Проджа доли без согласия соседей?

valeri40
телеграмма эта будет законна только тогда, когда получим документы на право собственности

да. либо посылаете заказным письмом соседям. после получения ими Вам нужно ждать месяц (независимо от того письмо или телеграмму вы послали), если за месяц после получения они не выкупили вашу долю, то потом вы ее можете продать другим людям без их согласия, но за ту же сумму (и ни копейкой меньше, иначе сделку могут признать недействительной) которую вы указали в письме или телеграмме

valeri40
соседи не дают согласия на продажу доли

а именно доли вообще можно продавать без согласия?

мама Славы
а именно доли вообще можно продавать без согласия?

если они сами покупать отказываются то их согласие уже вообще никого не волнует, у них месяц сроку на обдумываение, потом можно продавать

То есть лучше сразу заказное письмо отправлять?

valeri40
То есть лучше сразу заказное письмо отправлять?

после того как у вас на руках будут доки о праве собственности

мама Славы
а именно доли вообще можно продавать без согласия?

без разницы доли или выделенная комната, но либо согласие соседей заверенное нотариально (при досрочной продаже т е месяц не ждать) либо уведомление и ждете месяц

вопрос в том, кто купит такую долю %) при несогласных соседях...

Тогда еще такой вопрос: в инете поискала сейчас нельзя комнаты выделять, только право пользование помещением... это правда? или все таки есть какой-то вариант выделить именно комнату ( комнат ровно столько, сколько и долей.) Девочки, напишите, пожалуйста, кто знает!

о, у меня такая же проблема скоро будет, как у автора

bebika
либо посылаете заказным письмом соседям. после получения ими Вам нужно ждать месяц

каким документом это регламентируется, кто скажет?

Tigrau
каким документом это регламентируется, кто скажет?

ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

т.е. вам нужны именно доказательства, что вы письменно уведомили, а как именно: телеграмма, письмо - не важно

Венеция
т.е. вам нужны именно доказательства, что вы письменно уведомили, а как именно: телеграмма, письмо - не важно

надо отправить заказным письмом с уведомлением (наверное надо еще и опись вложения сделать)
тогда для суда можно будет предъявить квитанции: первая, что письмо было отправлено, вторая с описью содержимого, третья выдается отправителю почтой после получения письма адресату

Венеция

ага, спасибо

Девочки, всем огромное спасибо за ответы. Может еще кто про выделение комнат знает?

valeri40
Может еще кто про выделение комнат знает?

Наверно через суд. После получения Вашего док-та о собственности. И комнату потом проще продать. чем долю.

ИринаR

Может кто сталкивался с такой проблемой, или знает хорошего юриста по жилищным делам?