки Снигири и Бобры (по Тюм.тракту) там реально было взять дом или таун-хаус примерно за 5млн. (140кв.м) уже с землей и коммуникациями...
Сейчас не знаю какие там цены
В сторону Курганово будет строится поселок, рядом с Макаровским водохранилищем, от 32тыс за кв.м... хочешь коттедж, хочешь таун-хаус..
В сторону Химмаша (вообще в черте города) за Екатерининским, поселок Горки строят, месяц назад за дом150кв. просили 7млн...
Ну это инфа конечно уже по готовым домам, самим строить наверное и дешевле получится, но головнякооов будет.........

Спокочи
Спокочи

ну вы запугали человека!!!
половина из вещей что вы перечислили стоит дешевле и с учетом, что можно съэкономить кое-где - еще дешевле будет по факту. А некоторые вещи и необязательны - проект для разрешения на строительство уже давно не требуется, геология тоже нужна далеко не везде.
реально за 5 мил. постороить дом. конечно не супер-пупер, средний и по материалам и по площади 150-200кв.м, с землей не знаю как, но за эти деньги при разумном подходе построить запросто можно. Что мы и делаем. Другое дело, что когда построили, надо все это красиво оформить - типа мебель и прочее, тут еще ратсраты будут) но это уже мелочи так то... свой дом супер!!! А если наслушаться неверных и непрофессиональных отзывов, то можно вообще забыть о своей мечте.

Точно напугали, реально абсолютно....Мы землю на берегу Таватуя за 1200000 купили, строительство немногим больше, но это в котеджном посёлке, без этого не имеет никакого смысла, кто вам охранять будет.... В цену за землю, вошли дороги и разводка.....

Turandot_78
полностью изучить техническую сторону вопроса, начиная от проекта.

Как раз с технической стороны проблем не будет, т.к. муж работает на стройке (отсюда и техника , и рабочие, и материалы). Волнуют "изначальные" моменты: земля -коммуникации-согласования, а это все мне решать придется....
Опять же, надо успевать, пока есть возможность.... (а то если за все платить, то точно мечтать не стоит:()Сообщение было изменено пользователем 03-04-2008 в 04:17

дык начите сначала с участка... поищите посмотрите цены
в 20-30 км от города участки по 1 млн не меньше...

BellaDonna
дороги и разводка.....

О разводке пападробнее, плиз! :D

[cit]МаКсюша
Замахнутся на коттедж..

если "они замахнутся", то ладно,
а если вы хотите это сделатЬ, то "замахнутЬся"
не путайте людей.

Мы почти достраиваем коттедж. Если тема вечером сильно не потеряется, то смогу сориентировать по: земляным работам, фундаменту, возведению дома (из клееного бруса он у нас), крыша, окна, резервные коммуникации. Сейчас точно цены сказать не смогу, надо у мужа спрашивать. Но 300 000, конечно, нереально, но в 3 000 000 вполне можно уложиться.

Поищите информацию о загородном строительстве в интернете. Фирм, занимающимимися строительством коттеджей, много. У всех разные услуги и расценки. Можете заглянуть вот на такой сайт www.vizd.ru/. Других, к сожалению, не знаю. Там есть и форум, пообщайтесь, может, что-то полезное для себя узнаете. Каталог сайтов по строительству тоже здесь есть. Если есть огромное желание построить свой дом, то, обязательно получится! Удачи!

Сообщение было изменено пользователем 07-04-2008 в 21:18Сообщение было изменено пользователем 07-04-2008 в 21:23