Как не попать на обременение?

Обременения - право пользования (не собственности) жилым помещением иных лиц, кроме собственника.
Ограничения - запрет совершать распорядительные действия с квартирой (например продать) либо невозможность их совершить без согласия иых лиц. Узнать о наличии ограничений, обременений можно в рег. палате, поскольку они должны быть там зарегистрированы.

Пряничек
...и вот может в этот срок хозяин переписать квартиру на родственника...

это уже переход права собственности и хозяин в принципе может это сделать, только если у вас с ним предварительный договор на покупку кваритры, будет нести штрафники, которые в этом договоре прописаны,Сообщение было изменено пользователем 18-10-2010 в 06:22

Пряничек
Вот кто-то завещал жильё родственнику, пошёл к нотариусу, оформил бумажку..потом он несёт её в регпалату??? Или что?

Завещание это документ после смерти завещателя, если квартиру продали ( подарили), то завещание просто теряет силу т. к. имущества уже нет

Пряничек
вот может в этот срок хозяин переписать квартиру на родственника...

Что значит переписать? Продать, подарить может, может просто отказаться от сделки и он вам просто возвращает аванс. А вот если вы грамотно составите договор предварительный договор, тогда можно и посудится.