Кто недавно оформлял сделки по продаже квартир подскажите пожалуйста

Aysha
договор в этот момент уже должен быть подписан?

обязательно.

Aysha
Или как-то по другому происходит?

с такими деньгами, как правило, никто не таскается на сделку. Расчеты происходят до того как - наличкой, либо переводом денег на счет. Но по большому счету как хотите. Если готовы прям там, то расчитывайтесь. Когда на Малышева 28 , помнится еще прием был, прям на банкетках в коридоре баксы раскладывали - считали :) Договор тоже можете в присутствии специалиста подписать или уже с подписанным прийти. В заявлениях предусмотрена оговорка, что Договор подписан мной собственноручно, т.е. ответственность в любом случае лежит на заявителе за правдивость подписей.

О.П.
В заявлениях предусмотрена оговорка, что Договор подписан мной собственноручно, т.е. ответственность в любом случае лежит на заявителе за правдивость подписей.

О каком заявлении идет речь?

которое специалист приема даст подписывать на регистрацию сделки и права

В рег палате никто вас ждать не будет и контролировать когда что подпишите и передадите - они там только свои документы оформляют, следовательно в палату вы идете уже с подписанными договорами и рассчитавшись, в крайнем случае расчет, но посчитаться и запечатать деньги все равно заранее нужно!

я так делала: при подписании договора беру аванс в размере 5% от стоимости. Потом подготавливаем доки для продажи, всякие справки об отсутствии обременений и пр. Берем талон в ФРС на определенное время, встречаемся с покупашкой в там, он передает мне оставшуюся сумму, беремся за ручки, подходим к окну- переоформляем. Когда готово свидетельство он уже самостоятельно едет его получает

Спасибо записала, а если расчет переводом со счета на счет например в сбербанке, это можно осуществить прямо в антее или там нет отделения сбербанка?

в рег палате есть комната для расчётов. там стоит машинка, для подсчёта денег. 500 рэ и комната вам в пользование на расчёты. сумма раскидывается на участников сделки. нас трое было, соответственно 500/3=... там же и договор подписали и доки все сложил риэлтор кому что :)

Aysha

ну для безопасности расчетов и правовой экспертизы документов, не плохо бы привлечь риелтора.
В здании ФРС Вам нужно придти заранее, получить талончик в 8-00 утра, подписать документы (можно и до получения талончика), расчеты наличными можно провести в комнате переговоров, предварительно ее арендовав (со счетной машинкой), безнал будете проводить в банке, из которого будут уходить деньги. Можно второй стороне предъявить платежку, и дня через 1,5-2 они денежки увидят ;)

А еще такой вопрос: что сейчас пишут в последнем пункте договора? Там где: один экземпляр - продавцу, второй покупателю, а третий в какой орган передается ?
В прошлом году было написано: передается в дела Федеральной службе государсвенной регистрации, кадастра и картографии. Но говорят, что с 2009 года были какие-то изменения...

Сообщение было изменено пользователем 14-11-2010 в 18:27Сообщение было изменено пользователем 14-11-2010 в 19:06

И надо ли сейчас заверять договор у натариуса или юриста, или можно просто самостоятельно составить и сдать договор, подписанный только покупателем и продавцом?

Aysha
третий в какой орган передается ?

так они и называются: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области)

Aysha
надо ли сейчас заверять договор у натариуса или юриста

нет

Aysha
можно просто самостоятельно составить и сдать договор, подписанный только покупателем и продавцом?

так и нужно делать ))

Венеция

все верно

Спасибо огромное девочки :rose: