Узаконивание перепланировки санузла

Дашенька :)

1. Делать ли с обмерами и косить под дурочку или без обмеров и тоже косить не говоря банку про перепланировку?

если ваши покупатели будут ипотечники (а сокрее всего так и будет мало кто покупает квартиру без ипотеки сейчас) то с вас обзательно потребуется справка БТИ с ЗАМЕРАМИ!!!!! ее еще делают пару недеель они....

либо ищите покупателя за нал, либо ипотечники - но тогда ТОЛЬКО С ЗАМЕРАМИ И ВЫЕЗДОМ СПЕЦОВ!!! банки не пропускают такие доки.....

Дашенька :)
вроде тока общая пишется а она то не изменилась ведь.....( ( а изменится ведь тока площадь санузла?)

даже если площадь не изменилась, то стены же нет? и дверного проема тоже, так что это однозначно перепланировка (даже если бы вы просто дверной проем передвинули - уже согласовывать нужно).

Дашенька :)
или без обмеров и тоже косить не говоря банку про перепланировку

в некоторых банках достаточно кадастрового паспорта без новых обмеров. Но не факт, что вы найдете именно такого покупателя

Дашенька :)
Самостоятельно (без посредников) сколько времени это узаконивается? и что для этого нужно?

2-3 месяца, по документам поищите поиском - много тем уже достаточно подробных было

Дашенька :)
Сколько стоят посредники для подобной услуги?

10-40 тысяч

PS: пишите в личку, занимаюсь согласованием перепланировок

Венеция
2-3 месяца

а я слышала что именно такую перепланировку простую быстро можно узаконить, от риелтора слышала.

Дашенька :)
а я слышала что именно такую перепланировку простую быстро можно узаконить, от риелтора слышала.

за дополнительные деньги через черный ход возможно )) а так существует законом установленный срок - 45 дней (это в администрации), ну и плюс к этому накидывайте время, которое вы будете бумаги собирать, проект делать и т.д., т.д.

Венеция
ну и плюс к этому накидывайте время, которое вы будете бумаги собирать, проект делать

:=-O: т.е. 1,5 месяца тока на инстанции, а еще плюсом к ним

Венеция
бумаги собирать, проект делать

????
это на сан узел то? %) нереальные какие то сроки

Бармалей™
а не тогда, когда петух клюнул

вот блин ДА %) но без петуха ваще такие вещи редко делаются %)

Дашенька :)
это на сан узел то? %) нереальные какие то сроки

нет никакой разницы: санузел или вы все стены порушили и коммуникации снесли - срок один :)

Бармалей™
3 года без права переписки

ну примерно так

сейчас оформляем ипотеку, кадастровый сделали продавцы без замеров, ( с замиранием сердца ждали ответ банка по квартире ) вроде все нормально согласовали. А оценщик нам сказала, когда составляла отчет, что обмеры действительны 5 лет. Свою продали тоже в ипотеку, обмеры были в 2005 году, тоже все документы прошли. Все это в разных отделениях Сбербанка.

Иса
сейчас оформляем ипотеку, кадастровый сделали продавцы без замеров, ( с замиранием сердца ждали ответ банка по квартире ) вроде все нормально согласовали. А оценщик нам сказала, когда составляла отчет, что обмеры действительны 5 лет. Свою продали тоже в ипотеку, обмеры были в 2005 году, тоже все документы прошли. Все это в разных отделениях Сбербанка.

Естественно закон не запрещает делать без замеров, но если план с реальностью не совпадает - зачем мне головные боли и дополнительные расходы по дальнейшему согласованию перепланировки? Сами покупали квартиру в августе, просили у продавца свежий кадастровик с замерами.

Иса
обмеры действительны 5 лет

сейчас нет такого )) все зависит от банка, часто требуют новые обмеры (как раз чтоб исключить незаконную перепланировку). Но есть банки, которые этого не требуют, вот только подписали договор, банк принял обмеры 2003 года :)

Дашенька :)
а изменится ведь тока площадь санузла?)

У нас изменилась площадь всей квартиры, стала больше на 0,3 кв.м.,