ипотека в ВТБ24 и материнский капитал

nightingale
Короче, мы в шоке

ну такой договор у вас :) аннуитетные платежи вообще коварная штука

вот, что нашла на их сайте Вопрос:

Здравствуйте, Наталья. У меня вопрос, связанный с досрочным частичным погашением ипотечного кредита за счет средств материнского капитала ( МСК ). В кредитном договоре прописаны два варианта изменения графика платежей: 1. Сокращение срока кредита без изменения ежемесячных выплат ; 2. Сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных выплат . Почему банк ВТБ -24 не дает право выбора изменения графика платежей при использовании средств МСК ? Почему банк ВТБ -24 оставляет это право за собой , и направляет средства МСК на уменьшение ежемесячных выплат без изменений срока кредита ? Разве это совпадает с целью программы МСК «Улучшение жилищных условий», если еще 20 лет ( срок кредита ) не о каких улучшениях, пока не погасится кредит , не можит быть и речи?
Сергей Григорьев (Барнаул) · 30.05.2009 16:14
Ответ:

Здравствуйте, Сергей!

Выделение средств «материнского капитала» носит характер целевой субсидии (в данном случае — на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе и ипотечным), выделяемой государством на улучшение материального положения семей, имеющих детей.
В соответствии с кредитным договором заемщик обязан письменно уведомить банк о планируемом в платежный период досрочном погашении кредита не позднее, чем за 15 календарных дней до начала платежного периода. В этом случае заемщик может выбрать вариант изменения графика после досрочного погашения: изменить срок или уменьшить ежемесячный платеж. При использовании средств «материнского капитала» Пенсионный Фонд РФ перечисляет средства на указанные цели в течение 2-х месяцев, начиная с даты принятия им решения по заявлению заемщика. Четкой даты зачисления средств на счет определить в каждом конкретном случае невозможно, а значит невозможно исполнить пункт кредитного договора о заблаговременном заявлении заемщика с выбором варианта погашения. Таким образом, будет неверным трактовать данную субсидию как досрочное погашение в стандартном контексте кредитного договора.
В связи с тем, что основной целью предоставления средств Государством является смягчение платежного бремени, банком избран вариант изменения графика погашения с уменьшением аннуитетного платежа.
В случае если досрочное погашение ипотечного кредита осуществляется заемщиком из собственных средств без привлечения средств государственных субсидий, изменение графика погашения после списания платежа будет возможно в соответствии с выбором заемщика, указанным в заявлении на частичное досрочное погашение.

С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).

nightingale
за 15 календарных дней до начала платежного периода

совсем не то же самое, что

nightingale
за 15 дней до очередного платежа

;)
Деньги из ПФ поступают максимум на неделю раньше срока, так что можно подгадать с заявлением к нужной дате.

У нас кредит в ВТБ, погашали часть материнским капиталом в прошлом году. Никаких проблем не возникло, кроме того, что справку раза два переписывали, никак они не могли понять, какую именно форму требует от них пенсионный фонд Нас, правда, устроил вариант "уменьшение ежемесячных платежей" :)

Lilit
Lilit

а на выбор не предлагали? или также в одностороннем порядке банк все решил?