заниженная стоимость квартиры

стрелка
вот чем может грозить

%)
да хоть чем...
обрисуйте ситуацию в трёх слова хотя б....

стрелка
вот чем может грозить, если я - покупатель?

если договор расторгнут вернут только ту сумму по которой продали по договору купли-продажи ;)
расписка вас не обезопасит ;)

Lenka07
если договор расторгнут вернут только ту сумму по которой продали по договору купли-продажи

• если продавать будете раньше трех лет, то в расходы для ндфл пойдет только сумма по договору, а не полностью

мы так покупали квартиру в свое время, было две расписки

В полне все нормально, :) вы по документам покупаете квартиру за 999тыс, и в присутствии свидетелей под расписку отдаете продавцу 1 миллион 1 тысяча рублей. В чем подвох??? Мы сами так купили жилплощадь ;) При расторжении договора купли - продажи, они вам обязаны вернуть 999тысяч, а расписка вас страхует и они вам еще должны отдать остальные деньги по расписке.

стрелка
как долго жили в той кв-ре, титул страх-ли и на какую сумму?

да сих пор

ничего страшного..

стрелка
это опыт? или юр. знания? хотчется точности

это опыт. у меня сделка вообще через нотариуса шла. Она сказала что расписка иметь силы не будет и как свидетель она в суд не пойдет. Чего то там про незаконность и статьи приводила. я не помню уже.
У меня у самой цена занижена в договоре , но я и чистоту сделки проверяла сама лично, поэтому особо не переживала

стрелка

всех жильцов с момента сдачи квартиры, как она меняла собственников. Чтобы не было обездоленых типа сидящих в тюрме, несовершеннолетних детей и т.д. Гемору много, и не помешают связи в паспортном столе. у вас явно там знакомых нет, поэтому я бы не согласилась на занижение стоимости :)
это покупателю, т.е. вам лично не айс. :) ну пойдете вы , если упаси боже что случится в суд, с той же распиской и что ? годами будете судится ? а так не вернули деньги по договору , вы живете в своей квартире и не колышет все остальное. А так вам вернуть половину стоимости и все .юридически сделка расторгнута.
В общем занижать стоимость квартиры небезопастно ;)

а мне кажется продавец имеет право расторгнуть договор и вернуть только первый миллион,
а расписка доказывает только то, что продавец вам должен миллион и отдавать будет с з\ п. может я не права, юристы?

татьяна752
а расписка доказывает только то, что продавец вам должен миллион и отдавать будет с з\ п

правы :) расписка в судах принимается, только уже к квартире она не будет иметь отношение, и сколько вы второй миллион будете выскребать ....(ттт)

Венеция
правы расписка в судах принимается, только уже к квартире она не будет иметь отношение, и сколько вы второй миллион будете выскребать ....(ттт)

я сегодня торможу, не могу сразу нужных слов найти :)

стрелка
а мне пытаются рассказать

это единственная квартира? сейчас, вроде, в продаваемой недвижимости нет недостатка - сиди выбирай, были бы деньги.
Вам все объяснили, думайте, взвешивайте риски. Если решитесь - то тогда требуйте значительную скидку за риск

стрелка
ск-ко к примеру?

не знаю, вам решать )) вы ж рискуете, а не я. Я б вообще не стала покупать с таким условием

Ну вот смотрите, налоговый вычет за миллион пологается в размере 130000 руб., а за 2 млн в размере 260000руб. Вот и считайте, какая вам скидка положена