Как узаконить перепланировку?

В поиске была. Не отправляйте снова. Вообще ситуация такая: квартира малогабаритная(малосемейка, правда двух-комнатная), комнаты по 13м2 и кухня 5м2 (посмотреть бы в глаза тому кто это проектировал), на кухне ставится либо стол обеденный, либо холодильник. Снесли перегородку между кухней и комнатой,получился весьма сносная кухонная зона. Проблема в том, что не узаконили это дело. Почему отдельный вопрос. Думали, что перед продажей квартиры все сделаем и ладушки. НО сейчас возникли проблемы с Управляющей компанией. В квартире три дня не было отопления, разругались в пух и прах с ними. Сегодня пришла ко мне какая-то тетя и приволокла предписание, что если до 15 декабря не предоставим документы, то они на нас в суд подадут. Расстоилась я жуть. Муж говорит, что дешевле и быстрей восстановить все как было. НО! Ремонт жалко, все же сделано именно под эту перепланировку. Встроенная кухня и т.д. Жалко. Хотела продавать квартиру прямо со всем что есть в ней. Вообщем жду разумных советов как поступить и чем грозит мне УК.